Nieuwbouw: huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Ontdek deze unieke woning te Filsdorf, een charmant en idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, gelegen in het zuiden van Luxemburg. Deze prachtige woning, referentie Lot 09, wordt aangeboden voor een prijs van €1.251.000, inclusief btw. Het betreft een semi-geschakelde woning met een garage en een gunstige ligging op een perceel van 6,55 are. De woongelijkvloersoppervlakte bedraagt ongeveer 131 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief verdieping en buitenruimte op circa 166 m² uitkomt. De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe lotissement "Letzebuerger Strooss", waarbij kwaliteit en energie-efficiëntie centraal staan. De indeling van de woning omvat op de begane grond een ruime inkomhal, een grote woonkeuken die verbonden is met een gezellige woonkamer, en directe toegang tot de terras- en tuinruimte van 17,18 m². Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte, en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één masterbedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een extra badkamer. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat energieverbruik tot een minimum wordt beperkt en hoge thermische isolatie en afgewerkte afwerking zorgen voor een comfortabel en milieuvriendelijk woonklimaat. Gelegen in Filsdorf geniet u van rust en natuur, doch bevindt u zich tegelijkertijd op korte afstand van diverse voorzieningen en verbindingswegen. De locatie biedt uitstekende mobiliteit met bushaltes op slechts vijf minuten lopen en een treinstation op minder dan 10 km. Naast de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg en Grevenmacher, bevinden zich tal van recreatieve en culturele faciliteiten, zoals het archeologische site Vicus Ricciacus en diverse golfbanen in de omgeving. Het gebied biedt ook goede onderwijsvoorzieningen, met basisscholen in Dalheim en toegang tot middelbare scholen in Luxemburg en Grevenmacher via het openbaar vervoer. Bent u geïnteresseerd in deze kwaliteitsvolle woning met hoogstaande afwerking, toplocatie en energiezuinigheid? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende investeringsmogelijkheid, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een duurzaam en elegant thuis in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim, een locatie die rijk is aan geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Deze halfvrijstaande woning, met garage, ligt op een perceel van 6,37 are en biedt een woonoppervlakte van circa 131 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief eventuele uitbreidingen ongeveer 166 m² bedraagt. Het eigentijdse ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken van deze woning een ideaal huis voor wie comfort, functionaliteit en stijl waardeert. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één masterbedroom met dressing en privébadkamer, en een extra badkamer die voor het hele gezin toegankelijk is. Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte, met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin — perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast vinden we praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart toilet, waardoor alles op een handbereik ligt. De ligging van Filsdorf biedt talrijke voordelen voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden als Luxemburg, Esch-Belval en Remich, en kent een uitstekende mobiliteit dankzij verschillende buslijnen en de nabijheid van belangrijke treinverbindingen. De locatie nabij historische sites zoals Vicus Ricciacus en het romeinse theater geeft het gebied een unieke culturele meerwaarde. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en faciliteiten in de omgeving, terwijl recreatie mogelijk is via de nabijgelegen golfbaan, fiets- en wandelroutes, en gezellige marktpleinen. De omgeving combineert rust, cultuur en bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke plaats is om te wonen of te investeren. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt 1.242.000 euro, inclusief BTW. Met een EPC-certificaat van A garandeert deze woning een hoge energieprestatie en lage energiekosten. Dankzij de uitstekende bouwkwaliteit, de doordachte architectuur en de goede isolatie wordt niet alleen een comfortabel leefklimaat verzekerd, maar ook een stabiele investering op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt niet alleen een schitterende woonruimte, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een waardevol vastgoedobject in een mooie en strategische omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het charmante Filsdorf, een idyllisch dorpje dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en landelijke sfeer. Deze uitzonderlijke woning biedt een woonoppervlakte van circa 148 m², gelegen op een rustig perceel van 5,08 are, en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 212 m². De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de principes van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en een duurzaam wooncomfort. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.242.000, inclusief BTW, en is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van moderne bouwkwaliteit en een gunstige locatie. De indeling van de woning is zeer praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonkamer met open keuken, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Via de grote raampartijen krijgt u vrij uitzicht op de tuin en het terras van 21,51 m², waar u rustig kan genieten van buitenleven. De woning beschikt over een praktische bergruimte, een wasruimte, een apart toilet en een garage met plaats voor twee auto's, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een extra badkamer die voldoet aan alle moderne eisen. De afwerking en isolatie zorgen niet alleen voor optimaal wooncomfort, maar ook voor lage energiekosten, waardoor deze woning met recht een investering in de toekomst genoemd mag worden. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Het dorp ligt bijzonder strategisch nabij grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, en biedt uitstekende bereikbaarheid via verschillende buslijnen en op korte afstand van de belangrijkste autosnelwegen. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse erfgoed en natuurgebieden, met archeologische opgravingen en wandelroutes die het landelijk karakter versterken. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl de rust en stilte van het plattelandsleven behouden blijven. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering in een rustige omgeving met alles binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via de vermelde contactgegevens. Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe woning en ervaar zelf de unieke combinatie van comfort, geschiedenis en natuurlijke pracht die Filsdorf te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Filsdorf, een uniek aanbod gelegen aan de rustige Lëtzebuergerstrooss. Deze ruime woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis in een idyllische omgeving. Met een verkoopprijs van €1.198.000 biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering, maar ook een hoogstaand wooncomfort. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en wordt gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking en een doordachte architectuur. Het terrein van 5,44 are is aangelegd met zorg, inclusief een tuin en terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een aparte parkeerplaats buiten, een wasruimte, en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Het interieur telt vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. Daarnaast zijn er moderne sanitaire voorzieningen aanwezig, waaronder één badkamer met douchecabine en één apart toilet, waardoor het dagelijks leven vlot verloopt. De verwarming en energievoorziening worden gekenmerkt door het EPC-certificaat A, wat wijst op een zeer energie-efficiënt geheel dat zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging van deze woning te Filsdorf speelt een belangrijke rol in zijn totaliteit. Het dorp ligt in een charmante omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en archeologische vindplaatsen zoals het Vicus Ricciacus en een indrukwekkend theater. Filsdorf bevindt zich op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, die allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn via goede weg- en openbaar vervoersverbindingen. Op slechts 250 meter van de woning bevindt zich het busstation "Op der Plaz", met verbindingen naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Hassel en andere belangrijke locaties. De nabijheid van de treinstation in Sandweiler-Contern (9,5 km) maakt reizen nog eenvoudiger; vanuit hier is Luxemburg-stad in minder dan 10 minuten bereikbaar per trein. Voor recreatie en ontspanning ligt de golfclub Kikuoka op slechts 13,7 km, terwijl de stad Luxembourg met haar zakelijke en culturele centra slechts 15 km verderop ligt. Bovendien zorgen uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg in de omgeving voor een aangename en praktische levenskwaliteit. De directe omgeving biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden, zoals de bekende Charly Gaal-piste die over 14 km lang door de regio loopt. De combinatie van rust, goede bereikbaarheid en voorzieningen maakt deze woning tot een uitzonderlijke kans voor wie wil investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie. Voor geïnteresseerden is deze woning te Filsdorf niet enkel een prachtige investering, maar ook een thuis waar comfort en functionaliteit in harmonie gaan. De hoogwaardige afwerking, ruime indeling en gunstige ligging maken dit pand tot een zeldzaam aanbod op de markt. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit vastgoed biedt u niet alleen een stabiele investering met potentieel rendement, maar ook een mogelijkheid om te genieten van het beste dat de regio te bieden heeft in termen van levenskwaliteit en bereikbaarheid. Bezoek onze website voor meer foto's en vergelijkbare aanbiedingen, en ervaar zelf de charme en kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging. Gevestigd op een perceel van 5,19 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 160 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning is ontworpen volgens de principes van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze uiterst energiezuinig is en bijdraagt aan een duurzaam leven. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een garage voor twee auto's en een buitenparkeergelegenheid voor nog een extra voertuig. De grote leefruimte met open keuken biedt voldoende ruimte voor gezins- en vrijetijdsbesteding, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en een aangename tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast omvat de begane grond een praktische berging, wasruimte en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een aparte badkamer voor de andere slaapkamers. Het moderne en functionele interieur combineert comfort met elegantie en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De woning is voorzien van alle comfortvoorzieningen en is ideaal gelegen in het charmante dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Filsdorf ligt strategisch nabij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het dorp biedt bovendien eenvoudige toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen en professionals. Met een vraagprijs van 1.190.000 euro, inclusief BTW, biedt deze woning niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook stabiliteit voor investeerders dankzij de uitstekende ligging, kwalitatieve bouw en isolatie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een waardevaste investering in de Belgische vastgoedmarkt, deze eigendom in Filsdorf is zeker het bekijken waard. Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit unieke aanbod te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf, een idyllisch dorpje dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer. Deze woning, gelegen op een ruime perceel van 4,14 are, biedt een aantrekkelijke combinatie van modern comfort en historische charme. Met een woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en kwalitatief hoogwaardige woonplek. De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe "Letzebuerger Strooss" project en beschikt over tal van moderne voorzieningen, waaronder een energiezuinig ontwerp met een EPC-certificaat van A, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk gebruik. De indeling van de woning omvat een praktische entree die toegang geeft tot een ruime, lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor zowel dagelijks leven als gezellig samenzijn. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en de verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een handige berging en een apart toilet, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer, een additional bergruimte en een wasruimte herbergt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en een zorgvuldig ontworpen architectuur die garant staan voor een comfortabel en energiezuinig wonen. Daarnaast is er een garage voor één auto aanwezig, met extra parkeerplaatsen buiten, wat het wooncomfort verder verhoogt. Filsdorf ligt strategisch nabij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, evenals de Franse en Duitse grenzen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen en investeerders. De uitstekende bereikbaarheid wordt verzekerd door diverse buslijnen en de nabijheid van de autowegen, terwijl lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden op korte afstand liggen. Het dorp zelf biedt een unieke historische ambiance met archeologische sites, zoals het Gallisch-Romeinse theater en het vicus Ricciacus, die regelmatig worden bezocht tijdens georganiseerde tours. Of u nu op zoek bent naar een rustige landelijke woning met topfaciliteiten of een solide investering in een groeiende regio, deze woning in Filsdorf biedt alles wat u verlangt. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie en plan uw bezoek vandaag nog. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en modern design, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 6,37 are, biedt deze semi-vastgoed een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatisch Aanvullend Plan (PAP), wat flexibiliteit en aanpasbaarheid voor de nieuwe eigenaars garandeert. De indeling van de woning combineert comfort en praktische functies: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een ruime eetkamer met toegang tot het terras en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, en een extra douchekamer en wasruimte. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en moderne architectuur. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal ligt voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een natuurlijke omgeving terwijl u toch snel toegang heeft tot lokale faciliteiten en uitvalswegen. De perceelgrootte en het slimme ontwerp maken het mogelijk om buitenruimte optimaal te benutten, bijvoorbeeld voor ontspanning of tuinieren. De woning beschikt over een garage voor één auto en is volledig klaar om ingepakt te worden door nieuwe eigenaars die meteen willen intrekken of nog enkele persoonlijke aanpassingen willen doen. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, is dit een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een modern, goed doordacht huis in een aantrekkelijke omgeving. De professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Laat deze gelegenheid niet wachten, en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze verfijnde woning in Filsdorf. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in het charmante Filsdorf en biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en ruim vastgoed. Voorzien van een moderne architectuur en ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), wordt deze woning binnenkort gerealiseerd op een ruim perceel van 6,37 are. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, belooft dit huis comfort en functionaliteit voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. De indeling is zorgvuldig gepland, met een ruime woonkamer die aansluit op de open keuken en toegang geeft tot de mooie tuin en terras, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte, en een garage voor één wagen. De combinaties van ruimten zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen: rustige straten, groene omgevingen en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen blijven. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wooncomfort compleet. Het bouwproject wordt aangepast aan de wensen van de nieuwe koper, waardoor er nog ruimte is voor persoonlijke inbreng in het ontwerp. Met de geplande bouw en de hoogwaardige plannen is dit vastgoed een uitstekende investering die toekomstbestendig is. De prijs van €1.242.000 inclusief btw maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Deze woning biedt niet alleen een frisse start in een serene omgeving, maar ook de mogelijkheid om een moderne woning te verwerven die volledig aansluit bij uw wensen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Filsdorf. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel uw bezoek of gesprek met ons in. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een prestigieuze omgeving. Deze toekomstige bouw is gelegen op een royaal perceel van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren en privacy. Het totale oppervlak van de woning bedraagt 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het gemeentelijk ruimtelijk plan (PAP). De plannen bieden flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis op maat te realiseren. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een praktische bergruimte en een wasruimte. De open keuken verschaft toegang tot een grote eethoek die grenst aan de terras en de garage voor één wagen, perfect voor gezellige zomeravonden of familiale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede doucheruimte. De woning beschikt over alle moderne comfortelementen, onder andere een EPC-score van A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning is klaar voor een efficiënte installatie. Filsdorf ligt in een rustige en welvarende omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan toegankelijkheid en voorzieningen. Met goede verbindingen en lokale faciliteiten is dit gebied zeer aantrekkelijk voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De prijs voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning bedraagt €1.251.000 inclusief btw. Interesse om deze unieke woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. We begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige en exclusieve omgeving. Gelegen op een perceel van 6,55 are, vormt deze toekomstige bouw een ideale investering voor gezinnen of kopers die willen genieten van ruimte en privacy. De woning krijgt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, en is ontworpen door architecten die de richtlijnen van het Programmatische Actieplan (PAP) volgen. Dit betekent dat de plannen flexibel zijn en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u een volledig op maat gemaakt huis krijgt dat perfect aansluit bij uw levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt: op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging en wasruimte. De open keuken, die aansluit op een grote eetruimte, geeft toegang tot het terras en de garage voor één wagen — ideaal voor gezinsactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, evenals een tweede wasruimte en douchekamer. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief garage en heeft bovendien een modern en functioneel ontwerp dat voldoet aan de hoogste eisen van comfort en duurzaamheid. Filsdorf ligt in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het gebied biedt een aangename leefomgeving met natuurlijke rust, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig op maat gemaakt kan worden naar uw wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken en uw toekomstig huis te reserveren. Mis deze kans niet om te investeren in uw droomwoning in het mooie Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze toekomstige bouwproject, aangeboden door LA Immo, combineert modern design met praktische indeling en biedt een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het perceel van 5,19 are biedt voldoende buitenruimte, ideaal voor ontspanning, speelruimte of tuinactiviteiten. De woning wordt ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), met flexibele architectuur die kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling beschikt over een ruime gelijkvloerse zone met een inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, berging en een praktische wasruimte. De open keuken, gekoppeld aan een royale eetruimte, geeft toegang tot een terras en de garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede douchefaciliteit. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in een omgeving die rust en comfort biedt, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt. De locatie in Filsdorf wordt gekenmerkt door zijn rustige karakter en landelijke charme, ideaal voor gezinnen die de balans zoeken tussen privacy en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met het genieten van de natuurlijke omgeving. Het perceel is volledig vrij van overstromingsrisico’s en beschikt over alle nodige certificaten, inclusief een niet-gespecificeerd EPC-referentie. De verkoopprijs van €1.190.000 is inclusief BTW, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor serieuze kopers die willen investeren in kwaliteit en toekomstgericht wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek of verdere bespreking. Laat deze unieke kans niet onbenut om eigenaar te worden van deze mooie woning in Filsdorf, waar comfort en moderniteit samenkomen in een harmonieuze omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning wordt aangeboden voor een prijs van 962.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van 112 m², gelegen op een perceel van 2,88 aren. De woning wordt gebouwd volgens strikte architecturale plannen die voldoen aan de richtlijnen van het Programmatische Aanpassingsplan (PAP), en bieden de mogelijkheid tot personalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaars. Het ontwerp omvat een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, en een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen, wat extra gemak en veiligheid biedt. De indeling van de woning is zodanig ontworpen dat comfort en functionaliteit centraal staan. Op de begane grond bevindt zich de ontvangsthal, een apart toilet, de grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eethoek met toegang tot het terras, perfect voor ontspanning of entertainment. De garage bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat het parkeren en het gebruik van de auto zeer eenvoudig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. De woning krijgt een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. Dit alles maakt deze nieuwe bouw schitterend geschikt voor wie zoekt naar een combinatie van modern comfort en rustige ligging in Filsdorf. Filsdorf ligt in een omgeving die rust uitstraalt, terwijl het toch niet ver verwijderd is van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Het gebied biedt bovendien een aangename leefomgeving met groene zones en een vriendelijke gemeenschap. Deze woning vormt dus niet alleen een investering in eigentijdse bouwkwaliteit, maar ook in een kwalitatieve levensstijl. Interesse in deze unieke nieuwbouwwoning? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Een prachtige kans om eigenaar te worden van een modern en volledig afgewerkte huis in een gewilde en rustige locatie in Filsdorf wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze exclusieve woning bevindt zich op een perceel van 2,88 aren en biedt een ruime totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP) en biedt de flexibiliteit om aan de wensen van de nieuwe eigenaar aangepast te worden. Met een eigentijds ontwerp en doordachte indeling belooft dit project een ideale mix van comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. Op de begane grond betreden bewoners via een stijlvolle inkomhal, voorzien van een apart toilet en een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in een eetkamer en een keuken die toegang geeft tot een terras. Deze ruimte vormt het hart van de woning, perfect voor gezelligheid en vrijetijdsbesteding. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een garage die plaats biedt aan één auto, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. Bovendien is er een badkamer met bad en douche, samen met een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in het mooie Filsdorf biedt deze locatie tal van voordelen. Het is een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. De woning wordt verkocht voor een prijs van 962.000 euro, inclusief btw. Met een Energieprestatiecertificaat (EPC) van A onderstreept dit project zijn energiezuinigheid. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een moderne, op maat gemaakte woning in een prachtige groene omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen op een ruim perceel van 2,88 are, combineert deze halfvrijstaande woning functionaliteit met een elegante architectuur. Met een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte, beschikt deze woning over een slimme indeling die voldoet aan de hoogste architecturale normen en flexibel is naar de wensen van de toekomstige eigenaar. De ontwerpen van de plannen, ontwikkeld door professionele architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het PLU (Plan Local d’Urbanisme), kunnen nog aangepast worden, wat een persoonlijke touch mogelijk maakt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt men een ontvangsthal, een apart toilet, en een ruime living die naadloos overgaat in een eetkamer en een open keuken. De keuken geeft toegang tot een grote terras, ideaal voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, wat extra gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer met bad en douche, en een praktische wasruimte. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft het EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven terwijl ze toch in de nabijheid van faciliteiten willen blijven. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid, en biedt de voordelen van een groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit project biedt niet alleen een kwalitatief hoogstaande woning, maar ook een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning met toekomstpotentieel. Prijskaartje voor deze exclusieve nieuwbouw ligt vast op €962.000, inclusief btw, wat een competitieve prijs is voor deze moderne woning in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of mail om meer te weten te komen of om uw interesse kenbaar te maken. Wacht niet te lang, want dit soort projecten zijn zeer gewild en verdienen snel uw aandacht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze ruime woning biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 256 m² en een woonoppervlakte van 147 m², biedt dit vastgoed alles wat een moderne gezin zich kan wensen. Het perceel van bijna 5 are geeft voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en geniet van een zonnige zuidgerichte terras dat perfect is voor ontspannen middagen of gezellige bijeenkomsten. De architecturale opzet van de woning is ontworpen volgens de huidige normen, en de indeling is flexibel aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met eethoek, meerdere slaapkamers en badkamers, evenals praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor één voertuig. De indeling op het gelijkvloers omvat onder andere een inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte, voldoende opbergruimte, een praktische wasruimte en een volledig uitgeruste open keuken met toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite, drie extra slaapkamers en meerdere sanitaire voorzieningen inclusief een badkamer met bad, douche en toilet. Deze woning combineert moderne architectuur met comfort en functionaliteit. De locatie in Filsdorf biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingen en voorzieningen het wonen ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en gezelligheid. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het pand, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Voor wie deze unieke kans niet wil missen, is dit een uitstekende gelegenheid om een vrijstaande woning te verwerven in een gewilde en rustige buurt. Met een vraagprijs van €1.242.000 biedt dit vastgoed volop potentieel voor lange termijnwaarde en tevreden wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol huis in Filsdorf en uw woondromen waar te maken. Bel ons via ### of stuur een e-mail naar ### voor verdere details en begeleiding bij deze woningaanbieding. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Filsdorf biedt een unieke combinatie van ruimte, modern comfort en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van €1.251.000 stelt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning is ontworpen door architecten en biedt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. Het perceel van 6,55 are geeft u voldoende ruimte voor privacy en buitenleven, terwijl de moderne structuur en uitgebreide indeling zorgen voor een comfortabel woonervaring. De woning wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en kwalitatieve afwerking. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal, een apart toilet, een royale woonkamer die uitkijkt op de tuin, en een open keuken die naadloos aansluit op een zeer ruime eetkamer – ideaal voor gezinsdiners of ontvangsten. Daarnaast is er een berging en een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot de terras en het bijhorende garagegedeelte, waarin plaats is voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, nog een extra douchekamer, en extra opbergruimte, wat de woning perfect maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Gelegen in Filsdorf geniet u van de rust en de natuurlijke omgeving, terwijl u toch vlot toegang hebt tot nabijgelegen voorzieningen en verbindingswegen. De woning is volledig conform de geldende regelgeving, inclusief het EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Met een eigentijdse architectuur en flexibele plannen die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, biedt deze woning volop potentieel voor comfort en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en rust in een rustige, groene omgeving. Gelegen in een gewilde buurt, bevindt deze woning zich op een perceel van 4,47 are en beschikt over een woonoppervlakte van 144 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en leefruimte te bieden, met een open keuken die naadloos aansluit op een royale, lichte woonkamer. Vanaf hier krijgt u rechtstreeks toegang tot een gezellige terras en de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één suite met eigen douche, naast een familiebadkamer. Daarnaast is er een ruime zolder van 49 m² die nog verder te personaliseren is, afhankelijk van uw wensen en behoeften. De woning wordt geleverd met hoogwaardige, energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een warmtepomp, vloerverwarming en triple glasramen. De bouw is nog niet gestart, waardoor u de vrijheid hebt om de indeling en afwerking volledig af te stemmen op uw stijl en budget, met volledige transparantie over de prijs tot aan de oplevering. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt vele voordelen: de rustige landelijke sfeer gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook ideaal voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan een ontspannen leefomgeving zonder in te boeten op nabijheid van alle faciliteiten. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, wat niet alleen bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat maar ook aan lagere energiekosten op lange termijn. De combinatie van moderne technologieën en kwalitatieve afwerkingen onderstreept de waarde en duurzaamheid van dit vastgoed. Met een prijs van €1.293.247, inclusief grond en woning, met 3% en 17% btw, biedt deze nieuwbouwwoning een unieke kans voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte thuisbasis in Filsdorf. Dit project wordt aangeboden zonder dat de bouw al gestart is, zodat u volop kunt inspelen op uw persoonlijke wensen en voorkeuren. Neem contact op met onze adviseurs via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is de ideale gelegenheid om uw droomwoning te realiseren in een rustige en aantrekkelijke omgeving, waarbij kwaliteit en transparantie centraal staan. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende vastgoedkans in Filsdorf, gelegen aan de rustige rue de Luxembourg. Deze nieuwbouwwoning biedt een ideale combinatie van rust, comfort en moderne technologie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieus woongevoel in een groene omgeving. Gelegen op een perceel van 3,76 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van 151 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die volledig afgestemd kunnen worden op uw wensen. De woning bevat een ruime open keuken die naadloos overgaat in een grote, lichte woonkamer met directe toegang tot een terras en een tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het huis over een praktische wasruimte en een garage, wat de functionaliteit verhoogt. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan een master suite met eigen badkamer en douche, samen met nog een familiebadkamer. Een zolder van 49 m² biedt volop ruimte voor verdere inrichting of opslag, waardoor u volop flexibiliteit hebt bij het plannen van uw nieuwe thuis. Wat deze woning bijzonder maakt, is het gebruik van hoogstaande technologieën en duurzame voorzieningen. De woning wordt geleverd met zonnepanelen, een elektrische laadpaal, een efficiënte warmtepomp, vloerverwarming en ramen met driedubbel glas. Deze elementen zorgen niet alleen voor een hoog niveau van comfort, maar ook voor energiezuinigheid en lage onderhoudskosten. De bouw is nog niet gestart, waardoor u de volledige vrijheid hebt om het interieur en de indeling te personaliseren volgens uw wensen en budget. Dit biedt u de unieke kans om mee te beslissen over de details van uw toekomstig huis, terwijl de prijs gegarandeerd blijft tot aan de oplevering, inclusief de kosten voor het terrein en het vastgoed, met een belastingtarief van slechts 3% en 17%. De aankoop wordt ondersteund door heldere voorwaarden en volledige transparantie. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met onze adviseurs via ### Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.246.566 euro, inclusief alle kosten en belastingen. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis in Filsdorf te realiseren. Onze experts staan klaar om u te begeleiden tijdens dit proces en al uw vragen te beantwoorden. Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar uw toekomstige woning in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van comfort en moderne technologie, gelegen in een rustige en groenrijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.162.037 biedt dit vastgoed vele mogelijkheden voor wie op zoek is naar een stijlvolle en energiezuinige woning. De woning wordt momenteel nog niet verhuurd en is volledig klaar voor oplevering, waarbij er ruimte is voor volledige personalisatie van het interieur en de indeling, aangezien de bouw nog niet is gestart. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan een ruime suite met eigen badkamer, een extra badkamer, een gastentoilet, en een praktische zolderruimte die naar wens kan worden ingericht. De woning wordt verwarmd met elektrische vloerverwarming en is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het hele huis is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over grote raampartijen met drievoudige beglazing, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt en een gezellige sfeer ontstaat. Bovendien beschikt de woning over een garage, een wasruimte, een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De locatie in Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalhem, biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De rustige straat en de groene omgeving zorgen voor een aangename leefomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Het terrein van 3,53 are geeft voldoende ruimte voor uitbreiding of het aanleggen van een tuin naar eigen wens. De prijs is inclusief het terrein en de woning, met een BTW-tarief van 3%, wat gunstig is voor kopers die hun investering willen optimaliseren. Voor geïnteresseerden biedt deze projectwoning de mogelijkheid om volledig mee te bouwen aan hun droomhuis, met de garantie dat de prijs behouden blijft tot oplevering. Neem contact op met onze adviseurs via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in een rustige, kwalitatieve woonomgeving met moderne voorzieningen en duurzame energievoorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, groene woonomgeving. Gelegen aan de rue de Luxembourg, bevindt dit vastgoed zich in een rustige buurt die toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft. De woning is nog in de ontwerpfase, waardoor koper volledig ingebedde kan worden in het proces en de indeling kan afstemmen op persoonlijke wensen en voorkeuren. Met een vraagprijs van 1.197.360 euro inclusief terrein en woning, biedt dit project een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte, energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking. De woning wordt gekenmerkt door een ruime woonoppervlakte van 133 m², verdeeld over een gelijkvloers en een eerste verdieping, met een bijkomend zolderverdiep dat nog verder kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vinden we een open keuken die naadloos aansluit op een ruim en licht woonruimte, met directe toegang tot een terras en tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een technische ruimte en een dubbele garage bieden praktische opslagmogelijkheden. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen douchegelegenheid, evenals een familiebadkamer. De zolder van 49 m² biedt de mogelijkheid voor extra uitbreiding of creativiteit in gebruik. Moderne installaties zoals zonnepanelen, een laadpunt voor elektrische voertuigen, een warmtepomp, vloerverwarming en driedubbel glas zorgen voor optimaal comfort en energie-efficiëntie. Filsdorf ligt in een aantrekkelijke omgeving die rust en natuur combineert met gemakkelijke bereikbaarheid. Het gebied is niet gevoelig voor overstromingen en biedt veilige woonmogelijkheden voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige, doch goed verbonden locatie. De nabijheid van lokale scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie nog aantrekkelijker. Met de mogelijkheid tot volledige personalisatie van het ontwerp en de afwerking, plus de gegarandeerde prijs tot oplevering, is dit vastgoed een unieke kans voor wie wil investeren in een duurzame en comfortabele woning op maat. Voor verdere informatie en om uw plannen te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze adviseurs via ### Meer weten?