Huis te koop - Roux VBB62581 In optie
6044 Roux
110 000 €
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Beschrijving
COMPROMIS SIGNE-Ensemble de 2 maisons (2 numéros distincts: 30 et 34) avec jardin et garage, la plus spacieuse est à rénover et la petite est actuellement occupée par un des propriétaires.
Les maisons ont respectivement 3 et 2 chambres et sont à proximité de toutes commodités (gare, transports en commun, commerces, écoles et grands axes).
Les biens peuvent convenir pour un investissement en vue d'une location, d'une colocation ou pour une famille nombreuse avec possibilité de loger un membre de la famille dans la petite maison.
COMPOSITION DES MAISONS:
(34)
Sous-sol: 2 caves avec voussettes + garage de +- 22 m² avec accès à l'extérieur.
Rez: double hall d'entrée (7m²+6m²), living avec arcade (+-38m²), cuisine semi-équipée (16m²), petite véranda (10m²) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, SDB (6,5m²) à restaurer avec WC, lavabo, baignoire et coin buanderie.
Etage: hall de nuit en L (9m²), SDB carrelée avec baignoire, meuble double évier, douche et WC (9,6m²), chambre 1 (15,4m²) communicante avec la chambre 2 (17,6m²), chambre 3 (17,3m²).
Grenier: bel espace de +-55m² aménageable en plusieurs chambres supplémentaires avec châssis existants.
Extérieur: terrasse carrelée à restaurer (+-35m²) avec escalier descendant vers le jardin avec accès arrière carrossable mitoyen avec le 30 + barrière, espaces parking + accès au garage.
Commodités: chauffage central mazout, chaudière VIESSMANN à réparer ou remplacer, châssis bois et PVC DV partiels, citerne d'eau de pluie, électricité à mettre en conformité, toiture principale en tuiles (couverture en bon état), plateformes à vérifier.
PEB: F 500 kWh/m².an.
(30)
Petite maison composée d'une entrée par l'accès arrière carrossable et ensuite par la petite terrasse avec pergola (12m²) et directement par la cuisine semi-équipée (9,3m²) ouverte sur 2 pièces de séjour avec arcade (13m²+15m²), SDB avec lavabo ,baignoire et WC (5,2m²), l'étage est accessible par un escalier/échelle avec 2 chambres communicantes (16 m²+13m²) dont 1 sur un 1/2 niveau.
Commodités: châssis PVC DV, électricité à mettre en conformité, toiture à vérifier.
Remarques: jardin mitoyen à celui du 34.
PEB: G 660 kWh/m².an.
RC: 297€ (30); 594€ (34).
PRIX: 110.000€. Toon alles Toon minder
Les maisons ont respectivement 3 et 2 chambres et sont à proximité de toutes commodités (gare, transports en commun, commerces, écoles et grands axes).
Les biens peuvent convenir pour un investissement en vue d'une location, d'une colocation ou pour une famille nombreuse avec possibilité de loger un membre de la famille dans la petite maison.
COMPOSITION DES MAISONS:
(34)
Sous-sol: 2 caves avec voussettes + garage de +- 22 m² avec accès à l'extérieur.
Rez: double hall d'entrée (7m²+6m²), living avec arcade (+-38m²), cuisine semi-équipée (16m²), petite véranda (10m²) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, SDB (6,5m²) à restaurer avec WC, lavabo, baignoire et coin buanderie.
Etage: hall de nuit en L (9m²), SDB carrelée avec baignoire, meuble double évier, douche et WC (9,6m²), chambre 1 (15,4m²) communicante avec la chambre 2 (17,6m²), chambre 3 (17,3m²).
Grenier: bel espace de +-55m² aménageable en plusieurs chambres supplémentaires avec châssis existants.
Extérieur: terrasse carrelée à restaurer (+-35m²) avec escalier descendant vers le jardin avec accès arrière carrossable mitoyen avec le 30 + barrière, espaces parking + accès au garage.
Commodités: chauffage central mazout, chaudière VIESSMANN à réparer ou remplacer, châssis bois et PVC DV partiels, citerne d'eau de pluie, électricité à mettre en conformité, toiture principale en tuiles (couverture en bon état), plateformes à vérifier.
PEB: F 500 kWh/m².an.
(30)
Petite maison composée d'une entrée par l'accès arrière carrossable et ensuite par la petite terrasse avec pergola (12m²) et directement par la cuisine semi-équipée (9,3m²) ouverte sur 2 pièces de séjour avec arcade (13m²+15m²), SDB avec lavabo ,baignoire et WC (5,2m²), l'étage est accessible par un escalier/échelle avec 2 chambres communicantes (16 m²+13m²) dont 1 sur un 1/2 niveau.
Commodités: châssis PVC DV, électricité à mettre en conformité, toiture à vérifier.
Remarques: jardin mitoyen à celui du 34.
PEB: G 660 kWh/m².an.
RC: 297€ (30); 594€ (34).
PRIX: 110.000€. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 110 000 €
- Kadastraal inkomen: 594 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
13 m²
Bewoonbare opp.
300 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
38 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
300 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
35 m²
Totale grondoppervlakte
475 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
500 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
96887 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
29/08/2024
CO2-uitstoot
124
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
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