• 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 120 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Goetzingen, beschikbaar vanaf 1 juli 2026, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een groene omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 220 m², waarvan 149 m² aan bewoonbare ruimte, ligt het huis op een perceel van ongeveer 2 ares. De woning beschikt over een ruime woonkamer en eetkamer die uitkijken op een terras van 16 m², ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten. De keuken kan naar wens open of gesloten worden ingericht en op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De woning is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en comfort. Het is voorzien van een energieklasse AB-certificering, met een warmtepompboiler en vloerverwarming. De woning beschikt over triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn er twee badkamers, twee aparte toiletten, een kantoorruimte en een wasruimte, evenals twee interne garages die zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. Gelegen in een rustige woonwijk, integreert deze woning zich harmonieus in de omgeving van het dorp en biedt toegang tot alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatieve faciliteiten. De tuin van 120 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eigentijdse architectuur met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte, waardoor dit huis een perfecte plek is voor wie comfort en stijl hoog in het vaandel heeft staan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 090 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

120 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT26701 Ref. verkoper: 8601305 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

7,7 km 26' 9,6 km 8' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,8 km 29' 10,6 km 9' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 28'

Treinstations

Capellen

2,2 km 10' 2,8 km 2' 53'' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Laadstations

Ikea Arlon

9,7 km 8'

Winkels

Delitraiteur Strassen

8,8 km 33' 9,4 km 8' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Cora Concorde

10 km 37' 13,4 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 59'

Musea

Musée Gaspar

15,5 km 16'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 28 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre", in minder dan 8 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Capellen") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 8 minuten rijden.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder