Nieuwbouw: huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een charmant en idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en uitstekende ligging in de gemeente Dalheim. Deze semi-onderhoudsvrije halfvrijstaande woning biedt een ideale combinatie van comfort, moderne architectuur en energie-efficiëntie, waardoor het een aantrekkelijke investering of een bijzonder gezinshuis vormt. Met een totale woonopppervlakte van circa 166 m² en een net onderhouden tuin op een perceel van 6,37 are, biedt dit vastgoed veel ruimte voor zowel dagelijks woonplezier als ontspanning. De woning is uitgerust met praktische en hoogwaardige ruimtes: op de begane grond vindt u een ruime keuken geïntegreerd in een grote en lichte woonkamer die toegang geeft tot een terras van 17,18 m², perfect voor zomerse buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een handige berging, wasruimte en een apart toilet. De garage biedt plaats aan één auto en er is bovendien buiten voldoende parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één een master bedroom met dressing en eigen badkamer heeft, aangevuld met nog een complete badkamer. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzaam gebruik op lange termijn. Filsdorf ligt in een rustige, culturele omgeving met talrijke faciliteiten binnen handbereik. Het dorp is niet alleen bekend om zijn archeologische erfgoed, zoals het Galloromeins theater en vicus, maar ook om zijn goede verbindingen. Diverse bushaltes bevinden zich op slechts enkele minuten wandelen, en de nabijgelegen treinstations maken reizen naar Luxemburg-stad en andere grote steden gemakkelijk en comfortabel. Daarnaast zijn er verschillende internationale scholen, recreatiemogelijkheden zoals golf en wandelpaden, en gastronomische eetgelegenheden in de omgeving. De strategische ligging nabij de Franse en Duitse grens zorgt voor uitstekende mobiliteit en internationale connectiviteit. De vraagprijs van deze unieke woning bedraagt 1.242.000 euro, inclusief btw. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de moderne architectuur en de uitstekende isolatie geniet u niet alleen van een comfortabel wonen, maar ook van een stabiele investering met toekomstbestendig rendement. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u het beste contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Profiteer van deze kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed op een toplocatie in Filsdorf. Wij nodigen u uit om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Deze moderne semi-geschakelde woning is ideaal voor wie zoekt naar een combinatie van comfort, stijl en een gunstige locatie. Gelegen op een ruim perceel van 6,55 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 166 m². De woning beschikt over een volledig ingerichte garage voor één auto en daarnaast nog ruimte voor twee extra voertuigen op de oprit, wat zorgt voor maximale praktische flexibiliteit. Bij binnenkomst in de woning ervaart u een ruime en functionele indeling. De begane grond omvat een grote leefkeuken die naadloos aansluit op een heerlijk ruime woonkamer, met directe toegang tot de terras van 17,18 m² en de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Verder is er een praktische berging, wasruimte en een apart toilet aanwezig, waardoor het dagelijkse leven comfortabel en georganiseerd verloopt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, plus nog een andere badkamer voor de overige kamers. De afwerking en isolatie van de woning voldoen aan de hoge normen van energie-efficiëntie, met het EPC-certificaat A, wat garant staat voor lage energiekosten en duurzaamheid. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in de gemeente Dalheim, in een omgeving met rijke archeologische en natuurlijke attracties. Filsdorf is uitstekend verbonden via openbaar vervoer, met buslijnen die u snel naar omliggende steden zoals Luxemburg, Grevenmacher en Remich brengen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals de Kikuoka Golf Club en het Casino van Mondorf-les-Bains. Dankzij de nabijheid van snelwegen en het openbaar vervoer is de bereikbaarheid optimaal, terwijl de rust en charme van het landelijke karakter behouden blijven. Deze woning is recent gebouwd en beschikt over hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en moderne energievoorzieningen. Het prijskaartje bedraagt 1.251.000 euro, inclusief btw. Dit biedt investeerders en geïnteresseerden de zekerheid van een waardevol vastgoed met stabiliteit op lange termijn en aantrekkelijk rendement. Bent u op zoek naar een instapklare woning met uitstekende ligging én moderne voorzieningen? Wacht niet langer en contacteer ons voor meer informatie of een bezoek. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en hoogwaardige gezinswoning. Gevestigd op een perceel van 5,44 are, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning combineert een functioneel ontwerp met moderne afwerking en ligt in een rustige, idyllische omgeving die bekend staat om haar rijke romeinse geschiedenis. Aan de voorzijde biedt de woning een ruime garage voor twee auto's, aangevuld met een externe parkeerplaats voor een extra voertuig, waardoor het parkeren geen enkel probleem vormt. Via de inkomhal komt men in een ruime en lichte woonkamer die aansluit op een grote keuken, ideaal voor gezinsactiviteiten en gezellige bijeenkomsten. De keuken opent naar een terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een bergruimte, een wasruimte en een apart toilet, waardoor alles overzichtelijk en praktisch is ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat het comfort verhoogt en privacy biedt. De andere kamers kunnen perfect dienen als kinderkamers of werkkamers. De volledige verdieping krijgt veel natuurlijk licht, mede dankzij grote raampartijen en doordachte architectuur. De woning is ontworpen volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor energiezuinig wonen met lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Het gebouw is bovendien voorzien van hoogwaardige isolatie en afwerking, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Filsdorf is een charmant dorp dat bekend staat om haar historisch belang, met archeologische vondsten zoals het Gallisch-Romeinse theater en de overblijfselen van Vicus Ricciacus. Het dorp combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Luxemburg-Stad, dat op slechts 15 km afstand ligt, en nabijheid tot Franse en Duitse grenzen. Dankzij uitstekend openbaar vervoer, zoals buslijnen en de nabijgelegen snelwegen, is mobiliteit zeer goed geregeld. Voor gezinnen biedt de omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals golfclubs en wandelroutes. De ligging nabij voorzieningen zoals winkels, markten en culturele activiteiten maakt Filsdorf tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor €1.198.000 inclusief btw en biedt niet alleen een hoogstaand wooncomfort maar ook de garantie op waardevaste investering dankzij de gunstige locatie en hoogwaardige afwerking. Interesse in deze unieke kans? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in Belgisch vastgoed met toekomstperspectief in een rustige en historische omgeving. Meer weten?

Een unieke kans om te investeren in een prachtige, vrijstaande woning in Filsdorf, gelegen in de rustige en idyllische gemeente Dalheim. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 5,08 are, biedt een woonoppervlakte van circa 148 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 212 m². Het eigendom is recent ontwikkeld binnen het nieuwe lotissement "Letzebuerger Strooss" en combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid, wat zich onder meer uit in het EPC-certificaat A. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en eigen badkamer, samen met een aparte gastenbadkamer en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een open keuken die toegang geeft tot een terras van 21,51 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een ruime garage voor twee auto's en extra parkeerplaats buiten, alles binnen een beheerste en overzichtelijke infrastructuur. De woning is ontworpen als een bijna-energieneergebouw (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan het milieu maar ook zorgt voor lage energiekosten op lange termijn. Het perceel is volledig omgeven door een verzorgde tuin, ideaal voor gezinnen of gasten die waarde hechten aan privacy en comfort. De locatie in Filsdorf biedt tal van voordelen: het charmante dorp ligt op korte afstand van diverse voorzieningen en belangrijke mobiliteitsknooppunten. Het dorp ligt vlakbij grote steden zoals Remich en Luxemburg en biedt uitstekende verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstations, waardoor reizen naar de regio snel en comfortabel verloopt. De omgeving kenmerkt zich door een rijke Romeinse geschiedenis, groene wandel- en fietsroutes zoals de Charly Gaul fietsroute en talrijke recreatiemogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De vraagprijs voor dit schitterende vastgoed bedraagt €1.242.000 inclusief btw, waarbij de kosten volledig zijn inbegrepen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie, documentatie of een bezichtiging. Deze woning vormt een uitstekende investering dankzij zijn architecturale kwaliteit, energie-efficiëntie en ideale ligging. Neem vandaag nog contact op met onze specialisten bij Fischbach Realtors & Developers om deze unieke kans niet te missen. Wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar het perfecte huis of uw volgende vastgoedproject in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van moderne architectuur, comfort en een idyllische omgeving. Gelegen aan de Luxemburgse rand, in een charmant dorp met rijke Romeinse geschiedenis, combineert dit vastgoed hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging. Het semi-vrijstaande huis ligt op een perceel van 5,19 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 191 m². Het moderne ontwerp en de doordachte indeling maken dit een ideaal thuis voor gezinnen, investeerders of particulieren die waarde hechten aan kwaliteit en duurzaamheid. Binnenin valt vooral de ruime woonkamer op, waarin de keuken naadloos aansluit op het grote terras van 21,51 m² en de tuin – perfect voor buitenleven en entertainment. Het huis telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat extra comfort biedt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, een wasruimte, een aparte WC en een zeer kwalitatieve afwerking met een energiezuinig EPC-certificaat (A). De garage voor twee auto's en de extra parkeerplaats buiten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, wat vooral in deze populaire regio zeer gewaardeerd wordt. De woning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het extreem energie-efficiënt is en lage energiekosten garandeert. Filsdorf zelf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, en biedt tegelijkertijd rust en natuur. De strategische ligging nabij belangrijke verbindingen zoals buslijnen 171, 180, 192 en 455, alsook de nabijheid van het treinstation Sandweiler-Contern, zorgt voor uitstekende mobiliteit. Bovendien bevinden zich in de omgeving diverse scholen, winkels en recreatieve voorzieningen zoals de Kikuoka Golf Club en het Casino van Mondorf-les-Bains. De historische en natuurlijke rijkdommen van de regio maken dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De vraagprijs voor deze volledig afgewerkte en instapklare woning bedraagt €1.190.000 inclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een solide investering dankzij zijn topkwaliteit en energiezuinigheid, maar ook een luxe woonervaring in een prestigieuze omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer details – deze kans wil u niet missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse erfgoed. Gelegen op een perceel van 4,14 are met een gunstige zuidwestoriëntatie, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². Het moderne ontwerp combineert functionaliteit met hoge kwaliteitsafwerking en uitstekende thermische isolatie, waardoor het een optimaal wooncomfort garandeert. De woning beschikt over een ruime garage voor één auto, met daarbij nog twee extra buitenparkeerplaatsen, ideaal voor gezinnen of mensen die veel mobiliteit wensen. Op het gelijkvloers vind je een lichte en ruime keuken geïntegreerd in een grote woonkamer, die toegang geeft tot een terras van bijna 16 m² en de verzorgde tuin. Een bergruimte en apart toilet maken het comfort compleet, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan drie slaapkamers, een badkamer en aanvullende bergruimtes, inclusief een wasruimte. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat aangeeft dat energieverbruik tot een minimum wordt beperkt, klaar voor de toekomst en met minimale kosten. Filsdorf is een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim en zich kenmerkt door zijn historische rijkdom en natuurlijke pracht. Het dorp ligt in het zuidoosten van Luxemburg en is bekend voor de archeologische vondsten uit de Galloromeinse periode, zoals het theater met een capaciteit van 3500 tot 4000 zitplaatsen, ontdekt in 1985. Het is een plek waar geschiedenis en cultuur hand in hand gaan met moderne voorzieningen. Filsdorf bevindt zich op korte afstand van grote steden zoals Remich en Frisange, en ligt op een steenworp van de Franse en Duitse grenzen. Dankzij de goede mobiliteitsverbindingen met buslijnen en snelle treinverbindingen via de nabijgelegen station van Sandweiler-Contern is de bereikbaarheid uitstekend. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de omgeving, variërend van kleuter- tot secundair onderwijs, waardoor ook jonge gezinnen hier een aantrekkelijke woonplek vinden. De ligging nabij faciliteiten zoals golfclubs, markten en recreatiegebieden maakt deze locatie ideaal voor wie comfort, cultuur en goede bereikbaarheid waardeert. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €962.000, inclusief BTW, en weerspiegelt de hoge kwaliteit van de bouw, de toparchitecturale afwerking en het energiezuinige karakter van het huis. Met een EPC-certificaat van type A geniet u niet alleen van lage energiekosten maar ook van duurzame investeringszekerheid. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze unieke woning of meer informatie wensen, neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder bij het ontdekken van uw nieuwe thuis of investeringsproject in dit prachtige deel van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het pittoreske Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Dit exclusieve vastgoed, referentie RBV41139, biedt een indrukwekkende combinatie van moderne architectuur en harmonie met de natuurlijke omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 4,14 are en heeft een woonoppervlakte van ca. 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². Het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele en energiezuinige leefruimte, wat wordt versterkt door het EPC-label A en de status van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol huis in een rustige, groene omgeving, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een garage voor één auto plus een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. De keuken is open en verbonden met een grote woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 15,99 m² en de aangrenzende tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een praktische wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het huis beschikt over twee toiletten en een extra berging, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De woning wordt niet alleen gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en uitstekende isolatie, maar ook door de strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden dankzij nabijgelegen busverbindingen en de spoorwegverbinding in Sandweiler-Contern. Bovendien is het dorp bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en de vele culturele en recreatieve activiteiten, waaronder het archeologische terrein Vicus Ricciacus, dat slechts ongeveer 1 km van de woning ligt. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €962.000 inclusief btw. Dankzij de gunstige ligging, de kwalitatieve bouw en de aangename leefomgeving biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering met een stabiel kapitaal, maar ook een hoogstaand wooncomfort voor wie wil genieten van het beste dat Filsdorf te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met M. Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan hoogwaardige vastgoedprojecten in Luxemburg en omgeving. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig huis op een toplocatie in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een uniek vastgoed dat zowel comfort als investeringspotentieel combineert. Deze vrijstaande gezinswoning, gelegen op een perceel van 6,55 are, biedt een totale woonoppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer, inclusief douchecabine en apart toilet. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks comfort. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een prachtige terras van 17,18 m² én een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder uitgerust met een garage voor één auto en nog twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De praktische voorzieningen worden aangevuld door een wasruimte die het huishouden vereenvoudigt en een berging voor extra opbergruimte. Het bouwjaar en de gebruikte materialen waarborgen een hoge kwaliteit en duurzaamheid, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is, wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een idyllische omgeving met rijke geschiedenis, op slechts enkele kilometers van de belangrijkste steden zoals Remich en Luxemburg. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen, geniet u van uitstekende mobiliteit naar omliggende regio’s en faciliteiten. Filsdorf biedt daarnaast een scala aan lokale voorzieningen, wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden die het aangenaam maken om er te wonen. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt 1.251.000 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoge bouwkwaliteit, strategische ligging en het aantrekkelijke investeringspotentieel dat deze woning biedt. Met zijn moderne afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid vormt deze woning een solide keuze voor zowel particuliere kopers die comfort zoeken als investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een idyllische omgeving. Gelegen in Filsdorf, een charmant dorp in de gemeente Dalheim, combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en een hoogwaardige afwerking. De woning is niet alleen ontworpen met oog voor detail en esthetiek, maar ook met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-referentie A. De totale bewoningsoppervlakte bedraagt 212 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele ruimtes, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Het perceel van 5,08 are biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf voorzien is van modern comfort, waaronder een wasruimte, een garage voor twee auto's en een aparte parkeerplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open keuken die naadloos aansluit op het grote salon, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin – ideaal voor zomerse buitenmomenten en familiefeesten. De indeling is ontworpen met praktische voorzieningen zoals een aparte berging, een comfortabele wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met douche en sanitair. De woning beschikt over twee extra badkamers, waardoor gezinsleden of gasten comfortabel kunnen verblijven zonder te hoeven wachten. De afwerking en isolatie zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de architecturale vormgeving het geheel een moderne uitstraling geeft. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, met voorzieningen binnen handbereik. Filsdorf ligt in de nabijheid van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt uitstekende verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegknooppunten. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants, winkels en voorzieningen zoals het centrum 'La Cerisaie', dat zich vlakbij bevindt. Daarnaast ligt Filsdorf op korte afstand van toeristische en culturele bezienswaardigheden uit de Romeinse periode, waaronder het Vicus Ricciacus en het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Voor gezinnen zijn er scholen binnen enkele kilometers, terwijl de bereikbaarheid van Luxemburgs centrum en het internationaal vliegveld slechts enkele minuten bedraagt. De combinatie van een rustige landelijke sfeer met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of ideale woning voor wie wil wonen in een landelijke enclave met alle moderne gemakken binnen handbereik. De prijs voor dit prachtig ontwikkelde lot bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat volgens de huidige regelgeving een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie. Deze woning wordt aangeboden zonder verhuurd te zijn, klaar voor directe bewoning of verdere investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet ontsnappen om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en wooncomfort. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning in Filsdorf u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een juweel binnen een nieuwe ontwikkeling. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.198.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 191 m² op een perceel van 5,44 are. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en is ontworpen volgens de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame levensstijl. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een ruime keuken en een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats, een bergruimte, wasruimte en een aparte wc aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning combineert moderne architectuur met topkwaliteit afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en verbondenheid met de omliggende steden. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het grote Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en nog steeds bezoekers aantrekt. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het busstation op slechts vijf minuten wandelen maakt reizen naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher of andere belangrijke locaties eenvoudig. Voor natuurliefhebbers ligt de omgeving bezaaid met fiets- en wandelroutes, zoals de Charly Gaul-piste die door diverse mooie dorpen en landschappen voert. De nabijheid van scholen, waaronder kinderopvang en basisscholen in Dalheim, garandeert dat gezinnen snel toegang hebben tot onderwijsfaciliteiten, terwijl de nabijheid van het centrum van Luxemburg in slechts tien minuten per trein ligt. Winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen vormen samen een compleet levensmilieu dat rust en bereikbaarheid perfect combineert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een prestigieus vastgoedobject in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning in Filsdorf een unieke kans om te investeren in zowel comfort als waardebehoud. De uitstekende bouwkwaliteit, de gunstige energie-eisen en de strategische locatie maken dit een ideale keuze voor wie wil wonen in een charmant dorp met rijke history en alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kwalitatieve vastgoed wordt aangeboden inclusief alle relevante attesten en met volledige transparantie over de investering, waardoor u met vertrouwen deze prachtige woning kunt verwerven. Bezoek onze website voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod, en ontdek zelf waarom deze woning uw ideale nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ruim en energiezuinig wonen in een idyllisch dorp? Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt u alle comfort en ruimte die u zich maar kunt wensen. Gelegen op een perceel van 5,19 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², uitgebreid met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning werd gebouwd volgens de nieuwste normen voor energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een EPC-waarde van A, en is uitgerust met een bijna-nulenergie-gebouwcertificaat (NZEB). Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een moderne open keuken en een grote leefruimte. Deze configuratie is ideaal voor gezellige dineeravonden of ontspannen familiebezoeken. Via de grote schuiframen krijgt u toegang tot een gezellige terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer, plus nog eens twee badkamers en een apart gastentoilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, en wordt de wagen geparkeerd in een garage voor twee auto’s, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens één voertuig. De afwerking en isolatie getuigen van kwalitatieve bouwstandaarden, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Filsdorf ligt in een betoverend landschap dat bekend staat om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het dorp bevindt zich in de gemeente Dalheim, dicht bij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijgelegen buslijnen en de snel bereikbare treinverbindingen is mobiliteit geen probleem, zelfs voor woonwerkverkeer of schoolgaande kinderen. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, restaurants en winkels. Voor wie actief wil genieten van de buitenlucht, is er de bekende fietspiste “Charly Gaul” die door het gebied loopt. Kortom, deze woning vormt de ideale investering voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een rustige, historische omgeving met alle hedendaagse gemakken binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.190.000, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in hoogwaardig vastgoed in Filsdorf? Neem dan snel contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via telefoon of e-mail. Wij voorzien u graag van verdere informatie en plannen graag een bezichtiging zodat u deze prachtige woning zelf kunt ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een bijzonder modern en comfortabel huis in een idyllische omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische landelijke setting. Gelegen in een rustige en charmante omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van 6,37 are en beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 131 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief de bijgebouwen en terrassen ongeveer 166 m² bedraagt. Dit hoogwaardige vastgoed is onderdeel van een recent nieuwbouwproject en onderscheidt zich door zijn aandacht voor energie-efficiëntie en kwaliteit. Het pand beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woonruimte met meerdere kamers. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime keuken geïntegreerd in een grote zitkamer die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder zijn er een handige bergruimte, wasruimte en een apart toilet, wat het dagelijks comfort verhoogt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de andere slaapkamers. De woning wordt geleverd met een garage voor één wagen en buitenparkeergelegenheid voor twee extra voertuigen, wat de mobiliteit voor bewoners en bezoekers ten goede komt. De locatie van deze woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn nabijheid tot grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Grevenmacher. Dankzij de goede verbindingen met buslijnen en de nabijheid van de belangrijkste toegangswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp zelf combineert de rust van het platteland met culturele en historische rijkdommen, zoals het Galloromeinse vicus Ricciacus en de vondsten die getuigen van zijn Romeinse verleden. Voor gezinnen biedt de omgeving meerdere scholen en faciliteiten zoals kinderopvang en sportterreinen, terwijl de nabijheid tot grote steden uitgebreide mogelijkheden biedt voor werk, vrijetijdsbesteding en cultuur. Het is bovendien een zeer veilige en aangename omgeving voor bewoners die waarde hechten aan een hoge levenskwaliteit. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.242.000 inclusief btw, wat overeenkomt met de hoge standaard van afwerking, isolatie en architectuur die hier geboden wordt. De kenmerken zoals het EPC-klasse A-certificaat onderstrepen het duurzaam en energiezuinig karakter van het project. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering vanwege de stabiele waarde en het potentieel voor waardestijging, maar ook een luxe woonoptie voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een overzichtelijke, groene omgeving. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, kwalitatief hoogstaand huis in een charmante omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een harmonieuze mix van ruimte en comfort. Gelegen op een perceel van 6,61 are, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 162 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met plaats voor drie auto's, een uitnodigende entreehal, en een royale woonkamer. De eetkamer met open keuken geeft toegang tot zowel het terras als de tuin, wat een perfecte setting biedt voor gezellige avonden. Verder zijn er een aparte kleedruimte, een gastentoilet, een kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping voorziet de woning in een nachtelijke hal en vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en toilet, wat extra privacy biedt. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en een tweede badkamer voorzien van zowel een douche als een bad. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Uniek aan deze woning is de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, wat toekomstige uitbreidingsmogelijkheden met zich meebrengt. De verkoopprijs is inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Filsdorf, biedt deze halfvrijstaande woning een serene leefomgeving op een perceel van 6,61 are. De woning beschikt over een riante woonoppervlakte van circa 162 m². Op de begane grond vindt u een ruime garage met plek voor drie auto's, een uitnodigende entreehal en een royale woonkamer. De eetkamer met keuken heeft directe toegang tot het terras en de tuin, wat perfect is voor zowel ontspanning als entertainment. Daarnaast zijn er handige extra's zoals een dressing, een privétoilet, een kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier comfortabele slaapkamers. Eén daarvan is een suite met een eigen toilet en douche. Er is ook een aparte badkamer voorzien van zowel een douche als een bad, en nog een extra apart toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. Er is de mogelijkheid om nog een extra verdieping te bouwen, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige uitbreidingen. De verkoopprijs is inclusief 3% BTW, afhankelijk van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail. Met zijn ruime indeling en uitbreidingsopties toont deze woning veel potentieel voor gezinnen die willen investeren in een toekomstbestendige woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige woning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze semi-vrijstaande woning wordt momenteel in de plannen ontwikkeld, ontworpen door architecten en volledig afgestemd op de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP). Met een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte, biedt deze woning ruime leefmogelijkheden en een comfortabele indeling die nog aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het perceel van 5,44 ares geeft voldoende ruimte voor buitenleven en privacy, terwijl de strategische ligging in Filsdorf zorgt voor een rustige woonomgeving met goede verbindingen. De indeling van de woning is zeer functioneel en modern. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken en eethoek, en een handige berging en wasruimte. De keuken opent op een mooie terras dat perfect is voor buiten dineren of ontspanning. De garage voor één wagen is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning, wat extra comfort biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die veel ruimte zoeken. De badkamer is uitgerust met een bad en een douche, aangevuld met een extra douchekamer en nog een apart toilet. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een moderne esthetiek en veel lichtinval. De ligging van dit project in Filsdorf biedt tal van voordelen, zoals rust, groen en privacy, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het feit dat het EPC-certificaat reeds referentie A heeft, onderstreept de energiezuinigheid van het project. De prijs bedraagt €1.198.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Interesse? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een reservatie te bespreken. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en modern design, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 6,37 are, biedt deze semi-vastgoed een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatisch Aanvullend Plan (PAP), wat flexibiliteit en aanpasbaarheid voor de nieuwe eigenaars garandeert. De indeling van de woning combineert comfort en praktische functies: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een ruime eetkamer met toegang tot het terras en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, en een extra douchekamer en wasruimte. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en moderne architectuur. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal ligt voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een natuurlijke omgeving terwijl u toch snel toegang heeft tot lokale faciliteiten en uitvalswegen. De perceelgrootte en het slimme ontwerp maken het mogelijk om buitenruimte optimaal te benutten, bijvoorbeeld voor ontspanning of tuinieren. De woning beschikt over een garage voor één auto en is volledig klaar om ingepakt te worden door nieuwe eigenaars die meteen willen intrekken of nog enkele persoonlijke aanpassingen willen doen. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, is dit een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een modern, goed doordacht huis in een aantrekkelijke omgeving. De professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Laat deze gelegenheid niet wachten, en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze verfijnde woning in Filsdorf. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in het charmante Filsdorf en biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en ruim vastgoed. Voorzien van een moderne architectuur en ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), wordt deze woning binnenkort gerealiseerd op een ruim perceel van 6,37 are. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, belooft dit huis comfort en functionaliteit voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. De indeling is zorgvuldig gepland, met een ruime woonkamer die aansluit op de open keuken en toegang geeft tot de mooie tuin en terras, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte, en een garage voor één wagen. De combinaties van ruimten zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen: rustige straten, groene omgevingen en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen blijven. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wooncomfort compleet. Het bouwproject wordt aangepast aan de wensen van de nieuwe koper, waardoor er nog ruimte is voor persoonlijke inbreng in het ontwerp. Met de geplande bouw en de hoogwaardige plannen is dit vastgoed een uitstekende investering die toekomstbestendig is. De prijs van €1.242.000 inclusief btw maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Deze woning biedt niet alleen een frisse start in een serene omgeving, maar ook de mogelijkheid om een moderne woning te verwerven die volledig aansluit bij uw wensen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Filsdorf. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel uw bezoek of gesprek met ons in. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een prestigieuze omgeving. Deze toekomstige bouw is gelegen op een royaal perceel van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren en privacy. Het totale oppervlak van de woning bedraagt 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het gemeentelijk ruimtelijk plan (PAP). De plannen bieden flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis op maat te realiseren. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een praktische bergruimte en een wasruimte. De open keuken verschaft toegang tot een grote eethoek die grenst aan de terras en de garage voor één wagen, perfect voor gezellige zomeravonden of familiale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede doucheruimte. De woning beschikt over alle moderne comfortelementen, onder andere een EPC-score van A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning is klaar voor een efficiënte installatie. Filsdorf ligt in een rustige en welvarende omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan toegankelijkheid en voorzieningen. Met goede verbindingen en lokale faciliteiten is dit gebied zeer aantrekkelijk voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De prijs voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning bedraagt €1.251.000 inclusief btw. Interesse om deze unieke woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. We begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige en exclusieve omgeving. Gelegen op een perceel van 6,55 are, vormt deze toekomstige bouw een ideale investering voor gezinnen of kopers die willen genieten van ruimte en privacy. De woning krijgt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, en is ontworpen door architecten die de richtlijnen van het Programmatische Actieplan (PAP) volgen. Dit betekent dat de plannen flexibel zijn en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u een volledig op maat gemaakt huis krijgt dat perfect aansluit bij uw levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt: op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging en wasruimte. De open keuken, die aansluit op een grote eetruimte, geeft toegang tot het terras en de garage voor één wagen — ideaal voor gezinsactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, evenals een tweede wasruimte en douchekamer. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief garage en heeft bovendien een modern en functioneel ontwerp dat voldoet aan de hoogste eisen van comfort en duurzaamheid. Filsdorf ligt in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het gebied biedt een aangename leefomgeving met natuurlijke rust, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig op maat gemaakt kan worden naar uw wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken en uw toekomstig huis te reserveren. Mis deze kans niet om te investeren in uw droomwoning in het mooie Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze toekomstige bouwproject, aangeboden door LA Immo, combineert modern design met praktische indeling en biedt een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het perceel van 5,19 are biedt voldoende buitenruimte, ideaal voor ontspanning, speelruimte of tuinactiviteiten. De woning wordt ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), met flexibele architectuur die kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling beschikt over een ruime gelijkvloerse zone met een inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, berging en een praktische wasruimte. De open keuken, gekoppeld aan een royale eetruimte, geeft toegang tot een terras en de garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede douchefaciliteit. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in een omgeving die rust en comfort biedt, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt. De locatie in Filsdorf wordt gekenmerkt door zijn rustige karakter en landelijke charme, ideaal voor gezinnen die de balans zoeken tussen privacy en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met het genieten van de natuurlijke omgeving. Het perceel is volledig vrij van overstromingsrisico’s en beschikt over alle nodige certificaten, inclusief een niet-gespecificeerd EPC-referentie. De verkoopprijs van €1.190.000 is inclusief BTW, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor serieuze kopers die willen investeren in kwaliteit en toekomstgericht wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek of verdere bespreking. Laat deze unieke kans niet onbenut om eigenaar te worden van deze mooie woning in Filsdorf, waar comfort en moderniteit samenkomen in een harmonieuze omgeving. Meer weten?