Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBC57389

Rue aux Laines 35 1000 Brussel

3 875 000 €

  • 15 Slaapkamer(s)
  • 1000
  • 15 Badkamer(s)
Rue aux Laines 35 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ideaal gelegen in het bovenste deel van de stad, in de onmiddellijke nabijheid van het Paleis van Justitie, de elegante wijk Zavel en de prestigieuze Avenue de la Toison d'Or met zijn vele luxe boetieks, biedt dit beleggingspand, dat in 2024-2025 zal worden gerenoveerd, een geweldige investeringsmogelijkheid in een zeer gewilde wijk.
Met een vloeroppervlak van ongeveer 250 m² is het strategisch gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en het openbaar vervoer.
Een investering met een hoog huurrendement
Het gebouw bestaat uit vier verhuureenheden:

Begane grond: Ruim duplex appartement (± 90 m²) bestaande uit 2 slaapkamers, een woon-/eetkamer met parketvloer, een super ingerichte open keuken, een doucheruimte en een toilet.
Huurprijs: € 1.800 - EPB E+.

1ste verdieping: Licht appartement van ± 40 m² met 1 slaapkamer, parketvloer, woon-eetkamer, superuitgeruste open keuken, doucheruimte en WC. Huur: €1.300 - GVK E+.

2e verdieping : Appartement vergelijkbaar met de eerste verdieping (± 40 m²), met een balkon. Huur: €1.200 - PEB D

3de verdieping: Elegant duplex appartement van ± 50 m² bestaande uit 2 slaapkamers, een woon/eetkamer met een grote erker die een prachtig uitzicht biedt over de stad, een superuitgeruste open keuken, parketvloer, doucheruimte en WC. Huur: €1.700 - PEB E

Uitstekende winstgevendheid
Huidige huuropbrengst: €6.000/maand Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 3 875 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

15

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

4 m²

Aantal badkamers

15

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

250 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC57389 Ref. verkoper: 6690778 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Sint-Gillis

508 m 2' 1'' 588 m 1' 22'' 508 m 6' 508 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Baron Louis Steens

361 m 1' 53'' 1 km 2' 5'' 361 m 4' 361 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Baron Louis Steens

361 m 1' 53'' 1 km 2' 5'' 361 m 4' 361 m 4'

Middelbare scholen

Institut Diderot

586 m 2' 49'' 1,3 km 2' 40'' 468 m 6' 468 m 6'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

5,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,3 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

425 m 5'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

425 m 5'

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

425 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

357 m 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

357 m 4'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

398 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

398 m 5'

Treinstations

Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle

1 km 9' 1,8 km 4' 717 m 12' 994 m 12'

Luchthavens

Brussels Airport

13 km 49' 15 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Porte De Hal Car Park

293 m 37''

Autodelen

Cambio - Toison

478 m 1' 47'' 432 m 5' 432 m 5'

Fietsdeelsysteem

Villo - Hotel Des Monnaies / Munthotel

147 m 1' 46''

Winkels

Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)

282 m 1' 30'' 346 m 47'' 282 m 3' 282 m 3'

Proxy Delhaize Toison D'Or

554 m 2' 55'' 655 m 1' 13'' 415 m 5' 415 m 5'

Carrefour Express Bruxelles Rue Haute

622 m 2' 48'' 1,4 km 4' 505 m 6' 505 m 6'

Pretparken

Site Experience Brussels

2 km 4'

Musea

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,7 km 4'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

1,3 km 4'

Kastelen

Porte De Hal

1,5 km 2' 45''

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

6,3 km 9'

Toerisme

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 3 minuten bereikbaar.Het duurt 4 minuten om het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum te bereiken."Site Experience Brussels" ligt op 4 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Diderot" is 6 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Baron Louis Steens", 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Babilou Sint-Gillis" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Hotel Des Monnaies / Munthotel".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-Kapellekerk / Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Toison" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn in 9 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Porte De Hal Car Park") is 1 minuut rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Toison D'Or (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Bruxelles Rue Haute (6 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 4 minuten lopen.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS) met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de metro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets