Huis te koop - Ladeuze VBC36717

Rue des Hauts Arbres 49 7950 Ladeuze

95 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC36717

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Hauts Arbres 49 7950 Ladeuze
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ladeuze?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Ladeuze biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Gelegen op Rue des Hauts Arbres 49, bevindt het huis zich dicht bij het hart van het pittoreske dorp Huissignies en het Ravel-netwerk, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m², heeft de woning twee slaapkamers, een woonkamer van 21 m², een eetkamer, een keukenruimte, en een badkamer met apart toilet. Daarnaast is er ook een zolder die kan worden omgebouwd naar extra woonruimte. De buitenruimte van de woning is even aantrekkelijk, met een tuin van 150 m² die perfect is voor ontspanning in de frisse lucht. De totale grondoppervlakte bedraagt 235 m², inclusief een terras en parkeerplaats voor één voertuig. De zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor veel natuurlijk licht in de ochtenduren. Dit maakt het huis niet alleen ideaal als starterswoning, maar ook als investering met een potentieel rendement van ongeveer 4%. De woning wordt momenteel verhuurd voor 491€/maand, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten. De verwarming wordt verzorgd door mazout en er is een aansluiting voor gas en water aanwezig. Het energieverbruik is gemeten op 549 kWh/m²/jaar met een EPC-label G. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Louis via Tel 0479/369.354 of Marvin via Tel 0477/85.27.23 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 95 000 €
  • Kadastraal inkomen: 233 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

150 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

235 m²

Bebouwbare oppervlakte

70 m²

Diepte perceel

18 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

549 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

59430 kWh/jaar

EPC-referentie

20201031002173

Geldigheidsdatum EPC

31/10/2030

CO2-uitstoot

137

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC36717 Ref. verkoper: 1021 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. T.

1,7 km 10' 2,5 km 4' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

811 m 6' 873 m 1' 34'' 651 m 10' 811 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

811 m 6' 873 m 1' 34'' 651 m 10' 811 m 10'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

7,7 km 28' 8,1 km 10' 6,7 km 1º 4' 7,7 km 1º 32'

Bus

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

143 m 1' 43''

Treinstations

Maffle

7,5 km 29' 7,6 km 9' 6,4 km 1º 9' 7,5 km 1º 31'

Laadstations

Chièvres

6,8 km 8'

Winkels

Proxy Delhaize Beloeil

3,4 km 13' 3,5 km 4' 3,1 km 24' 3,4 km 40'

Spar Ormeignies

6,1 km 23' 6,9 km 8' 4,7 km 55' 6,1 km 1º 14'

Intermarché Chièvres

6,1 km 21' 7,4 km 9' 5,1 km 54' 6,1 km 1º 13'

Pretparken

Maison Des Géants

9,2 km 11'

Musea

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

8 km 10'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

20 km 20'

Activiteiten

Escale Forestière

16,6 km 18'

Kastelen

Château De Beloeil

3 km 4'

Golfen

Mont Garni Golf Club

12,8 km 15'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chièvres") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Maffle": bereikbaar in 9 minuten met de auto, of 69 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Beloeil (4 minuten rijden), Spar Ormeignies (8 minuten rijden), Intermarché Chièvres (9 minuten rijden).

Toerisme

Het "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" museum is te bereiken in 10 minuten.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 20 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Escale Forestière", 18 minuten rijden.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 4 minuten bereikbaar."Maison Des Géants" ligt op 11 minuten afstand.De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Bergen is 31 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Doornik bereiken. Dowaai is 57 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 28 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 6 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "V. T." en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen