Huis te koop - Fleurus VBC34419 In optie

Rue des Rabots 14 6220 Fleurus

99 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Rabots 14 6220 Fleurus

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze unieke kans in het hart van Fleurus, gelegen aan de Rue des Rabots 14. Deze charmante stadswoning, ideaal voor investeerders of als eerste aankoop, is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen en het treinstation, wat gemak en toegankelijkheid biedt in het dagelijkse leven. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en is te renoveren, waardoor u de gelegenheid heeft om uw eigen stempel te drukken op de inrichting en afwerking. De woning beschikt over een gezellige leefruimte van 27 m² op de begane grond, samen met een functionele keuken en een badkamer. In de kelder vindt u extra bergruimte. De eerste verdieping biedt een hal vanwaar u toegang heeft tot een slaapkamer en de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren in de ruime zolder, die verder kan worden ingericht naar eigen wens. Technisch gezien is de woning voorzien van gasverwarming via convectorkachels en dubbele beglazing in houten kozijnen. De dakbedekking met pannen verkeert in goede staat. Met een verkoopprijs vanaf 99.000 €, onder voorbehoud van akkoord door de verkoper, presenteert deze woning een uitstekende investering voor wie bereid is om te renoveren en te moderniseren. Het energieprestatiecertificaat heeft een score van 538 kWh/m² per jaar, en het betreft een eigendom zonder elektrische conformiteitscertificaat. Grijp deze kans om uw droomwoning te realiseren in het bruisende Fleurus.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 423 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

110 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

538 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240619034444

Geldigheidsdatum EPC

19/06/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC34419 Ref. verkoper: 8350 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Les Oisillons

472 m 1' 34'' 956 m 1' 59'' 51 m 37'' 51 m 37''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

534 m 1' 47'' 850 m 1' 12'' 528 m 6' 534 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

966 m 3' 991 m 1' 6'' 552 m 9' 766 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

745 m 4' 1,5 km 1' 53'' 605 m 7' 605 m 7'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,7 km 2' 6''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,9 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

287 m 3'

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

287 m 3'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

287 m 3'

Treinstations

Fleurus

306 m 1' 1'' 375 m 29'' 389 m 5' 389 m 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,7 km 26' 7,8 km 8' 7,2 km 47'

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

7,7 km 7'

Winkels

Carrefour Market Fleurus Centre

603 m 2' 36'' 1,6 km 2' 4'' 431 m 5' 431 m 5'

Lidl Fleurus

806 m 4' 1,5 km 2' 666 m 8' 666 m 8'

Trafic Fleurus

772 m 5' 1,8 km 2' 28'' 600 m 7' 600 m 7'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

16,8 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

5,7 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

14,2 km 17'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

12,4 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,4 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,5 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

11,1 km 15'

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy"."Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Fleurus Centre (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Fleurus (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Fleurus (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Fleurus": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.Brussels South Charleroi Airport is 8 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 47 minuten.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) duurt 6 minuten.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Airspace Indoor Skydiving") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sac Les Oisillons" op 2 minuten met de auto.Athenee Royal Jourdan is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 19 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 54 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 21 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

c6e37a90-4e74-4c92-9c2b-8e37cdb7f11d_83507906PV _lec.pdf

Download

ac9e0bc8-23ae-4ed5-a715-2c32a51a6175_83507906PEB.pdf

Download