Huis te koop - Montignies-sur-Sambre VWD11641

rue de la Paix 9 6061 Montignies-sur-Sambre

Voorstel vanaf 135 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD11641

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 90 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
rue de la Paix 9 6061 Montignies-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Montignies-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: een volledig gerenoveerde woning te Montignies-sur-Sambre, gelegen aan de rustige rue de la Paix 9. Deze charmante woning met twee gevels biedt een bewoonbare oppervlakte van 90 m² en is perfect voor een jong koppel of investeerder. Het pand beschikt over twee slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping is ingericht met een oppervlakte van 14 m². De woonruimte op de begane grond beslaat 16 m², naast een apart kantoor of salon van 12 m². Bovendien biedt de woning een volledig uitgeruste keuken van 6 m², met moderne toestellen en direct toegang tot een zonnige terras van 25 m². De woning is voorzien van moderne comfortvoorzieningen zoals PVC dubbele beglazing en een recent geïnstalleerde VAILLANT gasverwarmingsketel uit 2020. De elektriciteit is conform en er is een tweevoudige elektriciteitsmeter aanwezig. Verder is er in de kelder 20 m² aan opslagruimte beschikbaar. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De centrale ligging biedt tevens goede verbindingen naar belangrijke wegen en alle nodige voorzieningen, terwijl het pand toch in een rustige buurt ligt. De woning bevindt zich op een perceel van 80 centiare en is momenteel verhuurd voor €625 per maand, wat het ook aantrekkelijk maakt voor investeerders. Dankzij het lage kadastraal inkomen van €223 is er mogelijkheid tot het verkrijgen van verlaagde registratierechten. De energieprestaties van het huis worden weergegeven door een EPC-score van 424 kWh/m²/jaar. Deze aantrekkelijke woning wordt aangeboden voor een richtprijs vanaf €150.000. Neem contact op voor verdere details en om een bezichtiging af te spreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 135 000 €
  • Kadastraal inkomen: 223 €
  • Maandelijks huurinkomen: 625 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

90 m²

Totale oppervlakte

90 m²

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Oppervlakte kantoor

10 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

80 m²

Diepte perceel

20 m

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

424 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

38345 kWh/jaar

EPC-referentie

20241120000902

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD11641 Ref. verkoper: Paix 9 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae La Maison De Musti

595 m 2' 6'' 630 m 59'' 595 m 7' 595 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale De La Neuville

496 m 3' 514 m 58'' 496 m 6' 496 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale De La Neuville

496 m 3' 514 m 58'' 496 m 6' 496 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale

752 m 2' 59'' 1,1 km 1' 25'' 689 m 8' 689 m 8'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

853 m 1' 55''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,8 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

59 m 42''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

59 m 42''

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

59 m 42''

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

585 m 7'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

585 m 7'

Treinstations

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

2 km 9' 2,8 km 4' 1,6 km 14' 1,9 km 23'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6 km 21' 6,1 km 5' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

931 m 3' 748 m 3' 906 m 11'

Winkels

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

220 m 44'' 223 m 22'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Intermarché Charleroi Ville 2

792 m 8' 1,4 km 2' 16'' 792 m 10' 792 m 10'

Carrefour Express Charleroi

1,2 km 4' 1,2 km 2' 42'' 777 m 9' 973 m 12'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9,2 km 8'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

906 m 2' 8''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,7 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,3 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,8 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,4 km 19'

Golfen

Golf La Bruyère

19,7 km 22'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Sae La Maison De Musti" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De La Neuville", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 51 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 56 minuten rijden met de auto.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 8 minuten.Bij het "Cambio - Tumelaire" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 11 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 5 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Charleroi-West / Charleroi-Ouest") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville) (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Charleroi Ville 2 (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Charleroi (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen