• 3 Slaapkamer(s)
  • 205
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Avenue de la Gare 24 6790 Aubange

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en lichte woning in Aubange is nu te koop voor €299.000. Gelegen aan de Avenue de la Gare 24, biedt deze residentie talloze mogelijkheden met zijn drie gevels en een totale grondoppervlakte van 719 m². De woning is verdeeld over meerdere niveaus en biedt diverse ruimtes, waaronder kantoren en een garage. Op de begane grond vindt u een hal, een apart toilet, twee bureaus, een stookruimte, een keukenruimte, een berging en een doucheruimte. De eerste verdieping omvat een royale woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, nog een doucheruimte en een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en extra bergruimte. De woning beschikt over een mooie achtertuin die de ideale plek biedt voor ontspanning of buitenactiviteiten. Verder is er een zolder bereikbaar via een luik en zijn er kelders aanwezig op het niveau -1, samen met de stookruimte en garage. Met twee onafhankelijke verwarmingssystemen op mazout is deze woning perfect voor iemand die op zoek is naar comfort en flexibiliteit. De indeling maakt het ideaal voor een vrij beroep of andere activiteiten, gezien de aanwezigheid van twee aparte ingangen. Gelegen in een uitstekende buurt met gemakkelijk toegang tot allerlei voorzieningen zoals scholen, supermarkten en apotheken, biedt deze woning niet alleen ruimte maar ook gemak. De noordwestelijke oriëntatie van de voorgevel verzekert aangename lichtinval gedurende de dag. Met een specifieke energiekost van 337 kWh/m²/jaar, weet u dat deze woning ook aan redelijke energieprestatiestandaarden voldoet. Neem gerust contact op met Double V Immobilière voor meer informatie over deze veelbelovende woonst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 356 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

205 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

11 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

719 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

48589 kWh/jaar

CO2-uitstoot

84

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB96589 Ref. verkoper: 7856 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae Baby-Service Du Luxembourg

872 m 2' 54'' 872 m 1' 25'' 641 m 10' 824 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

126 m 25'' 126 m 10'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

126 m 25'' 126 m 10'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,3 km 1' 43''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

123 m 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

123 m 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

123 m 1' 28''

Treinstations

Aubange

552 m 1' 50'' 552 m 46'' 515 m 7' 552 m 7'

Laadstations

Rue François Gillet

996 m 1' 20''

Winkels

Spar Aubange

44 m 8'' 44 m 3'' 44 m 31'' 44 m 31''

Carrefour Express Athus

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Delhaize Athus

3,6 km 13' 3,6 km 5' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Musea

Musée Gaspar

14,7 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

21,5 km 22'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Sae Baby-Service Du Luxembourg", op 1 minuut met de auto.Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General is de meest dichtbij middelbare school: slechts 27 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (15 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 22 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 2 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 8 minuten.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Aubange (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Athus (4 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder