Industrie te koop - Verviers VBC22194

Rue des Chapeliers 128 4800 Verviers

485 000 €

  • 930
Rue des Chapeliers 128 4800 Verviers

Ben je op zoek naar Industrie te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ce bâtiment industriel, situé dans le quartier d'Ensival à Verviers, constitue une opportunité d’investissement rare et exceptionnelle .

Visite virtuelle disponible ==> https://tour.giraffe360.com/965f8583a89f4cf0bfe867b722aaa067

Avec ses volumes généreux et son architecture industrielle, il offre un potentiel remarquable pour la création de six lofts spacieux.
Les permis de transformation ont déjà été approuvés, permettant l’aménagement de six lofts sur deux niveaux (plus un parking au rez-de-chaussée), chacun disposant de terrasses extérieures.
De plus, le site est entièrement sécurisé grâce à une barrière électrique, garantissant tranquillité et sérénité pour ses futurs occupants.

Idéalement localisé en centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (bus), écoles, magasins, ainsi qu’un parc où les enfants peuvent jouer. Situé à seulement cinq minutes de la gare de Verviers Central, il bénéficie également d’un accès facile aux grands axes routiers, notamment l’E42 et la N61.

D'une surface totale brute de 1.307 m² répartie sur trois niveaux (377 m² au rez-de-chaussée, 465 m² pour le premier et le deuxième étage), le projet inclut également 12 places de parking. Le style loft industriel, très prisé, s’intègre parfaitement à ce type de bâtiment, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux.

Six compteurs électriques, six compteurs de gaz et six compteurs d’eau sont déjà installés et inclus dans le prix.

Formulaire de déclaration PEB simplifiée disponible au bureau.
Projet à finaliser.
Images données non contractuelles fournies à titre indicatif. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • Kadastraal inkomen: 6 528 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal douchecabines

6

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1306 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC22194 Ref. verkoper: 6506319 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

622 m 2' 21'' 622 m 1' 17'' 622 m 7' 622 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

926 m 3' 926 m 1' 52'' 620 m 11' 926 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

926 m 3' 926 m 1' 52'' 620 m 11' 926 m 11'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,5 km 6' 1,5 km 2' 4'' 602 m 9' 1,4 km 17'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,3 km 1' 45''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

185 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

195 m 2' 20''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

850 m 10'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,5 km 6' 1,6 km 2' 30'' 815 m 13' 1,5 km 18'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,3 km 1' 54''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,6 km 6' 900 m 12' 1,5 km 19'

Winkels

Delhaize Verviers

654 m 3' 655 m 1' 2'' 653 m 8' 653 m 8'

Carrefour Market Verviers

877 m 4' 877 m 1' 40'' 760 m 9' 760 m 9'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,5 km 7' 1,7 km 2' 49'' 500 m 10' 1,3 km 16'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,4 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 2' 28''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,8 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,4 km 2' 1''

Kastelen

Château De Franchimont

9,5 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

3,3 km 7'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerardchamps (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 2 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Central / Verviers-Centraal" treinstation zijn.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 2 minuten rijden."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 10 minuten rijden.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 14 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 9 minuten nodig om Verviers te bereiken met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

75786814-ea1f-422f-b817-e95a8544a11c.pdf

Download

4c04d732-1f46-4304-a29c-94a75f57ca2a.pdf

Download