Huis te koop - Marcinelle VBB88445 In optie

Rue des Cayats 238 6001 Marcinelle

194 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 168
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Cayats 238 6001 Marcinelle

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Beschrijving

Opportunité Exceptionnelle - Bien Commercial avec Possibilité de Changement d'Affectation

Découvrez cette propriété unique offrant un mélange harmonieux d'espace commercial et résidentiel, avec la flexibilité de modifier l'affectation selon vos besoins spécifiques.

Superficie : environ 168m²

Revenu Cadastral actuel : 1790€ (modifiable selon l'affectation)

Rez-de-Chaussée :

- Pièce avant + cuisine équipée : 36m²

- Chambre 1 : 11m²

- WC séparé : 1m²

1er Étage :

- Cuisine équipée : 16m²

- Salle de bain : 5m²

- Salon : 28m²

2ème Étage :

- WC séparé : 1m²

- Chambre 2 : 10m²

- Chambre 3 : 16m²

Caractéristiques Confort :

- Châssis en PVC à double vitrage pour une isolation optimale

- Chauffage au gaz pour un environnement thermique agréable

- Deux cuisines offrant une flexibilité d'utilisation

- Système électrique conforme offrant une tranquillité d'esprit

PEB : Classement E

Situé à proximité des grands axes routiers et des grandes surfaces, ce bien offre une variété de possibilités. Il convient également pour une profession libérale au rez-de-chaussée.

Documents inclus : Plan cadastral en format PDF

Prix : 194.000€

Contact :

Tél Courcelles : Tel 071/46.54.26

Tél Marcinelle : Tel 071/53.46.50

GSM : Tel 0471/64.56.07

Le revenu cadastral de 1790€ peut être modifié selon l'affectation spécifique du bien, y compris pour une utilisation de colocation ou maison unifamiliale

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Financiële details

  • Prijs: 194 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

168 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

36 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

355 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

59643 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/07/2033

CO2-uitstoot

65

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBB88445 Ref. verkoper: 6297169 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fais À Ta Maud

345 m 1' 9'' 345 m 37'' 345 m 4' 345 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

171 m 34'' 171 m 13'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

171 m 34'' 171 m 13'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Middelbare scholen

Athenee Royal Jules Destree

405 m 1' 20'' 405 m 44'' 405 m 5' 405 m 5'


Documenten

d82a4309-4673-4223-8e2d-b9802c994304.pdf

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