Huis te koop - Dour VBC77988
Rue de la Fauvette 36 7370 Dour
209 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Dour?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze charmante woning, gelegen aan de Rue de la Fauvette 36 in Dour, biedt een aangename leefruimte van ongeveer 150 m². De woning heeft drie gevels en beschikt over een ruime leefruimte van 65 m² op het gelijkvloers, die door de overvloedige natuurlijke lichtinval zeer uitnodigend is. De moderne, volledig uitgeruste keuken nodigt uit tot gezellige diners en het ontvangen van gasten. Verder bevinden zich op de begane grond een praktische wasruimte en een badkamer. De veranda biedt uitzicht op de buitenruimte, wat ideaal is voor ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Een van deze kamers biedt toegang tot een zolder, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, kantoor of speelkamer. De woning is goed geïsoleerd dankzij de nieuwe dakbedekking en de hoogrenderende dubbele beglazing in de PVC-ramen. Het centrale verwarmingssysteem werkt op mazout en er is conformiteit van de elektrische installatie aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van het pand. Buiten biedt de woning een tuin van 300 m², een terras van 20 m² en verschillende parkeervoorzieningen, waaronder een grote garage die enige opfrissing kan gebruiken en twee buitenparkeerplaatsen. De totale perceelgrootte bedraagt 340 m². De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor een aangename inval van zonlicht gedurende de dag. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze woning een veilige en rustige woonomgeving voor haar toekomstige bewoners.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 209 000 €
- Kadastraal inkomen: 384 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
150 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
65 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
300 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Totale grondoppervlakte
340 m²
Bebouwbare oppervlakte
210 m²
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
303 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
45455 kWh/jaar
EPC-referentie
20250520011739
Geldigheidsdatum EPC
20/05/2035
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan