Huis te koop - Garnich RBS80234

Rue des Trois Cantons 38 8354 Garnich

1 148 700 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 350 m² Tuin
Rue des Trois Cantons 38 8354 Garnich

Beschrijving

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Garnich zal binnenkort worden gebouwd en biedt een bruikbare oppervlakte van 220 m² op een perceel van 5,20 are. De woning behoort tot energieklasse A, wat betekent dat het energiezuinig is en voorzien van een geavanceerde warmtepomp en vloerverwarming voor een optimaal comfort. De verwachte start van de bouw is in juni 2025, waarbij de prijs een btw-tarief van 3% omvat op het constructiedeel na goedkeuring door de Registratieadministratie. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal met een apart toilet. Er is een garage die plaats biedt aan twee auto's, en daarnaast zijn er nog twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De open keuken grenst aan een grote woonkamer, die toegang biedt tot een royale terras waar u kunt genieten van de tuin met een oppervlakte van 350 m². Ideaal voor gezellige familiemomenten in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast en eigen douchekamer. Verder zijn er twee kinderkamers, een aparte badkamer en een handige wasruimte. Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met Contact of bellen naar Tel +352 691919167 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 148 700 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

350 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS80234 Ref. verkoper: 8523480 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

9 km 34' 9,3 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

8,3 km 35' 9,8 km 8' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

8,7 km 33' 9 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11 km 38' 12,5 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,3 km 7'

Treinstations

Schouweiler

4 km 13' 4,1 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Laadstations

Ikea Arlon

9,9 km 8'

Winkels

Cora Concorde

9,7 km 34' 9,7 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Lidl Aubange

10,9 km 36' 12,2 km 12' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Trafic Athus

11,2 km 38' 12,5 km 13' 0 m 0'' 11,2 km 2º 15'

Musea

Musée Gaspar

19,5 km 16'

Transporten

Een SNCB-station ("Schouweiler") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 7 minuten te bereiken.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het duurt 16 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Cora Concorde (10 minuten rijden), Lidl Aubange (12 minuten rijden), Trafic Athus (13 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 13 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Libre" is 8 minuten afstand met de auto.C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 34 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder