Huis te koop - Aat VBB89942 In optie

Avenue des Sorbiers 28 7800 Aat

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB89942

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 94 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue des Sorbiers 28 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het charmante centrum van Ath, in de gewilde wijk La Roselle, biedt deze goed onderhouden woning een comfortabele woonruimte van ongeveer 94 m². De woning bevindt zich aan de Avenue des Sorbiers 28 en staat op een perceel van 360 m². Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 30 m² met toegang tot een balkon-terras van 6 m², perfect om te genieten van zonnige dagen. De semi-uitgeruste keuken heeft een oppervlakte van 9 m² en biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 13 m² en 9 m². Er is tevens een badkamer aanwezig met een oppervlakte van 6,62 m². Een extra troef van deze woning is de grote zolder van 31 m², die mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding of opslag. De kelder, met een totale oppervlakte van 52 m², bevat onder andere een garage van 23 m² en een wasruimte, wat extra functionaliteit toevoegt aan deze woning. De woning wordt verwarmd middels gas en is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor energie-efficiëntie met een EPC-waarde van 379 kWh/m²/jaar. Buiten kunt u genieten van een tweede terras van 14 m² en een fraai aangelegde tuin, georiënteerd op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt profiteren van de zon. Met een vraagprijs vanaf 250.000 €, biedt deze woning een aantrekkelijke mogelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar zowel comfort als een centrale locatie in Ath. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 296 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

94 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

7 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

31 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

23 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

165 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

379 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241014014664

Geldigheidsdatum EPC

14/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB89942 Ref. verkoper: 3877248 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Nénuphars

877 m 2' 57'' 1,1 km 1' 42'' 0 m 0'' 873 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale N°1

52 m 13'' 52 m 9'' 52 m 37'' 52 m 37''

Basisscholen

Ecole Communale N°1

849 m 3' 1,3 km 2' 37'' 0 m 0'' 849 m 10'

Middelbare scholen

Institut Technique Libre

692 m 4' 692 m 1' 32'' 0 m 0'' 687 m 8'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6,2 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

98 m 1' 11''

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

98 m 1' 11''

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

98 m 1' 11''

Treinstations

Ath / Aat

1,2 km 8' 1,7 km 2' 54'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Laadstations

Chièvres

9,5 km 10'

Winkels

Comarché Ath

181 m 1' 29'' 894 m 1' 39'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Comarché Ath

181 m 1' 29'' 894 m 1' 39'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Colruyt Ath

203 m 50'' 635 m 1' 7'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Pretparken

Maison Des Géants

1,3 km 2' 59''

Musea

Espace Gallo-Romain

995 m 2' 14''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,5 km 10'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

22,5 km 24'

Kastelen

Château De Beloeil

13,6 km 17'

Golfen

Mont Garni Golf Club

20,6 km 24'

Toerisme

Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".Op slechts 24 minuten afstand ligt "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 17 minuten rijden."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 24 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 5 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Ath / Aat") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Chièvres") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Comarché Ath (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Ath (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ath (2 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Wattrelos is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. La Louvière is 34 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Nénuphars" vinden op 10 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Technique Libre" is 8 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale N°1", 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen