Opbrengsteigendom te koop - Schaarbeek VBC35489

Rue Gendebien 1 1030 Schaarbeek

489 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 225
  • 2 Badkamer(s)
Rue Gendebien 1 1030 Schaarbeek

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Schaarbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand, gelegen in de levendige wijk Gaucheret in Schaarbeek, biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders. Met een totale oppervlakte van ongeveer 225 m², omvat het gebouw een commerciële ruimte op de begane grond en twee wooneenheden verdeeld over de bovenliggende verdiepingen. De commerciële ruimte wordt momenteel verhuurd als café voor 1100€/maand, en beschikt over alle benodigde sanitaire voorzieningen en installaties. Het pand is goed bereikbaar en ligt nabij openbaar vervoer, winkels en belangrijke verbindingswegen. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een ruime woonkamer, een open keuken, één slaapkamer en een badkamer met toilet. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 650€/maand. De tweede en derde verdieping vormen samen een duplex-appartement. Op de tweede verdieping vindt u een vergelijkbare indeling met een lichte woon- en eetruimte, open keuken, en één slaapkamer. Het derde niveau bevat hiervoor extra ruimte met twee grote slaapkamers en een wasruimte met toilet. Dit duplex-appartement brengt momenteel 900€/maand op. Het gebouw beschikt over individuele meters voor elke eenheid, moderne condensatieketels van Vaillant en recent geplaatst dubbel glas op alle verdiepingen. De gevel en het dak verkeren in goede staat, en de elektrische installatie is conform. Met een actueel huurrendement van 2650€/maand en een potentieel tot 3200€/maand, is dit pand ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 489 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 50 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

65 m²

Bebouwbare oppervlakte

65 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

154 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

7612 kWh/jaar

CO2-uitstoot

30

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC35489 Ref. verkoper: 2760 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Omega

151 m 47'' 1 km 2' 28'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale N°8 "frédéric De Jongh"

55 m 19'' 1,1 km 2' 38'' 55 m 40'' 55 m 40''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale N°8 "frédéric De Jongh"

55 m 19'' 1,1 km 2' 38'' 55 m 40'' 55 m 40''

Middelbare scholen

Campus Kompas

914 m 7' 1,4 km 3' 536 m 10' 852 m 10'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

4,5 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,9 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

477 m 6'

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

477 m 6'

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

459 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

250 m 3'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

250 m 3'

Metros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,2 km 15'

Treinstations

Brussel-Noord / Brüssel-Nord / Bruxelles-Nord

810 m 4' 1,2 km 2' 49'' 560 m 10' 840 m 10'

Luchthavens

Brussels Airport

10,9 km 47' 16,5 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Husa President Park

926 m 2' 13''

Autodelen

Cambio - Progrès

259 m 51'' 259 m 3' 259 m 3'

Fietsdeelsysteem

Villo - Hotel President

294 m 4'

Winkels

Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord

603 m 7' 694 m 1' 40'' 538 m 6' 538 m 6'

Lidl Bruxelles

665 m 2' 30'' 1,2 km 2' 47'' 622 m 8' 661 m 8'

Proxy Delhaize Riva

986 m 10' 1,2 km 2' 30'' 751 m 12' 974 m 12'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

3,5 km 6'

Musea

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

2 km 5'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

3,5 km 8'

Kastelen

Porte De Hal

4,8 km 9'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

10,2 km 15'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 37 minuten rijden met de auto. Mechelen is slechts 28 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER met een halte op 3 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL met een halte op minder dan 6 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Bruxelles (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Riva (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale N°8 "frédéric De Jongh"", 3 minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Campus Kompas" vinden, 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Omega" op 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 8 minuten rijden.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" museum bereiken."Centre Koezio Live Adventure Games" ligt op 6 minuten afstand."Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Hotel Husa President Park") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Progrès" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Brussel-Noord / Brüssel-Nord / Bruxelles-Nord") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Bij het "Villo - Hotel President" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 8 minuten om A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 12 minuten.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets