• 4 Slaapkamer(s)
  • 231
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Victor Braeckmanlaan 39 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

- Bezoekdag: ZA 21/12 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Deze statige en ruime burgerwoning in Sint-Amandsberg biedt de ideale combinatie van ruimte, authentieke charme en modern comfort. De woning valt op door de indrukwekkende hoge plafonds en originele elementen die het karakter van het huis versterken. Met vier ruime slaapkamers is deze woning perfect voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar extra ruimte. De royale stadstuin is een ideale plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en gasten te ontvangen. Gelegen op een toplocatie, geniet u van de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Gent, met tal van winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Dit is de perfecte kans om een exclusieve woning te bezitten met alles wat u nodig heeft, op een centrale en goed bereikbare locatie. Extra troeven: gerenoveerde leefkeuken en badkamer, centrale verwarming op aardgas, 12 zonnepanelen, thuisbatterij, gunstig EPC, waterverzachter en een conforme elektrische installatie. Grijp deze unieke kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bel naar Tel 053 89 99 66 voor het maken van een afspraak. Mailen kan ook naar Contact . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 899 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare opp.

231 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

85 m²

Bebouwbare oppervlakte

302 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

219 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241206-0003469916-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS15618 Ref. verkoper: 648f33f0-17ed-410b-9319-5ee7406a5bf8 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Duimelotje

195 m 43'' 991 m 1' 53'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Kunst- En Ontwikkelingsgerichte Leerthuis De Toverberg

173 m 39'' 1 km 1' 56'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - Kunst- En Ontwikkelingsgerichte Leerthuis De Toverberg

173 m 39'' 1 km 1' 56'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Middelbare scholen

Sint-Janscollege

446 m 3' 1,1 km 2' 10'' 446 m 5' 446 m 5'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,5 km 6'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,5 km 8'

Bus

De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker

79 m 56''

De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post

79 m 56''

De Lijn - 17 - Drongen Station - P+R Oostakker

79 m 56''

Trams

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

2,1 km 26'

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

2,1 km 26'

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

963 m 4' 1,2 km 1' 47'' 808 m 10' 857 m 10'

Laadstations

Partago Biekorfstraat

1,5 km 2' 3''

Autodelen

Cambio - Azalea

104 m 30'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Henri Van Cleemputteplein

241 m 2' 54''

Winkels

Carrefour Market St. Amandsberg

482 m 1' 43'' 907 m 1' 44'' 482 m 6' 482 m 6'

Shop & Go Delhaize Destelbergen

956 m 4' 1 km 1' 58'' 733 m 11' 899 m 11'

Aldi Gent

1 km 5' 1,1 km 2' 7'' 822 m 12' 1 km 12'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

9,5 km 12'

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Azalea" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Bij het "Donkey - Henri Van Cleemputteplein" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Partago Biekorfstraat") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 6 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 8 minuten.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post, De Lijn - 17 - Drongen Station - P+R Oostakker, De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker met een halte op minder dan 1 minuut lopen.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide, De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 26 minuten met de auto. In 33 minuten kun je Beveren bereiken. Vlissingen is 56 minuten rijden met de auto. In 53 minuten kun je Middelburg bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool - Kunst- En Ontwikkelingsgerichte Leerthuis De Toverberg", 2 minuten afstand met de auto.Duimelotje is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Janscollege" is 5 minuten te voet.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market St. Amandsberg (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Destelbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gent (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets