Nieuwbouw: huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en idyllische landelijke charme. Gelegen in het rustige en charmante dorpje Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis, vormt dit vastgoed een ideale investering voor wie op zoek is naar een prestigieuze woning in een rustige omgeving met goede verbindingsmogelijkheden. Het betreft een geslaagde nieuwbouw met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van 5,09 are. De woning is uitstekend afgewerkt en voorzien van moderne architecturale details die zorgen voor een hoogwaardig leefcomfort. Dankzij de slimme indeling beschikt het over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een apart gastentoilet, een wasruimte en een garage die ruimte biedt voor één wagen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische opbergruimte en een grote keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, met directe toegang tot een terras van 15,09 m² en de tuin, waardoor buitenleven en ontspanning gegarandeerd zijn. De woning is bovendien ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is en dat de onderneming veel aandacht besteedt aan isolatie en energie-efficiëntie. Dit maakt het niet alleen een duurzame keuze, maar garandeert ook lagere energiekosten op lange termijn. Het pand bevindt zich op korte afstand van het lokale centrum van Filsdorf, dat beschikt over voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en een school voor jonge kinderen. Voor de mobiliteit ligt de halte "Filsdorf, Op der Plaz" op slechts vijf minuten wandelen, met diverse buslijnen die naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher en andere belangrijke bestemmingen voeren. De nabijheid van de snelwegen en het treinstation van Sandweiler-Contern maakt reizen naar grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich bijzonder eenvoudig. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.039.000 inclusief btw. De solide bouwkwaliteit, uitstekende ligging en hoge afwerkingsgraad zorgen voor een stabiele investering met een goed potentieel opwaardeerbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een waardevol vastgoed om te investeren, deze woning in Filsdorf vormt hier een uitstekende keuze. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via het genoemde telefoonnummer of e-mail voor meer informatie, documentatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen of investeringsplannen in deze charmante regio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Gelegen op een perceel van 5,19 aren, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een vernieuwde en functionele indeling. De grote, lichte woonkamer is verbonden met een moderne, volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op de gezellige terrassen en de tuin. De woning is voorzien van vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een dressing en een privé badkamer, waardoor er volop comfort en privacy wordt geboden. Daarnaast is er een aparte badkamer en een gastentoilet aanwezig, gecombineerd met praktische ruimten zoals een wasruimte, berging en een garage voor twee voertuigen plus één buitenparkeerplaats. De woning is ontworpen volgens de nieuwste normen op het gebied van energie-efficiëntie, met een EPC-label A en een bijna energieneutraal bouwconcept (NZEB). De kwalitatieve afwerking, isolatie en moderne bouwtechnieken maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor bewoning, maar ook een slimme investering voor de toekomst. De ligging in Filsdorf, een schilderachtig dorp binnen de gemeente Dalheim, biedt tal van voordelen. Filsdorf staat bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het Gallisch-Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt. Het dorp ligt vlakbij belangrijke steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt goede verbindingen via buslijnen en de dichtstbijzijnde spoorwegstation in Sandweiler-Contern. Dankzij de nabijheid van grote verkeersaders en openbaar vervoer is de mobiliteit uitstekend geregeld, waardoor steden als Luxemburg-Stad binnen slechts 15 minuten bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en cultuur: het nabijgelegen Vicus Ricciacus, wandel- en fietsroutes zoals de Charly Gaul piste, evenals lokale voorzieningen zoals restaurants en winkels maken het leven hier aangenaam en comfortabel. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de nabijheid, variërend van kleuterschool tot middelbare school in Luxemburg en Grevenmacher, waardoor dit eigendom ideaal is voor gezinnen die welzijn en bereikbaarheid waarderen. Deze woning wordt aangeboden voor €1.190.000 inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of zelf bewonen. De combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit, moderne architectuur en strategische locatie maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk in de Luxemburgse markt. Neem contact op met ons ervaren team bij Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie, een bezoek of om uw interesse kenbaar te maken. We helpen u graag om uw vastgoedwensen te realiseren in deze charmante omgeving met veel potentieel voor zowel levensgenieters als investeerders. Bezoek onze website ### voor meer foto’s en ons volledige aanbod. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een idyllische omgeving. Gelegen in een nieuw ontwikkelingsproject aan de Letzebuergerstrooss, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² op een perceel van 4,14 are, met een totale oppervlakte van circa 140 m². De woning is optimaal gericht op de zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u gedurende de dag profiteert van zonlicht en lichtinval, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Deze woning onderscheidt zich verder door haar hoogwaardige afwerking, doordachte architectuur en uitstekende isolatie, die niet alleen zorgen voor een comfortabel wonen, maar ook voor een laag energieverbruik en een EPC-classificatie van A. Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruim inkomhal die toegang biedt tot verschillende ruimtes. De grote keuken, geïntegreerd in het ruime leefgedeelte, maakt het mogelijk om gezellig samen te koken en te eten, terwijl de toegang tot de terrasruimte van bijna 16 m² en de tuin de perfecte setting bieden voor buitenleven en ontspanning. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich bovendien een praktische bergruimte, een apart toilet en een garage voor één auto met extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer, nog een bergruimte en een wasruimte, wat het geheel ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De woning is ontworpen volgens de principes van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is en het comfort hoog. De ligging van dit vastgoed in Filsdorf biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher en beschikt over goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen. De nabijheid van historische sites zoals Vicus Ricciacus en het Galloromeinse theater onderstreept de rijke geschiedenis van de omgeving. Filsdorf zelf biedt een rustige, landelijke sfeer met lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en onderwijsinstellingen binnen handbereik. De goede bereikbaarheid maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiliteit gewaarborgd door de hoogwaardige bouwkwaliteit en de energiezuinigheid van het project. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om meer informatie te verkrijgen via contact met onze makelaar Donato Settanni. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woonkans te bespreken en uw volgende stap in onroerend goed te zetten in deze betoverende streek. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en authentiek karakter, gelegen in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke geschiedenis en archeologische vondsten. Met een vraagprijs van 1.251.000 euro, is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. De woning bevindt zich op een gunstige locatie, op slechts enkele minuten van belangrijke steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Esch-Belval, en profiteert van uitstekende vervoersverbindingen via bus en trein, waardoor de mobiliteit optimaal verzekerd is. De woning zelf beschikt over drie slaapkamers, waardoor ruime woonmogelijkheden worden geboden voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. De woning omvat bovendien één badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De garage biedt onderdak voor één wagen, aangevuld met een externe parkeerplaats voor twee extra voertuigen. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 131 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief terras en tuin circa 166 m² bedraagt. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, open keuken en een groot woonkamer met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één masterbedroom met dressing en eigen badkamer. De woning is recent gebouwd volgens de Europese normen voor bijna energie neutrale gebouwen (NZEB) en beschikt over een EPC-waarde A, wat garant staat voor een hoge thermische efficiëntie en lage energiekosten. De locatie in Filsdorf combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, omgeven door historische bezienswaardigheden zoals het Galloromeinse theater en het vicus Ricciacus. Het dorp biedt basisvoorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, terwijl grotere voorzieningen toegankelijk zijn binnen een korte autorit. Het nabijgelegen wandel- en fietspadennet maakt het mogelijk om volop van de natuurlijke omgeving te genieten. Met uitstekende scholen, sportfaciliteiten en diverse culturele activiteiten in de buurt, is deze woning perfect voor zowel levenslange bewoning als investeringsdoeleinden. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een kwalitatieve woning op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische landelijke setting. Gelegen in het charmante dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot grote steden en faciliteiten. Het eigendom bevindt zich op een perceel van 6,37 are en combineert esthetiek, functionaliteit en energiezuinigheid, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt voor zowel bewoners als investeerders. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van circa 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime, open keuken die naadloos aansluit op een grote living, met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de verzorgde tuin — ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over een garage voor één auto, plus parkeerplaatsen buiten voor twee extra voertuigen. Praktisch ingedeeld, bevat het gelijkvloers ook een bergruimte, wasruimte en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer, plus nog een badkamer met sanitaire voorzieningen. Het ontwerp is gericht op comfort en praktische levensbehoeften, met aandacht voor isolatie en energie-efficiëntie, onder meer geïllustreerd door het EPC-certificaat A. De woning wordt bovendien verkocht inclusief de nodige vergunningen en voldoet aan de nieuwste energetische normen. Filsdorf ligt strategisch nabij grote steden zoals Luxembourg, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher, en profiteert van een uitstekende mobiliteit dankzij verschillende buslijnen en nabijgelegen treinstations. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, zoals de nabijgelegen thermen, golfbanen en culturele bezienswaardigheden. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals kleine winkels, restaurants en scholen voor de lagere en middelbare schoolleeftijd. Dankzij de goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer is deze woning een perfecte uitvalsbasis voor wie comfort zoekt in een rustgevende omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.242.000 inclusief BTW en biedt de mogelijkheid om te investeren in vastgoed dat niet alleen aantrekkelijk is qua ligging en kwaliteit, maar ook qua rendement en stabiliteit op lange termijn. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een idyllische omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van architecturale verfijning, energiezuinigheid en top ligging maken dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor wie durft te investeren in de toekomst van Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van landelijk wonen en moderne comfort. Gelegen op een royaal perceel van 5,08 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een totale oppervlakte van circa 212 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.242.000, inclusief btw, waardoor u investeert in een hoogwaardig vastgoedproject dat garant staat voor stabiliteit en rendement. De indeling omvat onder meer vier slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine en toilet, een aparte wasruimte en een praktische garage die plaats biedt aan één voertuig, met daarnaast een externe parkeerplek voor nog een auto. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote, open keuken en woonkamer, beide met directe uitgang naar de mooie terras en tuin van 21,51 m². Dit buitenruimte is ideaal voor ontspanning en tuinfeesten, terwijl het uitzicht op de omringende natuur een gevoel van rust en privacy biedt. De woning is ontworpen volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat ze bijzonder energiezuinig is en bijdraagt aan een duurzaam woonmilieu. De afwerking van hoge kwaliteit en de uitstekende isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door, terwijl de moderne architectuur en afwerking zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De locatie in Filsdorf, een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, biedt talrijke voordelen. Het historische karakter van het dorp met zijn romeinse erfgoed, zoals het oude theater dat plaats bood aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers, geeft het gebied een unieke culturele dimensie. Bovendien is de ligging ideaal voor wie op zoek is naar rust, maar toch dicht bij grote steden wilt wonen: de nabijheid van Luxemburg-Stad, Remich, Grevenmacher en de Franse en Duitse grens maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij het openbaar vervoer, met buslijnen op slechts enkele minuten lopen en een treinstation op 15 minuten rijden. Voor gezinnen zijn er goede scholen in de buurt, en diverse recreatiemogelijkheden zoals golfbanen en fietsroutes maken het wonen hier nog aantrekkelijker. Kortom, deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinigheid en een uitstekende ligging in een charmant dorp met rijke geschiedenis en rust. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele familiewoning of investeert in vastgoed voor de lange termijn, dit pand biedt alle kansen voor een succesvolle investering in het Belgische vastgoedlandschap. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in het charmante dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Het betreft een halfvrijstaand huis met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², inclusief een woonoppervlakte van circa 131 m² en een terras van 17,18 m² met uitzicht op de tuin. Het pand is recent gebouwd en heeft een energiezuinig ontwerp, gecertificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer goed geïsoleerd is en minimale energieverbruik kent. Op de begane grond vindt u een ruime keuken die aansluit op een groot living, met directe toegang tot de buitenruimte. Het huis beschikt over een garage voor één auto en daarnaast nog twee buitenparkeerplaatsen. Verder zijn er een bergruimte, een wasruimte en een apart toilet op de begane grond aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals nog een badkamer voor de andere slaapkamers. De ligging van de woning biedt een rustige omgeving, maar is tegelijkertijd uitstekend bereikbaar. Het dorp Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en profiteert van goede openbaar vervoerverbindingen. Het ligt dicht bij historische bezienswaardigheden zoals het Gallisch-Romeinse vicus en theater, en biedt diverse lokale voorzieningen zoals winkels en scholen. De nabijheid van fiets- en wandelroutes maakt het tot een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, cultuur en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning bevindt zich in het rustige en idyllische dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Het is een semi-geschakelde woning op een perceel van 5,19 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan een hoofd slaapkamer met dressing en eigen badkamer, en biedt daarmee voldoende ruimte voor een gezin. Het interieur omvat een grote woonkamer met een open keuken, die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de begane grond bevindt zich ook een berging, een wasruimte, een apart toilet en een garage voor twee auto's plus een extra parkeerplaats buiten. De woning is gebouwd volgens de nieuwste normen, met een EPC-label A, en is voorzien van goede isolatie en energiezuinige technologieën. De ligging van Filsdorf biedt een uitstekende connectiviteit met nabijgelegen steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher. Het dorp ligt op korte afstand van bushaltes en het treinstation Sandweiler-Contern, waardoor vervoer naar de regio vlot verloopt. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, winkels en recreatiegebieden in de omgeving, waaronder het archeologische site Vicus Ricciacus en de golfbaan Kikuoka. Deze woning combineert comfort, moderne constructie en een rustige woonomgeving, perfect voor wie op zoek is naar een mooie gezinswoning in een zeer aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een ideale combinatie van moderne voorzieningen en een rustige, landelijke ligging. De woning beschikt over een woonoppervlak van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van circa 158 m², gelegen op een grondstuk van 5,09 aren. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime keuken die aansluit op een grote zithoek, wat zorgt voor een gezellige en praktische leefruimte. Daarnaast zijn er een garage voor één voertuig, een aparte wasruimte, een apart toilet en een toegang tot de buitenruimte met terras en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één hoofdslaapkamer met dressing, en een complete badkamer. De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie en heeft het EPC-certificaat 'A', wat wijst op een energiezuinig gebouw dat comfort en duurzaamheid garandeert. De afwerking en bouwkwaliteit maken deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een hoogstaand wooncomfort in een rustige omgeving. De locatie in Filsdorf biedt gemakkelijke toegang tot omliggende steden zoals Remich, Esch-sur-Alzette en Luxembourg Stad, allemaal binnen 20 tot 30 minuten rijden. Het dorp zelf is rijk aan geschiedenis, met archeologische vindplaatsen en een rustig dorpskarakter, terwijl het uitgebreide openbaar vervoer via busverbindingen en nabijgelegen treinstations zorgt voor goede mobiliteit. Daarnaast bevinden scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand, waardoor deze woning een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als investeerders. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Filsdorf, een idyllisch dorpje in de gemeente Dalheim, bekend om haar Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het perceel heeft een oppervlakte van 5,08 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 148 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime keuken die naadloos aansluit op een groot salon, en een moderne badkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een gastentoilet. Aan de buitenzijde biedt de woning een terras van 21,51 m² met uitzicht op de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het perceel is voorzien van parkeergelegenheid, inclusief een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. De bouwkwaliteit en isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort, terwijl het EPC-certificaat A aangeeft dat de woning energiezuinig is. De woning wordt verkocht zonder verhuurstatus en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een rustige omgeving met goede verbindingen. De locatie van Filsdorf biedt uitstekende mobiliteit met meerdere buslijnen en nabijgelegen treinstations, op slechts 15 minuten rijden van Luxembourg en binnen bereik van grote steden zoals Esch-Belval en Remich. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de omgeving, en recreatiemogelijkheden zoals golfbanen en wandelroutes bevinden zich op korte afstand. Dankzij deze centrale ligging combineert de woning comfort, rust en gemakkelijke bereikbaarheid, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor zowel gezinnen als investeerders. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een praktische en moderne indeling op een gunstige locatie. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², inclusief een comfortabele woonruimte van circa 112 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken verbonden met een groot woonkamer, die toegang geeft tot een terras van bijna 16 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor één auto en twee externe parkeerplaatsen beschikbaar, plus een hal, een apart toilet en een berging. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een berging en een wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of mensen die extra faciliteiten wensen. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een gunstig milieuverhaal. De afwerking en isolatie voldoen aan hoge normen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. De locatie in Filsdorf combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt nabij grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, en is goed verbonden met het openbaar vervoer via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstations. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals golfbanen en historische bezienswaardigheden zoals het Vicus Ricciacus. Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze ruime halfvrijstaande woning bevindt zich in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim. Het huis is gelegen op een perceel van 6,37 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 166 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en een aparte wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. Op de begane grond vindt u een ruime garage voor één auto, met daarnaast nog ruimte voor twee buitenparkeerplaatsen. De open indeling van de woonkamer met toegang tot een terras van 17,18 m² en een tuin maakt het mogelijk om buiten te ontspannen of te genieten van het mooie weer. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, evenals een extra badkamer voor de overige kamers. De woning is energiebewust gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en beschikt over een EPC-certificaat met label A. De locatie biedt goede verbindingen met openbaar vervoer, waaronder diverse buslijnen en een treinverbinding op ongeveer 15 minuten rijden, evenals nabijheid tot grote steden zoals Luxembourg, Remich en Mondorf-les-Bains. In het dorp zelf zijn er enkele lokale voorzieningen, en de omgeving wordt gekenmerkt door rijke archeologische geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Ideaal voor wie zoekt naar een rustige woonplek met goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlak, en is gebouwd op een perceel van 6,55 are. Het ontwerp is afgestemd op de richtlijnen van het Plan Goedkeuringen en kan volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning biedt comfort en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, een berging, wasruimte, en een open keuken die aansluit op een grote eetkamer met toegang tot het terras. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een tweede badkamer met douche, en extra bergingen aanwezig. De woning ligt in het prestigieuze gebied van Filsdorf, wat zorgt voor een rustige en benijdenswaardige omgeving. Het EPC-label van A wijst op een energiezuinige woning, wat gunstig is voor zowel comfort als energiekosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met LA Immo. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een modern en goed gelegen huis in deze gewilde regio. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf betreft een nieuwe, toekomstige bouw van een eengezinswoning die ruimte biedt voor een comfortabele levensstijl. Het perceel heeft een oppervlakte van 2,88 are, waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², waarvan 112 m² bedoeld is als leefruimte, ontworpen door professionele architecten die rekening houden met de richtlijnen van het Programmatie- en Actieplan (PAP). De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan de wensen van de koper. De woning bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een open keuken met toegang tot de terras en een garage die plaats biedt aan één auto. Daarnaast is er een hal, een apart toilet en praktische bergruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een wasruimte. De woning wordt voorzien van een EPC-certificaat met energielabel A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De locatie in Filsdorf biedt een rustige en aantrekkelijke omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rust en natuur, terwijl de voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is nog niet verhuurd en kan volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of het reserveren van deze woning kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze nieuwe residentie in Filsdorf biedt een ruime en moderne gezinswoning op een perceel van 6,37 are. De woning heeft een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlak, en is ontworpen met flexibele plattegronden die aangepast kunnen worden aan de wensen van de nieuwe eigenaars. Het huis beschikt over een goed doordachte indeling met een ruime woonkamer, een open keuken met eetruimte en directe toegang tot het terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledige badkamer met bad en douche, een apart toilet, en extra ruimtes die kunnen dienen als wasruimte en bergruimte. De woning wordt compleet geleverd met een garage voor één auto, wat extra gemak biedt in deze rustige en aantrekkelijke omgeving. De plannen voor de bouw zijn ontworpen door architecten en voldoen aan de lokale richtlijnen, wat flexibiliteit biedt voor eventuele aanpassingen. Gelegen in een gewilde omgeving van Filsdorf, combineert deze woning rust en privacy met goede toegang tot faciliteiten. Het is momenteel nog niet verhuurd en klaar om te worden betrokken. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige buurt met voldoende ruimte en comfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Filsdorf biedt een ruim perceel van 6,37 aren en beschikt over een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten en kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaren, in overeenstemming met de lokale richtlijnen. De indeling omvat een ruime woonkamer, een open keuken met eethoek, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Via de keuken is er toegang tot de terras en de garage, geschikt voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, evenals een badkamer compleet met bad en douche, een tweede douchecel, en nog een extra wasruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming en heeft alle belangrijke voorzieningen voor comfortabel wonen. Het perceel en de ligging maken het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en aantrekkelijke omgeving. De locatie in Filsdorf biedt gemakkelijke bereikbaarheid en een rustige omgeving, met voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verkocht zonder huidige huurovereenkomst en is geschikt voor kopers die waarde hechten aan een nieuwbouwproject dat nog kan worden aangepast aan hun persoonlijke wensen. Voor meer informatie of het reserveren van deze woning kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een ruime en moderne leefomgeving op een perceel van 6,55 are. De woning beschikt over ongeveer 131 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, inclusief drie slaapkamers en een extra badkamer met douche en toilet. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel, met een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Op de begane grond bevindt zich een garage voor één auto, naast een aparte parkeerplaats buiten voor nog eens twee voertuigen. Het huis beschikt over een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt de drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, alsook een tweede badkamer voor de overige kamers. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor energie-efficiëntie en lage energiekosten. Filsdorf ligt in een idyllische omgeving in de gemeente Dalheim, bekend om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het dorp beschikt over enkele lokale voorzieningen zoals restaurants en winkels, en wordt gekenmerkt door aantrekkelijke fiets- en wandelroutes, waaronder de Charly Gaul-piste. De goede mobiliteit wordt verzekerd door diverse buslijnen en de nabijheid van treinstations, waardoor steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Mondorf-les-Bains snel bereikbaar zijn. Dit maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk als gezinswoning, maar ook als investering in een rustige, culturele en goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 5,08 are in het pittoreske dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een totale grootte van circa 212 m², inclusief de garage en andere bijgebouwen. Op de begane grond vindt u een grote keuken die open aansluit op een ruime woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder beschikt de woning over een berging, een wasruimte, een aparte WC en een garage voor twee auto’s plus een extra parkeerplek buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen dressing en badkamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer aanwezig. De woning is ontworpen volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het gebruik van kwalitatieve materialen en goede isolatie zorgen voor een comfortabel woonklimaat en lage energiekosten. De locatie van Filsdorf biedt een rustige, landelijke sfeer met een rijke geschiedenis, bekend om zijn Romeinse erfgoed en archeologische vondsten zoals het Gallisch-Romeinse theater. Desondanks geniet u hier van goede verbindingen via het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher. Scholen, winkels en recreatieve faciliteiten bevinden zich binnen korte afstand, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor gezinnen die zoeken naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen in de rustige en idyllische kern van Filsdorf, een dorp bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het perceel van circa 6,37 are biedt een woonoppervlak van ongeveer 131 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 166 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een master bedroom met dressing en eigen badkamer heeft. Daarnaast is er een extra badkamer en een apart toilet aanwezig. De indeling is functioneel en comfortabel, met een ruime keuken die aansluit op een groot zitgedeelte dat toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Op de begane grond bevindt zich ook een bergruimte, een wasruimte, en een garage voor één auto, met daarnaast voldoende ruimte voor twee extra buitenparkeerplaatsen. De woning beschikt over twee badkamers en één aparte douche, en is voorzien van goede isolatie en energiezuinige kenmerken, gecertificeerd met een EPC-waarde van A. De locatie van Filsdorf biedt gemakkelijke verbindingen met omliggende steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich, en is ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt met goede bereikbaarheid. Het dorpje ligt op korte afstand van lokale voorzieningen zoals scholen en winkels, en wordt ontsloten door meerdere buslijnen en nabijgelegen spoorwegverbindingen. De woning is ideaal voor investeerders of gezinnen die willen profiteren van de hoge kwaliteit van wonen en de strategische ligging in het zuiden van Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in het idyllische dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim in Luxemburg. Het betreft een vrijstaande gezinswoning op een perceel van 5,44 are, met een woonoppervlak van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². De indeling omvat een ruime woonkamer met aansluitende keuken, vier slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een wasruimte. Aan de voorzijde biedt de woning een garage voor twee auto's en bovendien is er een buitenparkeergelegenheid voor een derde voertuig. De grote terrastuin van 21,51 m² en het omliggende groen zorgen voor een aangename buitenruimte. De woning beschikt over moderne voorzieningen en is gebouwd volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) norm, wat bijdraagt aan een energie-efficiënt en milieuvriendelijk huis. De afwerking is van hoge kwaliteit, inclusief goede isolatie en duurzame materialen. Het huis is voorzien van twee badkamers, inclusief een en-suite badkamer met dressing in de hoofdslaapkamer, en heeft goede connectiviteit dankzij nabijgelegen bushaltes en de treinverbindingen. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, evenals nabijheid van scholen en lokale voorzieningen. Filsdorf is een charmant dorp met een rijke romeinse geschiedenis en diverse recreatiemogelijkheden, zoals de fietsroute “Charly Gaul” en wandelgebieden. Het dorp ligt dichtbij de Franse en Duitse grenzen, wat ideaal is voor internationale mobiliteit. Dankzij de goede infrastructuur, rustige omgeving en de hoogwaardige bouwkwaliteit is deze woning geschikt voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar comfort, stabiliteit en een goede investering op lange termijn. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fischerbach Realtors & Developers. Meer weten?