Nouvelle construction : maison à vendre - Luxembourg

EN COURS DE CONSTRUCTION, DISPONIBLE FIN JUILLET 2027. Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 198 m2 dont +/- 146 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant : Au ½ sous-sol : - Hall d'accueil. - Cave. - Chaufferie. - Garage pour 1 voiture et rangement / moto + 1 parking extérieur. Au ½ rez-de-chaussée : - Hall. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 28 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Salle de bains principale. Classe énergétique AB : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! En savoir plus ?

EN COURS DE CONSTRUCTION, DISPONIBLE FIN JUILLET 2027. Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 198 m2 dont +/- 146 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant : Au ½ sous-sol : - Hall d'accueil. - Cave. - Chaufferie. - Garage pour 1 voiture et rangement / moto + 1 parking extérieur. Au ½ rez-de-chaussée : - Hall. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 28 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Salle de bains principale. Classe énergétique AB : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! En savoir plus ?

Maison moderne avec vue imprenable sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où design moderne et vie durable se rencontrent. Située dans un quartier résidentiel calme sur les pentes de la Rue Michel Rodange, cette maison de ville exceptionnelle offre un cadre de vie qui allie confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales Efficacité énergétique : Avec la note A-B, cette maison garantit un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous permettant ainsi d'économiser et de réduire votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 153 m² de surface habitable et 27,32 m² de terrasses, répartis sur trois niveaux, cette maison propose des espaces lumineux et polyvalents pour la famille et les amis. Agencement réfléchi Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Entrée accueillante. Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès à une terrasse avec vue imprenable. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et toilettes séparées. Espace de vie lumineux et ouvert, bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, établissant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres d'enfants confortables. Grande salle de bains familiale. Buanderie et salle technique. Un paradis extérieur Profitez d'un jardin privé d'environ 190 m², votre refuge tranquille idéal pour vous détendre, pratiquer des activités de plein air ou pour des représentations estivales. Conçu pour les familles modernes Idéal pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions de qualité, elle est le mélange parfait de confort et de style de vie moderne. Emplacement privilégié à Ettelbrück Située dans les collines, dans une rue calme près d'un grand terrain de jeux, cette maison offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, magasins et transports en commun sont facilement accessibles, en faisant un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques de haute qualité Pompe à chaleur de nouvelle génération. Triple vitrage PVC. Volets roulants électriques. Chauffage par le sol. Revêtements de sol de qualité supérieure. Façade isolée et bien plus encore. Tous nos bâtiments sont rigoureusement inspectés par un bureau de contrôle externe pendant la phase de construction, garantissant une qualité irréprochable. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour découvrir nos projets précédents. En savoir plus ?

Maison moderne avec vue imprenable sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où le design moderne rencontre un mode de vie durable. Située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de la rue Michel Rodange, cette maison jumelée exceptionnelle offre une expérience de vie qui allie confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales: Efficacité énergétique : Classée A-B, cette maison assure un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous aidant à économiser sur vos coûts tout en réduisant votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 168 m² de surface habitable et 34,44 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et polyvalents pour recevoir famille et amis. Agencement réfléchi: Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Hall d'entrée accueillant. Suite parentale avec dressing, salle de bain privée et accès à une terrasse avec vue imprenable. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et toilettes séparées. Espace de vie lumineux grâce à de grandes portes vitrées, connectant parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres d'enfants confortables. Grande salle de bain familiale. Buanderie et chaufferie. Une oasis extérieure privée Profitez d'un jardin privé d'environ 130 m², votre refuge paisible idéal pour vous détendre, vous adonner à des activités de plein air ou organiser des rassemblements estivaux. Conçue pour les familles modernes Parfaite pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions haut de gamme, elle représente un mélange parfait de confort et de mode de vie contemporain. Un emplacement privilégié à Ettelbrück Perchée sur les hauteurs dans une rue calme près d'un grand terrain de jeux, cette maison offre la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces et transports publics sont tous facilement accessibles, en faisant un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques haut de gamme Pompe à chaleur air-eau de dernière génération. Fenêtres en PVC triple vitrage. Volets électriques. Chauffage par le sol. Revêtements de sol de haute qualité. Façade isolée, et plus encore. Tous nos constructions sont rigoureusement contrôlées par un bureau de contrôle externe tout au long de la phase de construction, garantissant une qualité parfaite. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour voir nos projets précédents. En savoir plus ?

Modernes Einfamilienhaus mit 222 m² Wohnfläche ? stilvoll, effizient, zukunftssicher Auf einem großzügigen Grundstück von 19 Ar entsteht dieses repräsentative Einfamilienhaus, das moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort vereint. Mit einer Wohnfläche von 222 m² bietet es ein außergewöhnlich großzügiges Raumkonzept, lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und entspricht der Energieklasse AAA+ ? ein Garant für maximale Effizienz und Nachhaltigkeit. Ein integriertes Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Rollläden und Beleuchtung, während die moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie 30 Jahre Gewährleistung auf die Konstruktion. Realisiert wird Ihr neues Zuhause von Schwabenhaus, einem renommierten Hersteller mit über 60 Jahren Erfahrung im Fertighausbau, der für Qualität, Innovation und Verlässlichkeit steht. Ein besonderer Vorteil: Sie haben aktuell noch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche in die Planung einzubringen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der angegebene Preis umfasst Haus und Grundstück unter Berücksichtigung des reduzierten TVA-Satzes von 3%. Änderungen durch das Bautenreglement können noch entstehen. En savoir plus ?

Großzügiges Einfamilienhaus mit 270 m² Wohnfläche auf 19 Ar Grundstück in Ettelbrück Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet mit ca. 270 m² Wohnfläche und einem großzügigen 19 Ar Grundstück viel Raum für die ganze Familie. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit rund 65 m² und offener Küche ? der perfekte Mittelpunkt für gemeinsames Leben und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine direkt ins Haus integrierte Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss stehen vier großzügige Kinderzimmer sowie zwei moderne Duschbäder zur Verfügung ? ideal für die Großfamilie und ein harmonisches Zusammenleben. Ein besonderes Highlight ist der ca. 60 m² große Elternbereich im Dachgeschoss. Hier genießen Sie Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Dieses schlüsselfertige Projekt überzeugt durch eine durchdachte Planung ohne Kompromisse und wartet darauf, von seinen zukünftigen Bauherren verwirklicht zu werden. Hinweis: Es handelt sich um ein Planungskonzept. Individuelle Wünsche und Anpassungen können selbstverständlich noch berücksichtigt werden. Aufgrund örtlicher Bauvorschriften sind Änderungen möglich. Die Kalkulation erfolgt inklusive 3 % TVA. En savoir plus ?

wk immo vous propose un nouveau projet de 6 maisons de 176 m2 à 193 m2. dont 2 libre 3 façades. Warken faisant partie de la commune de Ettelbruck. Les maisons sont à 2 pas de l`hôpital idéalement situées et proche de toutes les commodités. les maisons sont proposées avec 3 prix différent suivant le besoin des clients soit à usage simple ( lot 2,3et 4) avec un prix de vente de 1.090.000 euros ou libre de 3 façade ( lot 1 et 6) au prix de 1.140.000 euros ou à usage mixte avec profession libérale , cabinet médical... au prix de 1.190.000 euros. lot 4: RDC: un garage, local technique, espace hobby, chambre ou autre de 50 m2 et escalier pour accéder au jardin de 44 m2 . ETAGE 1: hall d`entrée, wc séparé, espace de vie ouvert avec cuisine, salle é manger et living donnant sur une belle terrasse. Étage 2: 3 spacieuses chambres à coucher dont 1 suite parentale . COMBLE: espace pouvant convenir de chambre à coucher avec bureau, salle de douche et dressing. Toutes les espaces sont sur mesure réalisable avec les clients . plan et brochure sur simple demande. Mme Jenai vous accompagne dans la réalisation et aménagement de cette maison. contactez-nous au 621216818. En savoir plus ?