Huis te koop - Ladeuze VBC36717
Rue des Hauts Arbres 49 7950 Ladeuze
95 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Ladeuze?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze charmante woning in Ladeuze biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Gelegen op Rue des Hauts Arbres 49, bevindt het huis zich dicht bij het hart van het pittoreske dorp Huissignies en het Ravel-netwerk, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m², heeft de woning twee slaapkamers, een woonkamer van 21 m², een eetkamer, een keukenruimte, en een badkamer met apart toilet. Daarnaast is er ook een zolder die kan worden omgebouwd naar extra woonruimte. De buitenruimte van de woning is even aantrekkelijk, met een tuin van 150 m² die perfect is voor ontspanning in de frisse lucht. De totale grondoppervlakte bedraagt 235 m², inclusief een terras en parkeerplaats voor één voertuig. De zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor veel natuurlijk licht in de ochtenduren. Dit maakt het huis niet alleen ideaal als starterswoning, maar ook als investering met een potentieel rendement van ongeveer 4%. De woning wordt momenteel verhuurd voor 491€/maand, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten. De verwarming wordt verzorgd door mazout en er is een aansluiting voor gas en water aanwezig. Het energieverbruik is gemeten op 549 kWh/m²/jaar met een EPC-label G. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Louis via Tel 0479/369.354 of Marvin via Tel 0477/85.27.23 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 95 000 €
- Kadastraal inkomen: 233 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
120 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
21 m²
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
150 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
235 m²
Bebouwbare oppervlakte
70 m²
Diepte perceel
18 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
549 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
59430 kWh/jaar
EPC-referentie
20201031002173
Geldigheidsdatum EPC
31/10/2030
CO2-uitstoot
137
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan