Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Marchienne-au-Pont VBC62472

Avenue de la Gare 12 6030 Marchienne-au-Pont

Instelprijs 65 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
Avenue de la Gare 12 6030 Marchienne-au-Pont

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Marchienne-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand, gelegen aan de Avenue de la Gare 12 in Marchienne-au-Pont, is aantrekkelijk geprijsd op 65.000 €. Het pand bestaat uit drie zelfstandige wooneenheden, elk met een woonkamer, één slaapkamer en een badkamer. De begane grond biedt een praktische indeling met een open leefruimte, terwijl de eerste en tweede verdieping respectievelijk zijn voorzien van een hal die toegang geeft tot de overige ruimtes. Deze structuur maakt het pand ideaal voor verhuur of herontwikkeling. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie en comfort voor de bewoners. Er zijn twee aparte elektriciteitsmeters geïnstalleerd, wat het beheer van de verschillende eenheden vergemakkelijkt. Ook is er een kelder aanwezig, die extra opslagruimte biedt. Hoewel het energielabel enigszins hoog ligt met een specifiek verbruik van 516 kWh/m²/jaar, biedt dit mogelijkheden voor verbeteringen en waardecreatie op termijn. Marchienne-au-Pont is centraal gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar goed bereikbare woonruimte. De verkoopprijs en de potentie voor aanpassingen maken dit pand een interessante mogelijkheid voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden in deze regio. Voor bezichtigingen kan contact worden opgenomen met de heer Valentin Prevot via telefoonnummer Tel 0473/46.09.03 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 65 000 €
  • Kadastraal inkomen: 793 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

516 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

50270 kWh/jaar

EPC-referentie

20240301006645

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC62472 Ref. verkoper: AdId:281402 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Pôle En Couleurs

221 m 44'' 221 m 25'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

379 m 1' 15'' 379 m 43'' 304 m 4' 304 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles

978 m 4' 1,2 km 1' 53'' 668 m 8' 668 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

968 m 3' 1,2 km 1' 33'' 535 m 6' 832 m 10'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,3 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,9 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

50 m 36''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

50 m 36''

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

50 m 36''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

629 m 8'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

629 m 8'

Treinstations

Marchienne-Au-Pont

232 m 2' 36'' 59 m 7'' 232 m 2' 56'' 232 m 2' 56''

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,4 km 32' 9,7 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4 km 6'

Autodelen

Cambio - Tirou

3,7 km 14' 3,1 km 18' 3,6 km 43'

Winkels

Colruyt Marchienne-Au-Pont

516 m 1' 43'' 516 m 50'' 491 m 6' 491 m 6'

Lidl Charleroi

752 m 2' 30'' 753 m 1' 7'' 539 m 8' 677 m 8'

Intermarché Monceau Sur Sambre

800 m 3' 800 m 1' 24'' 583 m 5' 797 m 10'

Pretparken

Bois Du Cazier

6,6 km 9'

Musea

Musée De La Photographie

3,5 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

9,3 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

16,7 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,5 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

23,1 km 17'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,8 km 18'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Marchienne-Au-Pont (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Monceau Sur Sambre (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 49 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 16 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 33 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Sainte-Marie" is 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles" binnen 8 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le Pôle En Couleurs" vinden op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Op 43 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tirou" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Marchienne-Au-Pont": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 3 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 12 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden."Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 5 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 11 minuten rijden."Bois Du Cazier" ligt op 9 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 13 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Toon alles Toon minder

Documenten

08deebb4-0134-424a-b78f-c6a873239e66_TermsAndConditions

Download

c844d083-b5df-4011-b2dd-780d6b64eb41_350461_Property_281402_2d4007769819986436171aca48bb4104.pdf

Download

cbdf1df1-5c17-45b1-bda5-d62fce7cdac1_350461_Property_281402_50bc14a23b109067256ac2f6c83f73a6.pdf

Download

0461e054-55d8-41ff-9f61-b4fd0c9d247a_350461_Property_281402_81fc1e0838337708f555a17e4e03506d.pdf

Download

70b9c696-26c7-467e-b58e-4983340d2f56_350461_Property_281402_eb2d76b10d6f138c2b3343e62b3a2ce3.pdf

Download