Huis te koop - Aubange (pagina 2)

Huis te koop

6791 Athus

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 14 min te voet 14 min

Grande maison 4 façades rénovée à Athus – Proche gare, quartier calme Située dans un quartier résidentiel calme d’Athus, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette spacieuse maison 4 façades séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation récents : châssis en triple vitrage avec volets, nouvelle salle de bains, nouvelles cloisons intérieures, cuisine moderne entièrement équipée, pavages réalisés tout autour de la maison, ainsi que divers aménagements visant à améliorer le confort de vie et les performances énergétiques du bien. Elle offre de généreux volumes avec 4 grandes chambres lumineuses, deux salles de bains, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, salle de cinéma, bureau ou espace polyvalent. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété en permettant de réduire les coûts énergétiques. Le bien dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de caves offrant de nombreux espaces de rangement. Une maison idéale pour une grande famille souhaitant s'installer dans un véritable cocon, alliant espace, confort moderne et cadre de vie agréable. A découvrir sans tarder: ### ou ### Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches.

Huis te koop

6792 Halanzy

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 34 min te voet 34 min

Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cette élégante villa 4 façades construite en 1976 par un architecte visionnaire. Séduisante par son architecture intemporelle, ses beaux volumes et sa luminosité, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Principalement développée de plain-pied, elle se compose d’un hall d’entrée desservant une spacieuse cuisine et un vaste séjour avec salon, salle à manger et feu ouvert. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux belles chambres, de nombreux placards encastrés et une salle de bains récemment rénovée avec baignoire et douche. À l’étage, un bureau ainsi qu’une chambre avec coin douche et lavabo complètent l’ensemble, idéal pour un adolescent ou des invités. Les sous-sols, présents sous toute la maison, offrent un important espace de stockage et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 14 ares avec terrasse couverte idéalement orientée et d’un garage double. Atout rare : la propriété dispose également de 33 ares supplémentaires situés à l’arrière, libres d’occupation. Cet espace conviendra parfaitement aux amateurs de chevaux, à la création d’un verger ou à tout autre projet nécessitant un vaste terrain. Une propriété de caractère alliant charme, fonctionnalité et potentiel exceptionnel. A découvrir sans tarder: ### ou ### Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches.

Huis te koop

6791 Athus

Deze charmante woning in het centrum van Athus biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op een perceel met een totale oppervlakte van ongeveer 50 m² per niveau, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van duurzame voorzieningen, waaronder een energieprestatiecertificaat (PEB) C met een verbruik van 192 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lage energiekosten. De elektrische installatie voldoet aan de normen en alle meters zijn individueel, wat extra gebruiksgemak garandeert. De woning wordt verwarmd via een pelletkachel, die niet alleen economisch is, maar ook milieuvriendelijk. Het interieur bestaat uit drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor werkkamers of hobbyruimtes. Verder beschikt de woning over twee douches met toiletten, een praktische kelderruimte en een gezellige terras van 20 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning is niet gemeubileerd en heeft houten kozijnen met dubbel glas in PVC, wat zorgt voor goede isolatie en geluidswering. De vloeren en tussenverdiepingen zijn in beton uitgevoerd, wat bijdraagt aan de stevigheid en stabiliteit van het gebouw. Momenteel wordt de woning verhuurd voor 1.900 euro per maand, wat investeerders een interessante mogelijkheid biedt. De ligging in het centrum van Athus biedt tal van voordelen: nabij voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De straatgevel is gericht op het westen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval in de namiddag en avond. Naast deze prachtige woning is het mogelijk om de naastgelegen woning aan te kopen voor 350.000 euro, waardoor u uw vastgoedportefeuille verder kunt uitbreiden of extra woonruimte kunt creëren. De woning wordt verkocht zonder BTW en er zijn geen bijzonderheden qua overstromingsgevoeligheid of overstromingsgebied binnen de omgeving. Voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerd vastgoed met potentieel voor investeringen of eigen gebruik in een centrale locatie, vormt dit een uitstekende kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Huis gemengd gebruik te koop

6791 Athus

AVIS AUX INVESTISSEURS !!!! Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport composé de 4 appartements dont un avec garage et jardin situé non loin de la frontière Luxembourgeoise. Trois appartements composé de deux chambres et un studio au rez de chaussée. Façade isolante. Chauffage au mazout avec décompteurs pour chaque appartement. Un appartement avec une entrée privative avec garage et jardin. En règle au niveau de l'urbanisme. Excellente rendement locatif est de 4850 euros par mois. Actuellement tous les appartements sont loués. RC 2353 euros. Superficie de 264 ca. PEB D Numéro certificat 20260928002575 Consommation primaire 321 kwh Consommation totale 16203 kwh /an. PEB D Numéro certificat 20260928002622 Consommation primaire 273 kwh Consommation totale 13815 kwh/an. Peb D Numéro certificat 20260928002707 Consommation primaire 272 kwh Consommation totale 25860 kwh/an. PEB F Numéro certificat 20260928002451 Consommation primaire 498 kwh. Consommation totale 46389 kwh/an A voir sans tarder ### ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Huis te koop

6792 Rachecourt

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 56 min te voet 56 min

Située dans le joli village de Rachecourt, à 15 minutes de l'autoroute vers le Luxembourg et à proximité immédiate des commodités. Cette maison entièrement rénovée est érigée sur un magnifique terrain aménagé de 17,7 ares, agrémenté d'une piscine chauffée par une pompe chaleur avec volet roulant, elle est traitée au chlore. La villa développe une superficie habitable de 225m2 reparti sur 3 niveaux. Les pièces de vie se situe au premier étage, accédant directement sur une superbe terrasse bien orientée. Cette belle maison dispose de 4 chambres, 1 salle de bains, possibilité d'en faire une deuxième, d'un grand séjour hyper confortable avec cassette à bois, une cuisine de qualité full équipée. De caves sous toutes la maison, ainsi qu'un garage pour une voiture suivi d'un atelier. Coté technique, la maison est équipée de châssis PVC double et triple vitrage avec volets éléctriques, de 24 panneaux photovoltaïques, d'une chaudière au mazout basse condensation de 2013. Pour l'entretien du jardin, il bénéficie d'une tondeuse automatique. Grenier isolé par le sol et mur injecté, elle présente un PEB C ! Vous souhaitez visiter? Contactez-nous au ###