• 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Filsdorf bevindt zich in een nieuw opgezette woonwijk genaamd "Lëtzebuerger Strooss". Het betreft een rijwoning op een perceel van 5,19 are met een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning biedt een comfortabel en praktisch ontwerp, inclusief een ruime keuken die naadloos overgaat in de grote woonkamer, welke toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de tuin. Verder beschikt de begane grond over een garage voor twee auto's, een extra parkeerplaats buiten, een entreehal, een berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een eigen inloopkast en douche, evenals een aparte badkamer. De woning is ontworpen volgens de NZEB (Nearly Zero Energy Building) normen, wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Dit aspect, gecombineerd met de hoogwaardige afwerking en thermische isolatie, maakt het een aantrekkelijke keuze voor kopers die op zoek zijn naar zowel comfort als energie-efficiëntie. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Frisange en Remich en biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer. De bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts 5 minuten loopafstand en de nabijheid van belangrijke wegen maakt dat steden als Luxemburg en Esch-Belval binnen enkele minuten te bereiken zijn. Voor gezinnen met kinderen zijn er scholen in de buurt en diverse faciliteiten die bijdragen aan een kwalitatief hoge leefomgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 190 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT36327 Ref. verkoper: LOT 17. NEW Meld fraude