Huis te koop - Fleurus VBC43013

Avenue des Amandiers 34 6220 Fleurus

215 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC43013

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 95 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue des Amandiers 34 6220 Fleurus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante driegevelwoning is gelegen in een rustige straat in Lambusart, op Avenue des Amandiers 34 te Fleurus. Een ruime woonkamer met aansluitende eetkamer vormt het hart van de woning op de begane grond. Daarnaast vindt u een tussenliggende ruimte die momenteel dienst doet als bureau, gevolgd door een gedeeltelijk uitgeruste keuken en een handige bijkeuken. De nachthal leidt naar twee slaapkamers en een mogelijke tweede bureauruimte, evenals een badkamer. Boven is de zolder volledig ingericht, wat extra opslag- of leefruimte biedt. De buitenzijde van de woning biedt een aangename binnenplaats aan de rechterkant en een tuin aan de achterkant van het gebouw, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout, dubbele PVC-beglazing met rolluiken sinds 2014 en een dak met sarking dakpannen in uitstekende staat sinds 2015. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, geeft de energieprestatiecertificaat (EPC) een score van E (378 kWh/m²/jaar), wat een aandachtspunt kan zijn voor energiebewuste kopers. Met een vraagprijs vanaf 215.000 euro biedt deze woning veel potentieel voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en mogelijkheden om het verder te personaliseren. De zuidgerichte gevel zorgt voor veel natuurlijk licht in de woonruimtes, terwijl de totale perceelgrootte van 216 m² voldoende buitenruimte biedt om te genieten van zonnige dagen. Met parkeergelegenheid voor twee voertuigen buiten, is dit een functionele en uitnodigende woning die wacht op haar nieuwe eigenaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 215 000 €
  • Kadastraal inkomen: 580 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1955

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

95 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

216 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

378 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

54663 kWh/jaar

EPC-referentie

20250213014162

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC43013 Ref. verkoper: 8320 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. K.

978 m 3' 1,1 km 1' 33'' 756 m 12' 978 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

213 m 51'' 207 m 24'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

213 m 51'' 207 m 24'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

1,5 km 6' 1,9 km 2' 47'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6 km 6'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

10,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Fleurus - Tamines - Auvelais

312 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Fleurus - Tamines - Auvelais

312 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

678 m 8'

Treinstations

Fleurus

3,5 km 14' 3,7 km 5' 2,7 km 43' 3,6 km 43'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,3 km 31' 10,4 km 10' 7,5 km 1º 6'

Laadstations

Lidl Sambreville

8,7 km 8'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

10,8 km 36' 9,6 km 58' 10,6 km 2º 8'

Winkels

Intermarché Lambusart

521 m 2' 59'' 1 km 1' 29'' 521 m 6' 521 m 6'

Okay Fleurus

3,2 km 15' 13 km 11' 1,9 km 35' 2,9 km 35'

Shop & Go Delhaize Fleurus

3,5 km 12' 4,9 km 5' 2,1 km 40' 3,4 km 41'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

13,6 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

8 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,5 km 22'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

9,3 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

29,3 km 26'

Kastelen

Château De Bioul

30,5 km 29'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

12,2 km 15'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "M. K." binnen 12 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Jourdan" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Groupe III", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Brussel te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Charleroi bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Leuven bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 77 - Fleurus - Tamines - Auvelais met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Lambusart (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Fleurus (11 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Fleurus (5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 26 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 9 minuten met de auto."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".

Transporten

Het kost je slechts 6 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is toegankelijk in 11 minuten.Een SNCB-station ("Fleurus") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Brussels South Charleroi Airport is 10 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 66 minuten.Bij het "Cambio - Tumelaire" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 128 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen