Huis te koop - Ettelbruck RBT17296

Rue Michel Rodange 49 9061 Ettelbruck

1 290 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 300 m² Tuin
Rue Michel Rodange 49 9061 Ettelbruck

Beschrijving

Gelegen in een exclusieve woonwijk in Ettelbruck, vindt u deze prachtige nieuwbouwwoning met drie vrije zijden. De woning biedt een royale woonoppervlakte van +/- 183 m² op een perceel van ongeveer 3,90 are. Op de half-souterrain bevinden zich een ruime inkomhal, een kelder en een verwarmingsruimte. Daarnaast is er een garage met plaats voor drie auto's, wat ideaal is voor autoliefhebbers of grotere gezinnen. Het half-gelijkvloerse niveau verwelkomt u met een ruime hal en een apart toilet. De grote woonkamer en eetkamer zijn licht en luchtig, met directe toegang tot het terras van +/- 38 m² en de achtertuin van circa 300 m². De keuken is nog niet uitgerust, wat u de vrijheid geeft om deze naar eigen smaak in te richten, al dan niet open naar de eetkamer. Deze indeling is perfect voor diegenen die houden van flexibel en modern wonen. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe master suite met een inloopkast en een eigen badkamer. Er is ook een tweede badkamer beschikbaar voor de overige slaapkamers. De woning heeft een uitstekende energieprestatie met een energielabel AA, dankzij de warmtepompboiler, vloerverwarming, driedubbel glas en elektrische rolluiken. De plannen van de woning kunnen nog aangepast worden naar uw wensen, zolang ze binnen de technische grenzen blijven. Hierdoor kunt u uw droomwoning volledig naar eigen hand zetten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 290 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT17296 Ref. verkoper: 8582280 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbruck / Ettelbrück

2,3 km 12' 3 km 5' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Transporten

Een SNCB-station ("Ettelbruck / Ettelbrück") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder