• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Mamer biedt een unieke kans om te genieten van een rustige woonomgeving, slechts 9 km verwijderd van Luxemburg-stad. Met een woonoppervlakte van 152 m² en gelegen op een perceel van 3,83 ares, biedt deze moderne gezinswoning veel ruimte en comfort. Bij binnenkomst ervaart u de luchtige en doordachte indeling, met een lichte en ruime hal die toegang biedt tot de open keuken en de aangename woonkamer. Grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk licht en geven uitzicht op de natuurlijke tuin, wat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderlijke suite met een eigen dressing en badkamer met douche. De overige slaapkamers zijn eveneens licht en comfortabel, perfect voor kinderen of als persoonlijke ruimte. Verder is er een extra moderne badkamer en een apart toilet, wat de comfortbeleving van deze verdieping compleet maakt. De zolder van 37 m² is nog in te richten, wat extra mogelijkheden biedt om bijvoorbeeld een kantoor, speelkamer of logeerkamer te creëren. De woning is ontworpen door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, wat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. Naast de eigen garage is er voldoende opbergruimte aanwezig, waardoor het huis praktisch en functioneel is ingedeeld. De ligging in het groene Mamer biedt een perfecte balans tussen stedelijk gemak en natuurlijke omgeving, met diverse scholen, winkels en groene zones binnen handbereik. Dankzij goede verbindingen met openbaar vervoer is Luxemburg-stad eenvoudig en snel bereikbaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 366 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS97339 Ref. verkoper: DB1-MAI-MAM-Lot9 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,3 km 16'

Treinstations

Mamer-Lycée

1,1 km 5' 2,8 km 6' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Ikea Arlon

12,2 km 10'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,7 km 13' 4 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Cora Concorde

4,5 km 16' 6,2 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Gasperich (Bio-Planet)

9,1 km 30' 13,6 km 12' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Musea

Musée Gaspar

21,8 km 18'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (12 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Mamer-Lycée": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder