Nieuwbouw: huis te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek deze moderne woning te koop in Ettelbruck, een unieke kans om te wonen in een eigentijds en comfortabel huis op een rustige locatie. Gelegen aan de Rue Michel Rodange, biedt deze woning een prachtige combinatie van design, energiezuinigheid en praktische indeling. Met een vraagprijs van €1.210.700 wordt hier niet alleen een woning aangeboden, maar een compleet leefconcept dat voldoet aan de wensen van de moderne familie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 167 m², verdeeld over drie verdiepingen, en omvat drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Daarnaast zijn er voldoende sanitaire voorzieningen, waaronder één badkamer en één toilet, en een praktische wasruimte voor extra gemak. Het ruime tuinoppervlak van 190 m² maakt het mogelijk om te genieten van buitenleven, ontspanning en tuinactiviteiten in alle privacy. De woning is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, wat zich vertaalt in een EPC-rating van A. De aanwezigheid van een geavanceerde warmtepomp, driedubbel glas in PVC en elektrische rolluiken onderstrepen het moderne karakter en de duurzame focus van dit vastgoed. Hoewel er geen zonnecollectoren aanwezig zijn, zorgen deze kenmerken voor een laag energieverbruik en een optimaal binnenklimaat. Het interieur is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een aangename leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. De open indeling op de begane grond met een moderne keuken en eetkamer zorgt voor een vloeiende connectie met de buitenruimte, waardoor het binnen- en buitenleven harmonieus samengaan. De master suite met dressing en privébadkamer biedt een oase van rust, terwijl de extra slaapkamers en leefruimtes voldoende ruimte bieden voor gezin, hobby's of thuiswerken. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen voor gezinnen en professionals. Gelegen in een rustige straat in de heuvels, vlakbij een groot speelterrein, geniet u hier van de rust van een residentiële buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het leven hier zeer comfortabel is. Of u nu op zoek bent naar een thuisbasis voor uw gezin of een investering in een hoogwaardige woning, deze woning combineert luxe, functionaliteit en ligging optimaal. Neem vandaag nog contact met ons op om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars begeleiden u graag bij deze buitengewone aankoopkans in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen aan de Rue Michel Rodange in Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijds en energiezuinig vastgoed met prachtige uitzichten. Deze exclusieve semi-geschakelde woning biedt een totale woonoppervlakte van 168 m², verdeeld over drie zorgvuldig ontworpen niveaus, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin dat comfort en stijl waardeert. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een moderne indeling die zowel praktische als esthetische wensen vervult. Met een bijzonder energie-efficiëntieklasse van A-B, geniet u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De woning wordt aangevuld met een privatieve tuin van circa 130 m² en een ruim terras, ideaal om te ontspannen of om gasten te ontvangen in een rustige, groene omgeving. Binnenin wordt u verwelkomd door een doordacht en licht interieur dat bestaat uit vier slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet. De ruime master suite beschikt over een dressing en een privébadkamer, met directe toegang tot het terras – hier kunt u genieten van een adembenemend uitzicht. Op de benedenverdieping bevindt zich een gezellige woonruimte met grote glazen deuren die naadloos de connectie tussen binnen en buiten versterken, evenals een moderne keuken en eetruimte die perfect zijn voor familiale bijeenkomsten. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een grote garage voor twee voertuigen, een praktische inkomhal met vestiaire, en aparte toegang tot het toilet en de trap naar boven. Het tuinniveau biedt extra comfort met drie slaapkamers voor kinderen, een ruime gezinsbadkamer, en een praktische wasruimte. De locatie in Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk: gelegen op de hoogte in een rustige straat met nabijheid tot een groot speelplein, biedt deze woning de rust van een residentiële omgeving gecombineerd met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, waardoor het de ideale keuze is voor gezinnen en professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. De woning is uitgerust met moderne, duurzame technologieën zoals een geavanceerde lucht-water warmtepomp, triple glasramen in PVC, elektrische rolluiken, vloerverwarming en hoogwaardige vloerafwerkingen. Alle bouwfasen worden nauwlettend gecontroleerd door externe instanties, wat garant staat voor topkwaliteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen zodat wij u kunnen begeleiden bij deze bijzondere aankoopmogelijkheid. Bezoek ook onze website of Instagrampagina voor meer inspiratie en voorbeelden van onze gerealiseerde projecten. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan Rue Michel Rodange 49, bevindt deze woning zich in een exclusief deel van de stad dat bekend staat om zijn rustige sfeer en uitstekende voorzieningen. Met een vraagprijs van 1.080.000 euro, inclusief btw, combineert dit onroerend goed moderne bouwkwaliteit met comfort en functionaliteit. De woning wordt in toekomstige staat opgeleverd en biedt 198 m² aan totale oppervlakte, waarvan circa 146 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van ongeveer 3,90 are. Deze ruimte wordt gekenmerkt door drie zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open gevoel binnen en buiten. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met comfort en praktische bewoning in gedachten. Op het halve ondergrondse niveau vindt u een ruime garage voor één auto en extra opslagruimte voor fietsen of motoren, evenals een kelder en technische ruimte. Het gelijkvloers biedt een uitnodigende inkomhal, een apart gastentoilet, en een grote leefruimte die door zijn doorlopende ontwerp toegang biedt tot een terras van circa 28 m² en de achtertuin. De open keuken kan naar wens worden aangepast, open of gesloten, en verbindt naadloos met de eetkamer en woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met een eigen badkamer, plus nog een hoofd badkamer. De woning is uitgerust met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepompboiler met energieklasse AA, wat niet alleen zorgt voor een uiterst energiezuinige woning maar ook voor een comfortabel leefklimaat. Ettelbruck biedt een rustige en aangename omgeving met goede verbindingsmogelijkheden naar de natuur en nabijgelegen voorzieningen. Het gebied is vrij van overstromingsrisico’s en kenmerkt zich door zijn groene uitstraling en kwalitatieve woonwijken. De woning is perfect geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan privacy, ruimte en moderne technologieën. Dankzij de modulaire plannen kunnen kopers aanpassingen laten doorvoeren die aansluiten bij hun persoonlijke wensen, terwijl de bouwtechnische normen strikt worden nageleefd. Met dit alles biedt deze residentie een uitstekende investering in een van de meest aantrekkelijke regio’s van Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze fantastische woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Te koop: Residence in Ettelbruck - €1.325.000 Deze prachtige halfvrijstaande woning in de staat van toekomstige voltooiing bevindt zich in Ettelbruck, op de Michel Rodangestraat, en biedt een woonoppervlak van 183m2 en een bruto oppervlakte van 252m2. De woning is ideaal gelegen in een zeer rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een garage met ruimte voor drie auto's, een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een royale woonkamer, een open keuken en een apart toilet. De toegang tot de tuin is eveneens via de woonkamer. De tweede en laatste verdieping biedt drie slaapkamers en een ouderlijke suite, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Extra kenmerken van het huis zijn onder andere een warmtepomp, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie (VMC). De plannen kunnen nog worden aangepast volgens uw behoeften en de technische vereisten. Het huis is beschikbaar "sleutelklaar" eind 2024. De prijs is inclusief BTW van 3% en zal niet worden aangepast bij indexatie. Voor hulp bij financiering kunt u contact met ons opnemen; onze partners helpen u graag bij het verkrijgen van de beste marktvoorwaarden voor uw lening. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 143 m², verdeeld over drie verdiepingen, en een privéperceel van 4 are, vormt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden huis in een rustige, residentiële omgeving. De woning dateert uit 1964 en verkeert in een goede staat van onderhoud, hoewel enkele verfrissingswerken gewenst kunnen zijn om de woning volledig naar eigen smaak te personaliseren. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht voor een prijs van €1.080.000, waarbij BTW van toepassing is. Binnen biedt deze woning diverse praktische voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Op de begane grond vinden we een uitnodigende inkomhal, een garage die plaats biedt aan twee auto's plus extra opbergruimte, een verwarmingsruimte, en een was- en bergingruimte met toegang tot de tuin op het zuidwesten. De tuin van 300 m² is perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de zomerkeuken en de overdekte terrasruimte ideaal zijn voor gezellige zomeravonden. De eerste verdieping omvat een centrale hal, een volledig uitgeruste aparte keuken, een ruime woonkamer en eetkamer met een gezellige haard en toegang tot het eerste verdiepingsterras. Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer met douche, en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een geïsoleerde en uitbreidbare zolder, momenteel toegankelijk via een diensttrap. De locatie in Ettelbruck voegt nog meer waarde toe aan dit vastgoed. Het rustige residentiële karakter biedt een harmonieuze woonomgeving, terwijl voorzieningen zoals zonnepanelen zorgen voor energie-efficiëntie. De woning beschikt over vloerverwarming op elektriciteit en is voorzien van energielabel D/D. Dit huis combineert functionaliteit en comfort, en vormt een ideale investering voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige en groene omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan 30 Rue Pierre Kraus in Ettelbruck, een uniek vastgoedaanbod dat u niet mag missen. Deze moderne residentie, ontwikkeld door Kuhn Construction, biedt een indrukwekkende combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht over de Nordstad-vallei. Met een prijs van €1.652.763 inclusief 3% BTW, is dit een exclusief aanbod voor wie op zoek is naar een luxueus en functioneel woonhuis in een gunstige omgeving. De woning bevindt zich in het rustige en gewilde woongebied « Auf dem Moor », vlakbij het centrum van Ettelbruck, waar alle nodige voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten en restaurants binnen handbereik liggen. Het is de ideale locatie voor gezinnen en professionals die willen genieten van het optimale evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Deze ruime woning beschikt over vele aantrekkelijke kenmerken die het bijzonder maken. Op het gelijkvloers vindt u een grote inkomhal die toegang geeft tot een uitgestrekte woonkamer van meer dan 59 m², die naadloos aansluit op een ruime terras van 28 m² met directe toegang tot de tuin. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een gastentoilet, een praktische bergruimte en een grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen binnen en twee buiten voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 12 m², een aparte wasruimte en een ruime master suite van 24 m² met een eigen badkamer met douche. De tweede verdieping bestaat uit een onafgewerkte zolder van 70 m², wat extra ruimte biedt voor toekomstig gebruik of opslag. In de kelderverdieping vindt u nog eens een slaapkamer van 18 m², een kantoorruimte van 15 m², een bergruimte, een douche en de technische ruimte. De woning wordt verwarmd met elektriciteit en bezit een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid. De woning ligt in een gunstige omgeving zonder risico op overstroming, waardoor u verzekerd bent van een veilige en stabiele woonomgeving. Buiten beschikt u over meerdere parkeerplaatsen, zowel binnen de garage als buiten op de oprit. De tuin en het terras bieden volop ruimte voor buitenleven en ontspanning, terwijl het balkon bijdraagt aan het genot van het uitzicht. Dankzij de strategische ligging bent u snel verbonden met alle belangrijke voorzieningen en geniet u van de rust en natuurlijke schoonheid van de streek. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze exclusieve woning wacht op zijn nieuwe eigenaar die wil investeren in kwaliteit en comfort in Ettelbruck. Meer weten?

EN CONSTRUCTION! Achèvement pour mars 2026! Ettelbruck - Rue du Camping - Nouvelle construction d'une maison jumelée, LOT 01, future construction à basse énergie (AB), implantée sur un terrain de 4,42 ares et offrant une surface totale de 230m2 et une surface habitable d'environ 184 m2, se composant comme suit: * rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC séparé,local technique/buanderie, grand séjour double avec cuisine ouverte et accès directe à la terrasse (38,78 m2) et au jardin, débarras et garage double. * 1er étage: hall de nuit, suite parentale (chambre à coucher, dressing et s.d.b.), 2 chambres d'enfants , une salle de douche et un WC séparé. * étage en retrait: grand salle de séjour/hobby, bureau ou chambre La maison a été conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité: chauffage de sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, volets électriques, ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de haute qualité, large terrasse avec jardin et cahier de charges de très haut standing. Le prix s'entend avec 3% et 17% TVA incluses, suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Disponibilité pour mars 2026 Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige residentie in Ettelbruck, met een vraagprijs van €1.090.000. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een zolder, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Daarnaast is de woning voorzien van een wasruimte, wat het dagelijkse huishouden aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning is uitgerust met vloerverwarming en wordt verwarmd door middel van elektriciteit, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. De woning heeft één badkamer, een douchecabine en één toilet. Buiten vindt u een tuin van 44 m² waar u kunt genieten van zonnige dagen en ontspannen in de buitenlucht. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. De locatie in Ettelbruck maakt deze woning ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Meer weten?