Huis te koop - Halanzy VBE36422 In optie

Rue Claie 82 6792 Halanzy

547 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE36422

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue Claie 82 6792 Halanzy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Halanzy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cette élégante villa 4 façades construite en 1976 par un architecte visionnaire. Séduisante par son architecture intemporelle, ses beaux volumes et sa luminosité, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Principalement développée de plain-pied, elle se compose d’un hall d’entrée desservant une spacieuse cuisine et un vaste séjour avec salon, salle à manger et feu ouvert. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux belles chambres, de nombreux placards encastrés et une salle de bains récemment rénovée avec baignoire et douche. À l’étage, un bureau ainsi qu’une chambre avec coin douche et lavabo complètent l’ensemble, idéal pour un adolescent ou des invités. Les sous-sols, présents sous toute la maison, offrent un important espace de stockage et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 14 ares avec terrasse couverte idéalement orientée et d’un garage double. Atout rare : la propriété dispose également de 33 ares supplémentaires situés à l’arrière, libres d’occupation. Cet espace conviendra parfaitement aux amateurs de chevaux, à la création d’un verger ou à tout autre projet nécessitant un vaste terrain. Une propriété de caractère alliant charme, fonctionnalité et potentiel exceptionnel. A découvrir sans tarder: Contact ou Tel 063 33 99 02 . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 547 500 €
  • Kadastraal inkomen: 967 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1976

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare oppervlakte

158 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

25 m²

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

4800 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

388 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/03/2036

CO2-uitstoot

96

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/05/2026

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE36422 Ref. verkoper: 7739062 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pauline Pirson

1,5 km 5' 1,5 km 1' 42'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale D'Aix-Sur-Cloie

700 m 2' 23'' 743 m 1' 3'' 533 m 8' 700 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale D'Aix-Sur-Cloie

700 m 2' 23'' 743 m 1' 3'' 533 m 8' 700 m 8'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

4,7 km 16' 4,7 km 6' 4 km 43' 4,7 km 56'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,7 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

164 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

164 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

945 m 11'

Treinstations

Aubange

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,3 km 27' 3,2 km 39'

Laadstations

Rue François Gillet

3,4 km 4'

Winkels

Spar Aubange

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,3 km 21' 2,8 km 34'

Louis Delhaize Messancy

4,8 km 18' 5 km 8' 3,6 km 28' 4,8 km 58'

Delhaize Halanzy

5 km 17' 5,1 km 6' 4,1 km 31' 5 km 1º

Musea

Musée Gaspar

15,3 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

20,4 km 21'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Claie biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 4 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 10 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aubange" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Aubange (3 minuten rijden), Louis Delhaize Messancy (8 minuten rijden), Delhaize Halanzy (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 19 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 16 minuten.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Pauline Pirson" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen