Maison à vendre - Halanzy VBE36422

Rue Claie 82 6792 Halanzy

547 500 €

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VBE36422

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cette élégante villa 4 façades construite en 1976 par un architecte visionnaire. Séduisante par son architecture intemporelle, ses beaux volumes et sa luminosité, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Principalement développée de plain-pied, elle se compose d’un hall d’entrée desservant une spacieuse cuisine et un vaste séjour avec salon, salle à manger et feu ouvert. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux belles chambres, de nombreux placards encastrés et une salle de bains récemment rénovée avec baignoire et douche. À l’étage, un bureau ainsi qu’une chambre avec coin douche et lavabo complètent l’ensemble, idéal pour un adolescent ou des invités. Les sous-sols, présents sous toute la maison, offrent un important espace de stockage et de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 14 ares avec terrasse couverte idéalement orientée et d’un garage double. Atout rare : la propriété dispose également de 33 ares supplémentaires situés à l’arrière, libres d’occupation. Cet espace conviendra parfaitement aux amateurs de chevaux, à la création d’un verger ou à tout autre projet nécessitant un vaste terrain. Une propriété de caractère alliant charme, fonctionnalité et potentiel exceptionnel. A découvrir sans tarder: Contact ou Tel 063 33 99 02 . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 547 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

4800 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/03/2036

Emission de CO2

96

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

03/05/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE36422 Réf. vendeur: 7739062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pauline Pirson

1,5 km 5' 1,5 km 1' 42'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale D'Aix-Sur-Cloie

700 m 2' 23'' 743 m 1' 3'' 533 m 8' 700 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale D'Aix-Sur-Cloie

700 m 2' 23'' 743 m 1' 3'' 533 m 8' 700 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

4,7 km 16' 4,7 km 6' 4 km 43' 4,7 km 56'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

3,7 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

164 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

164 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

945 m 11'

Gares

Aubange

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,3 km 27' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

3,4 km 4'

Supermarchés

Spar Aubange

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,3 km 21' 2,8 km 34'

Louis Delhaize Messancy

4,8 km 18' 5 km 8' 3,6 km 28' 4,8 km 58'

Delhaize Halanzy

5 km 17' 5,1 km 6' 4,1 km 31' 5 km 1º

Musées

Musée Gaspar

15,3 km 16'

Golfs

Golf Découverte Virton

20,4 km 21'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Claie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale D'Aix-Sur-Cloie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Pauline Pirson" (crèche) se trouve à 18 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 21 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Aubange" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (8 minutes en voiture), "Delhaize Halanzy" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aubange" est à moins de 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus avec une station située à 11 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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