• 6 Slaapkamer(s)
  • 196
  • 2 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue des Chauffours 12 7870 Lens

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lens?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Lens biedt een ideale combinatie van ruimte en comfort, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Gelegen aan de Rue des Chauffours 12, bevindt deze woning zich op een perceel van ongeveer 390 m². Op de begane grond vindt u een uitnodigende indeling met een eetkamer, een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een handige wasruimte en een doucheruimte met toilet. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, een nachthal, een apart toilet en een badkamer, terwijl de bovenste verdieping plaats biedt aan nog eens twee extra slaapkamers. Het huis is goed uitgerust met moderne voorzieningen die bijdragen aan zowel comfort als duurzaamheid. Verwarming gebeurt via een centrale mazoutinstallatie, en de woning is voorzien van 11 zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De dubbele beglazing in PVC-kozijnen zorgt voor een goede isolatie, wat samen met de zonnepanelen resulteert in een gunstige energieprestatiecertificaat klasse C (EPC: 187 kWh/m² per jaar). Lens is een aantrekkelijke locatie voor gezinnen, mede door de nabijheid van essentiële faciliteiten. Deze woning, met een vraagprijs van 289.000 €, biedt niet alleen veel ruimte met zes slaapkamers en twee badkamers, maar ook een fijne tuin om van te genieten. Met zijn oostelijke oriëntatie ontvangt de voorgevel volop ochtendzon, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van natuurlijke lichtinval.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

196 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

390 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

187 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36687 kWh/jaar

EPC-referentie

20241014026255

Geldigheidsdatum EPC

14/10/2034

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC36437 Ref. verkoper: 1344177 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. D. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

1,2 km 4' 1,2 km 1' 16'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

447 m 3' 622 m 56'' 447 m 5' 447 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

706 m 2' 21'' 706 m 46'' 691 m 8' 706 m 8'

Middelbare scholen

Sainte-Gertrude Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

5,8 km 19' 5,8 km 5' 5,3 km 55' 5,8 km 1º 9'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

11,5 km 11'

Treinstations

Lens

321 m 4' 459 m 32'' 321 m 4' 321 m 4'

Laadstations

Place Albert 1er

3,4 km 3'

Winkels

Carrefour Express Lens

453 m 1' 30'' 453 m 28'' 453 m 5' 453 m 5'

Aldi Lens

985 m 5' 1,1 km 1' 22'' 689 m 12' 985 m 12'

Delhaize Jurbise

3,8 km 14' 3,9 km 4' 3,4 km 26' 3,8 km 46'

Pretparken

Parc Pairi Daiza

6,5 km 6'

Musea

Musée Mumons

13,1 km 15'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

13,9 km 17'

Activiteiten

Piscine Du Grand Large Lago Mons

16,3 km 15'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

23,2 km 20'

Kastelen

Château De Beloeil

17,1 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

7,3 km 8'

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "M. D. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" vinden op 15 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sainte-Gertrude Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" is 5 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 36 minuten kun je Valenciennes bereiken. Doornik is 39 minuten rijden met de auto. In slechts 24 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Toerisme

Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Mumons" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Piscine Du Grand Large Lago Mons" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 18 minuten rijden.Het "Beffroi De Mons" ligt op 17 minuten afstand met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 20 minuten rijden.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Parc Pairi Daiza"."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Lens (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Lens (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Jurbise (4 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Place Albert 1er") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lens": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder