Huis te koop - Maffle VBC22997
Rue de l'Académie 7 7810 Maffle
245 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Maffle?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze residentie, gelegen aan de rustige Rue de l'Académie in Maffle, biedt een unieke combinatie van een privéwoning en een commercieel pand. De woning bevindt zich op minder dan 10 minuten van het centrum van Ath en is daardoor ideaal voor wie rust zoekt zonder al te ver van stedelijke voorzieningen te willen wonen. De privéwoning beslaat meer dan 120 m² en beschikt over een ruime en open leefruimte die direct toegang geeft tot een terras. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van een luxe marmeren werkblad. Verder zijn er drie ruime slaapkamers die via een nachthal toegang bieden tot de badkamer. Het commerciële gedeelte, dat zich uitstekend leent voor een bedrijf in de voedingssector, heeft een oppervlakte van 50 m². Dit deel verkeert in uitzonderlijk goede staat en kan direct in gebruik worden genomen, hetzij door de nieuwe eigenaar of door een huurder. Het pand is uitgerust met een hoogwaardige verkoopruimte, een voorbereidende werkplaats aan de achterzijde, een koelcel en een klein kantoor. Daarnaast biedt de woning ook een garage van 24 m² en ruimte voor twee buitenparkeerplaatsen. De woning is momenteel verhuurd, maar kan vrij van huur worden overgedragen met een opzegtermijn van slechts drie maanden. De vraagprijs voor het geheel bedraagt 245.000 €. Met een primair energieverbruik van 421 kWh/m²/jaar heeft de woning energielabel E. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor Century21 Horizon in Saint-Ghislain via Tel 065 600 400 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 245 000 €
- Kadastraal inkomen: 889 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
122 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
32 m²
Oppervlakte kantoor
8 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Breedte voorgevel
8 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
22 m²
Totale grondoppervlakte
25 m²
Bebouwbare oppervlakte
193 m²
Diepte perceel
24 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
421 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
63799 kWh/jaar
EPC-referentie
202330428022610
Geldigheidsdatum EPC
28/04/2033
CO2-uitstoot
105
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan