Huis te koop - Dour VBC49475 In optie

Rue Moranfayt 195 7370 Dour

Voorstel vanaf 325 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 356
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Moranfayt 195 7370 Dour

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Là, au détour de la paisible Rue Moranfayt, se cache une demeure où chaque pierre raconte une histoire, où chaque fenêtre ouvre sur un tableau bucolique. Sur une vaste parcelle de 3196 m², cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c’est une invitation au bonheur.

Dès l’entrée, le charme opère : un séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond vertigineuse, vous accueille pour des moments chaleureux. La cuisine équipée, véritable cœur battant de la maison, promet des instants gourmands dans un espace pensé pour allier confort et convivialité.

Les 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, spacieuses et apaisantes, offrent chacune leur atmosphère unique, tandis que la mezzanine ouvre le champ des possibles : salle de jeux, bureau ou coin lecture, à vous de rêver. La salle de bains, élégante et moderne, se pare d’une douche italienne et d’une baignoire ovale pour des instants de détente absolue.

À l’extérieur, le jardin aménagé avec sa serre s’étend à perte de vue, prêt à accueillir vos projets les plus fous : potager, espace de jeux ou longues soirées d’été sur la terrasse. Le garage et places de parking ajoutent à la praticité de ce havre de paix.

Cette maison, c’est l’alliance parfaite entre espace, confort et cachet.

Venez la découvrir et laissez-vous séduire. Contactez Alban dès maintenant au Tel 0478.56.37.32 !

Prix souhaité: 367.000€ (sauf meilleure offre).

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

PEB N°20250311017374 - LABEL C - E SPEC 183 kwh/m²/an - E TOTAL 65113 kWh/an.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 661 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Bewoonbare opp.

356 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

25 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2870 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3196 m²

Diepte perceel

152 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

183 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

65113 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC49475 Ref. verkoper: 6656170 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Doux Rois

2,2 km 7' 2,2 km 2' 56'' 1,8 km 22' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 896 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 849 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

3,2 km 11' 3,8 km 4' 2,4 km 31' 3 km 36'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

9,8 km 12'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

77 m 56''

TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies

77 m 56''

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

596 m 7'

Treinstations

Hainin

6,2 km 27' 6,6 km 9' 5,6 km 1º 9' 6,2 km 1º 15'

Laadstations

La Table D'Auguste

2,5 km 3'

Winkels

Louis Delhaize Dour

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 31' 3,1 km 37'

Delhaize Dour

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,4 km 33' 3,2 km 39'

Trafic Dour

3,3 km 12' 3,9 km 5' 2,4 km 25' 2,5 km 30'

Pretparken

Site Grand-Hornu

7,2 km 10'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,2 km 10'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

20 km 22'

Activiteiten

Maison Van Gogh

14,3 km 17'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

33,9 km 27'

Kastelen

Château De Beloeil

25,7 km 24'

Golfen

Mont Garni Golf Club

16,3 km 21'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies, TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour met een halte op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hainin": bereikbaar in 9 minuten met de auto, of 69 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("La Table D'Auguste") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg is in 12 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is slechts 27 minuten met de auto. In 52 minuten kun je Dowaai bereiken. Doornik is 35 minuten rijden met de auto. In 32 minuten kun je La Louvière bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Dour (4 minuten rijden), Delhaize Dour (4 minuten rijden), Trafic Dour (30 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les P'Tits Doux Rois" binnen 26 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut De La Sainte-Union" is 4 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour", 4 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Er is een boottocht te bereiken in 27 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu".Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 24 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 21 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 22 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

6bbfc139d477cb8bf0feb2c0058b7-Moranfayt, 350k.pdf.pdf

Download