• 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 120 m² Tuin

Beschrijving

A situation exceptionnelle, Projet exceptionnel !
En COURS DE CONSTRUCTION ET DISPONIBLE AU 01/07/2026, superbe maison neuve (Lot 1), de +/- 220 m² dont +/- 149 m² habitables sur +/- 2 ares de terrain privatif, comprenant :

- Hall d'accueil.
- Living et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m².
- Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger.
- 4 chambres à coucher au 1er étage.
- 2 Salles de bains.
- 2 WC séparés.
- Bureau.
- Buanderie / local technique.
- 2 GARAGES INTERIEURS.

Classe énergétique AB : chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol, fenêtres en triple vitrage et volets électriques, VMC, peinture intérieure incluse.

VISITE DU CHANTIER POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS

Une invitation unique au Bien-Vivre dans un cadre verdoyant...
Ce nouveau lotissement s'intègre harmonieusement au village et à son environnement résidentiel
Toutes les commodités à disposition : écoles, commerces, transports publics, structures de santé & bien-être, loisirs et sports...
Le projet d'architecture idéalement situé, dans un quartier résidentiel calme, comprendra 5 maisons de grand standing, 3 appartements et 1 duplex de type « loft ».

Le maître d'ouvrage a opté pour des constructions contemporaines, privilégiant un habitat confortable, comprenant des grandes pièces de vie ouvertes vers l'extérieur par de larges baies vitrées.

Nos 5 maisons ont été réalisées dans un souci de confort et de bien-être. À la fois élégantes et fonctionnelles, elles proposent de beaux espaces en intérieur et de vastes jardins, vous invitant à la détente en extérieur. Profitez d'un déjeuner en famille sur la terrasse ou d'un bain de soleil devient réalité !

Fais d'acte notarié applicable sur le montant de la quote-part terrain.

Le prix s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation !

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Financiële details

  • Prijs: 1 090 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

120 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBT26701 Ref. verkoper: 8601305 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

7,7 km 26' 9,6 km 8' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,8 km 29' 10,6 km 9' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 28'

Treinstations

Capellen

2,2 km 10' 2,8 km 2' 53'' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Laadstations

Ikea Arlon

9,7 km 8'

Winkels

Delitraiteur Strassen

8,8 km 33' 9,4 km 8' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Cora Concorde

10 km 37' 13,4 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 59'

Musea

Musée Gaspar

15,5 km 16'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 16 minuten.

Transporten

Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 8 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Capellen" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 28 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" op 9 minuten met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre", in minder dan 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden).

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