Nieuwbouw: huis te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Welkom bij dit prachtige nieuwbouwproject in Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over drie verdiepingen, en staat op een perceel van circa 3,90 are. De woning is momenteel in aanbouw en wordt eind juli 2027 opgeleverd, waardoor u nog de mogelijkheid hebt om eventuele wensen en plannen aan te passen. Dit moderne vastgoed beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte, wat het een ideale gezinswoning maakt. De indeling van het huis is zeer functioneel. In de half onderbouw vindt u een ruime garage voor één auto, een praktische bergruimte, een ketelruimte en een kelder, allemaal toegankelijk via de inkomhal. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een grote, doorlopende woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 28 m² en de tuin van 300 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De open of gesloten keuken kan naar wens worden ingericht, terwijl het toilet separaat is voor gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een suite met eigen badkamer, evenals een hoofd badkamer, ideaal voor privégebruik en gezinsleden. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de energiezuinigheid en de hoogwaardige afwerking. De woning krijgt een energieklasse AA-certificaat dankzij onder andere een warmtepompketel met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem met dubbele flow. De afwerking is modern en duurzaam, met aandacht voor comfort en gebruiksgemak. De woning wordt verkocht voor €1.080.000 inclusief BTW (3%), zonder revisie bij indexatie, wat de aankoopprijs extra transparant en aantrekkelijk maakt. Als u geïnteresseerd bent in deze luxueuze nieuwbouwwoning in Ettelbruck, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een buitenkans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen in het rustige en gewilde Ettelbruck, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 167 m², verdeeld over drie niveaus, en beschikt over drie ruime slaapkamers, een eigentijdse keuken en badkamer, evenals praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een grote garage voor twee auto's. Het energiezuinige ontwerp met een EPC-waarde van A bevestigt dat deze woning niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lage energiekosten. De woning benadrukt comfort met onder andere vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en een efficiënte warmtepomp. De buitenruimte omvat een privé tuin van ongeveer 190 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of zomerse bijeenkomsten, terwijl de terrassen en grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een gevoel van ruimte en verbondenheid met de omgeving. De locatie in Ettelbruck biedt het beste van beide werelden: de rust en privacy van een rustige straat nabij een groot speelplein, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Scholen, winkelcentra en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch thuis. Het gebied kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid, heuvelachtige omgeving en rustige straten, ideaal voor wie waarde hecht aan een sereen leefklimaat zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Deze eigentijdse woning wordt te koop aangeboden voor €1.170.000, inclusief btw, en is volledig klaar voor de nieuwe eigenaar. Bovendien wordt deze woning gekenmerkt door een hoge bouwkwaliteit en wordt het gebouw tijdens de constructiefase onderworpen aan strenge inspecties door externe controlebureaus. Voor wie geïnteresseerd is in dit unieke vastgoedaanbod is het aan te raden snel contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Ontdek zelf de mogelijkheden van deze stijlvolle woning en maak van dit huis uw nieuwe thuis in het prachtige Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse te tonen of om meer details te verkrijgen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen aan de Rue Michel Rodange in Ettelbruck, een exclusief vastgoed dat comfort en elegantie naadloos combineert. Deze indrukwekkende woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en energiezuinig thuis met een uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 168 m² biedt deze semi-hoekw house vier slaapkamers, twee badkamers en een compleet uitgeruste wasruimte, waardoor het perfect is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. Het huis is ontworpen met het oog op duurzaamheid, met een energieklasse A-B status en een moderne installatie van een lucht-water warmtepomp. De grote raampartijen in PVC triple glas zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de elektrische rolluiken en de geïsoleerde gevel zorgen voor extra comfort en energiebesparing. Praktisch ingedeeld over drie niveaus, biedt deze woning tal van voordelen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor twee voertuigen, een uitnodigende inkomhal met vestiaire, en een master suite met dressing, privébadkamer en toegang tot een terras met adembenemend uitzicht. Het onderliggende kelderniveau beschikt over een grote, lichte leefruimte die naadloos verbonden is met de buitenruimte via grote glazen deuren, en een moderne keuken die direct toegang geeft tot het terras, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Op tuinniveau bevinden zich drie comfortabele slaapkamers voor kinderen, een ruime familiebadkamer, evenals praktische voorzieningen zoals een wasruimte en boilerkamer. Buiten is er een privatieve tuin van ongeveer 130 m², wat een rustige oase vormt waar u kunt ontspannen of gezellige zomerfeesten kunt organiseren. De ligging in Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk; het huis bevindt zich op rustige hoogte in een straat nabij een groot speelterrein, wat zorgt voor rust en privacy terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen dichtbij, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen en professionals. De woning straalt kwaliteit uit dankzij de hoogwaardige afwerking: onder andere vloerverwarming, triple glas, elektrische rolluiken en een geïsoleerde gevel. Bovendien worden alle bouwwerken streng gecontroleerd volgens de normen door externe inspecteurs, wat garandeert dat u investeert in een betrouwbaar en duurzaam vastgoed. De vraagprijs voor dit unieke huis bedraagt €1.155.600, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact met ons op om een bezoek te plannen of om verdere details te bespreken. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig en comfortabel thuis in Ettelbruck dat aan al uw wensen voldoet. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het ontdekken van deze fantastische vastgoedkans. Meer weten?

Dit prachtige vastgoed gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige, residentiële omgeving. Met een vraagprijs van €1.080.000 biedt dit eigendom een moderne en ruime woning die binnenkort klaar is voor bewoning, beschikbaar vanaf eind juli 2027. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 3,90 aren en beschikt over circa 198 m² totale oppervlakte, waarvan ongeveer 146 m² woonoppervlakte. Het is een bijzonder project dat nog volledig af te stemmen is op de wensen van de koper, met plannen die nog kunnen worden aangepast volgens de technische vereisten en persoonlijke voorkeuren. De woning is ontworpen met comfort en efficiëntie in gedachten, inclusief vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, doorlopende woonkamer en eethoek die direct toegang bieden tot een terras van ongeveer 28 m² en de achtertuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De open of gesloten keuken kan naar wens ingericht worden, wat extra flexibiliteit biedt voor de inrichting. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met een eigen badkamer, en een tweede volledige badkamer. Het geheel is voorzien van hoogwaardige energievoorzieningen zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een uiterst energie-efficiënte en comfortabele woning met energielabel AA. De locatie in Ettelbruck is ideaal voor wie rust en privacy zoekt, terwijl de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning beschikt over een garage voor één auto, een opslagruimte en een extra parkeerplek buiten, wat het praktische aspect verder versterkt. Het perceel van ongeveer 300 m² tuin biedt ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren. Met de afwerking nog te bepalen, krijgt de koper de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen smaak vorm te geven. Deze moderne nieuwbouw beschikt over alle comfort- en energiecertificaten, inclusief EPC-waarde A, wat garant staat voor een duurzame investering. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject dat nog volop in ontwikkeling is, klaar voor de volgende eigenaar die het helemaal eigen kan maken. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning te Ettelbruck, een echt pareltje dat modern comfort en energiezuinigheid naadloos combineert. Deze halfvrijstaande woning, gelegen aan het rustige adres 3a Chemin du Camping, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 185 m² binnen een totale oppervlak van 230 m². Gevestigd op een perceel van 4,42 are, straalt deze woning luxe en functionaliteit uit, perfect voor wie op zoek is naar een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. De woning is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, waardoor u meteen kunt genieten van de moderne afwerking en doordachte indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers inclusief een douchecabine, een apart toilet en een ruime, lichte woonkamer voorzien van een open keuken met hoogwaardige apparatuur. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot een royale terras van maar liefst 38,78 m² en een aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bovendien is er een praktische bergruimte die vanuit de keuken en garage bereikbaar is, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Een dubbele garage en de aanwezigheid van één parkeerplaats buiten maken het geheel compleet voor het gemak van de bewoners. De locatie in Ettelbruck is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot buitenactiviteiten en recreatie. De woning is uitgerust met tal van energiezuinige functies zoals vloerverwarming, zonnepanelen, triple beglazing, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie, waardoor zowel comfort als kostenbesparing worden gegarandeerd. De EPC-waarde van A onderstreept de hoge energieprestaties van het huis. Deze moderne woning vormt een uitstekende investering voor gezinnen of kopers die een kwaliteitsvolle en duurzame woning wensen in een aangename en praktische omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.450.000, inclusief btw die nog recupereerbaar is. Deze exclusieve aanbieding biedt u een unieke kans om te investeren in een topwoning die helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om in een moderne, energiezuinige woning te wonen in het rustige Ettelbruck, waar comfort en kwaliteit centraal staan. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat klaar is tegen eind juli 2027. Gelegen in een rustige en exclusieve residentiële wijk, combineert deze woning moderne architectuur met functioneel comfort. De woning beschikt over een totale oppervlakte van circa 198 m², waarvan ongeveer 146 m² leefruimte, gelegen op een perceel van ongeveer 3,90 are. Het eigendom wordt gekenmerkt door drie vrije zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open gevoel in de woning. De afwerking en het ontwerp worden volledig afgestemd op de wensen en behoeften van de kopers, waarbij aanpassingen mogelijk zijn volgens de technische vereisten. De woning is voorzien van energiezuinige installaties zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple glas en elektrische rolluiken, wat resulteert in een energielabel AA. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met een apart toilet, die leidt naar een grote, doorlopende woonkamer en eetruimte. Deze ruimte biedt directe toegang tot een terras van circa 28 m² en de achtertuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. De open keuken kan worden ingericht volgens uw voorkeuren, of u kiest voor een gesloten opstelling. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, en een tweede badkamer voor de overige kamers. Het gelijkvloers en de eerste verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. De locatie in Ettelbruck biedt diverse voordelen, zoals nabijheid van voorzieningen, rust en privacy, terwijl het centrum van de stad gemakkelijk bereikbaar is. Het perceel beschikt over een tuin van circa 300 m², ideaal voor gezinnen of liefhebbers van buitenruimte. De prijssituatie is aantrekkelijk, met een totale kostprijs van €1.080.000 inclusief btw tegen het gunstige tarief van 3%. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een gewilde regio, biedt deze woning een uitstekende investering met veel potentieel voor persoonlijke invulling. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit project te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van modern comfort en een adembenemend uitzicht over de Nordstad-vallei. Gelegen in de gewilde wijk « Auf dem Moor », onderscheidt deze woning zich door haar royale oppervlakte van 224 m² woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite van 24 m² met private badkamer, biedt dit vastgoed volop ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over één badkamer en twee doucheruimtes, aangevuld met een apart toilet, wat het wooncomfort ten goede komt. De verwarming gebeurt op elektriciteit en de EPC-waarde is aangenaam gunstig met label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De grote woonkamer van meer dan 59 m², die aansluit op een terras van 28 m² met directe toegang tot de tuin, vormt het hart van de woning. Hier kunnen bewoners genieten van het panoramische uitzicht en gezellige buitenmomenten. De woning beschikt tevens over een grote garage die plaats biedt aan twee auto's, met daarnaast nog een extra parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten en diverse restaurants. De omgeving is uitstekend bereikbaar en biedt een rustige, landelijke sfeer met het voordeel van nabijheid tot het centrum van de stad. Het project omvat een onvoltooide zolder van 70 m² die nog naar wens kan worden afgewerkt, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of creatief gebruik. Daarnaast is er een kelderruimte van 15 m², perfect voor opslag of hobbyruimte, en een technische ruimte die bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van de woning. Het gehele project wordt aangeboden tegen een vaste prijs van €1.652.763 inclusief 3% btw, zonder indexatie gedurende de bouwperiode. Dit biedt koper en verkoper zekerheid over de totale kosten. Met zijn uitstekende ligging, hoogwaardige afwerking en veel uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning in Ettelbruck een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving met panoramisch uitzicht. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging; dit is uw kans om te investeren in een prachtig stuk vastgoed in Luxemburg dat klaar is om u te verwelkomen. Meer weten?

Te koop: Residence in Ettelbruck - €1.325.000 Deze prachtige halfvrijstaande woning in de staat van toekomstige voltooiing bevindt zich in Ettelbruck, op de Michel Rodangestraat, en biedt een woonoppervlak van 183m2 en een bruto oppervlakte van 252m2. De woning is ideaal gelegen in een zeer rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een garage met ruimte voor drie auto's, een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een royale woonkamer, een open keuken en een apart toilet. De toegang tot de tuin is eveneens via de woonkamer. De tweede en laatste verdieping biedt drie slaapkamers en een ouderlijke suite, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Extra kenmerken van het huis zijn onder andere een warmtepomp, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie (VMC). De plannen kunnen nog worden aangepast volgens uw behoeften en de technische vereisten. Het huis is beschikbaar "sleutelklaar" eind 2024. De prijs is inclusief BTW van 3% en zal niet worden aangepast bij indexatie. Voor hulp bij financiering kunt u contact met ons opnemen; onze partners helpen u graag bij het verkrijgen van de beste marktvoorwaarden voor uw lening. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Ettelbruck, een uniek vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op de behoefte aan ruimte, comfort en moderne architectuur. Deze residentie biedt een totale woonoppervlakte van 222 m², gelegen op een zeer royaal perceel van 19 are, waardoor u volop ruimte heeft voor ontspanning, tuinieren of toekomstige uitbreidingen. Het eigentijdse ontwerp combineert strakke lijnen met functionele indeling, wat resulteert in een harmonieus en stijlvol totaalbeeld. Dit huis wordt volledig afgewerkt en opgeleverd als een sleutel-op-de-deur project, met gebruik van hoogwaardige materialen en technieken die voldoen aan de hoogste duurzaamheidsnormen, waaronder de energieklasse A+. Dankzij de uitgebreide voorzieningen, zoals een slimme besturingssystemen voor verlichting en rolluiken, en een geavanceerde warmtepomp met koelfunctie, geniet u het hele jaar door van een optimaal woonklimaat met minimale energiekosten. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen voor iedereen die op zoek is naar rust, bereikbaarheid en een goede levenskwaliteit. Hoewel geen specifieke details over de omgeving worden verstrekt, straalt deze regio rust uit terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Het project wordt gerealiseerd door Schwabenhaus, een gerenommeerde constructeur met meer dan 60 jaar ervaring in het bouwen van prefab woningen, die garant staat voor kwaliteit, betrouwbaarheid en innovatie. De prijs van €1.432.210 inclusief perceel is gebaseerd op de geldende fiscale regelingen en het verlaagde btw-tarief van 3%, wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt in vergelijking met traditionele bouwkosten. Potentiële kopers hebben nog de mogelijkheid om persoonlijke wensen en aanpassingen door te voeren tijdens de bouwfase, waardoor ze hun ideale huis kunnen creëren dat volledig aansluit bij hun levensstijl en wensen. Kortom, deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een zeldzame combinatie van ruimte, design en energiezuinigheid. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis op een weloverwogen locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in uw toekomst en uw welzijn. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om uw droomwoning te realiseren! Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwhuis in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en ruimte, gelegen in een rustige, uitsluitend residentiële omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² woonoppervlakte, staat deze woning garant voor een comfortabele en praktische levensstijl. Het huis bevindt zich op een privaat perceel van circa 3,90 are en beschikt over drie ‘vrije zijden’, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, privacy en een aangename buitenruimte. De indeling omvat een ruime kelder met een ontvangsthal, een bergruimte, een technische ruimte en een garage die plaats biedt aan één auto, inclusief extra opslagruimte voor motoren of fietsen. Daarnaast is er buitenruimte beschikbaar met een parkeerplaats voor een tweede voertuig. Op de begane grond bevindt zich een royale woon- en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 28 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning, buitentafels of tuinieren. De open of gesloten keuken kan naar wens worden aangepast, en de praktische indeling wordt aangevuld door een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer, waardoor elke bewoner volop comfort geniet. Verder telt deze verdieping nog een hoofdbadkamer die volledig is uitgerust voor dagdagelijks gebruik. De woning is voorzien van energiezuinige technologieën zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat resulteert in een energielabel AA. De plannen blijven flexibel en kunnen worden aangepast naar de wensen van de koper, afhankelijk van technische vereisten. De woning wordt aangeboden voor €1.080.000, inclusief alle belastingen en met toepassing van het BTW-tarief van 3%, wat bijdraagt aan een gunstige aankoopprijs in de Belgische markt. Notariskosten worden berekend op de deel van de grond, en de prijs wordt niet aangepast bij indexering. Deze eigendom combineert modern design met praktische functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een nieuwe woning in een rustige, groene omgeving binnen Ettelbruck. De ligging biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik zijn. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning die klaar is om in te trekken. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de vele voordelen van deze bijzondere vastgoedaanbieding. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Ettelbruck biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 270 m², gelegen op een ruim perceel van 19 are. Dit vastgoed combineert ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met veel voorzieningen en privacy. De woning wordt momenteel aangeboden voor een prijs van €1.575.950 en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken die het tot een uitzonderlijk aanbod maken. Het hart van het huis vormt de lichte en ruime woon- en eetkamer van ongeveer 65 m², voorzien van een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid en samenzijn. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een garage die direct in het huis geïntegreerd is, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee moderne douches, perfect voor een groot gezin. Het meest bijzondere is de grote oudersruimte van circa 60 m² op de zolderverdieping, waar privaten en comfort samenkomen op hoog niveau. Deze woning wordt aangeboden als een project dat nog kan worden aangepast aan individuele wensen, volgens de lokale bouwvoorschriften, inclusief een duidelijke prijs met 3% BTW. De locatie in Ettelbruck biedt vele voordelen, met de rust en ruimte die deze regio kenmerkt, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. De woning staat bekend om haar energiezuinigheid, met EPC-certificaat A, wat wijst op een energie-efficiënte bouwkwaliteit. Het perceel is volledig omgeven door een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de woning zelf geen terras of balkon heeft, maar wel een grote zolderruimte biedt die extra bewoonbare ruimte kan bieden of voor andere doeleinden kan worden ingericht. De woning is niet voorzien van zonnepanelen of zonnecollectoren, en er is geen airconditioning of lift aanwezig, wat de eenvoud en functionaliteit benadrukt. Zonder overstromingsrisico’s of speciale milieubeperkingen biedt deze woning een solide investering met duurzame waarde. Voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in Ettelbruck met veel potentieel voor personalisatie, is dit een uitgelezen kans. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelzijdige vastgoed. Meer weten?