• 4 Slaapkamer(s)
  • 221
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wanfercée-Baulet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Wanfercée-Baulet biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met twee verhuurde eenheden en een grote zolder. Het gebouw heeft drie gevels en is uitgerust met een gemeenschappelijke centrale verwarming op mazout. Op de begane grond bevindt zich een woning met twee slaapkamers, een terras en een ruime tuin. De huidige bewoner woont al 16 jaar op deze locatie, wat getuigt van de tevredenheid met de woning. De huur bedraagt 600 euro per maand, plus 200 euro voor gemeenschappelijke kosten en een voorschot voor verwarming en water. Op de eerste verdieping vindt u opnieuw een eenheid met twee slaapkamers. Deze woning is recent voorzien van een volledig nieuwe keuken en biedt ook een apart toilet en een badkamer. Ook hier is de huidige huurder al 20 jaar tevreden bewoner, met een maandelijkse huur van 600 euro en gemeenschappelijke lasten van 300 euro. Naast de comfortabele woonruimtes beschikt de woning over aparte elektriciteitsmeters voor elke unit, wat de administratieve afhandeling eenvoudig maakt. Daarnaast is er op de tweede verdieping een ruime zolder verdeeld over twee niveaus, die toegankelijk is via de gemeenschappelijke trap. Dit biedt het potentieel voor het creëren van een derde wooneenheid, waardoor de mogelijkheden van deze investering verder worden vergroot. De woning heeft ook een garage, ideaal voor veilig parkeren of extra opslagruimte. Gelegen op een perceel van 315 m², biedt deze eigendom niet alleen wooncomfort maar ook investeringspotentieel in een rustige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 338 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

221 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

315 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

205 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18646 kWh/jaar

EPC-referentie

20230121012040

Geldigheidsdatum EPC

21/01/2033

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC30628 Ref. verkoper: 1744 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Les Oisillons

631 m 7' 1 km 1' 1'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

540 m 6' 973 m 1' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

540 m 6' 973 m 1' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Middelbare scholen

Cefa - "basse Sambre"

893 m 6' 1,1 km 1' 26'' 541 m 8' 684 m 8'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,5 km 6'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,5 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

88 m 1' 3''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

169 m 2' 1''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

167 m 2'

Treinstations

Fleurus

3,8 km 13' 3,8 km 4' 3,3 km 23' 3,8 km 45'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

11,1 km 37' 12,4 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

7,7 km 8'

Winkels

Spar Wanfercée-Baulet

759 m 7' 1,1 km 1' 6'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Aldi Fleurus

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 816 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Lambusart

2,7 km 15' 3 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

19,4 km 14'

Musea

Musée Ligny 1815

8,1 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,6 km 20'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

8,2 km 8'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,3 km 24'

Kastelen

Château De Bioul

29,4 km 28'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

11,2 km 13'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Wanfercée-Baulet (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fleurus (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Lambusart (5 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 24 minuten rijden.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 28 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 20 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 13 minuten afstand.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 14 minuten afstand met de auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 8 minuten.

Transporten

Het kost je slechts 6 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is toegankelijk in 9 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Fleurus" treinstation zijn.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre", 6 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Sac Les Oisillons" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Cefa - "basse Sambre" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 6 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 22 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Namen is slechts 23 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder