Opbrengsteigendom te koop - Sint-Gillis VBC36531

Chaussée de Waterloo 179 1060 Sint-Gillis

1 050 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 317
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Chaussée de Waterloo 179 1060 Sint-Gillis

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Sint-Gillis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BELEGGERSALERT - Op een steenworp afstand van het Châtelainplein, op de grens van Elsene en Sint-Gillis, presenteert By the Way dit beleggingspand met 2 eenheden (restaurant en triplex appartement) dat 100% verhuurd is en €58,722/jaar aan inkomsten genereert, wat een bruto jaarrendement van 4,94% geeft. Het pand is volledig gerenoveerd (elektriciteit, sanitair, verwarming, isolatie) en bestaat uit een commerciële begane grond en een ruime triplexflat. De zaak, momenteel uitgebaat als HYPE restaurant, biedt +/-127m², inclusief +/-50m² kelders/reserves. Het appartement is verdeeld over 3 verdiepingen met +/-190m² en biedt lichte ruimtes met zowel authentieke als hedendaagse charme. 1e verdieping: (Semi-)open ingerichte keuken, grote woonkamer en apart toilet. 2e verdieping: Slaapkamer #1 (16m²) met eigen doucheruimte, slaapkamer #2 (17m²) met badkamer en douche, apart toilet. 3e verdieping: Slaapkamer #3 (19m²) met badkamer en douche + dressing/studeerkamer + wasruimte + bijkeuken. Inrichtbare zolder op 4e verdieping. Lopend handelshuurcontract tot 2031 en woonhuurcontract tot 2027. Individueel verbruik. BUDERUS 2023 gasketel. EPC D + ELEKTRICITEIT CONFORM. Onroerende voorheffing: €2.673 waarvan 40% betaald door het bedrijf. Informatie, plannen, video, virtuele rondleiding & bezoeken : Neem contact op met Laurent Tel +32 475 70 11 16 - Contact

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 050 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 253 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1892

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

114 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

160 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30495 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/02/2034

CO2-uitstoot

31

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

01/11/2023

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC36531 Ref. verkoper: 6613723 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ketje

127 m 1' 26'' 280 m 40'' 195 m 2' 29'' 195 m 2' 29''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles

83 m 26'' 84 m 12'' 83 m 1' 83 m 1'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles

83 m 26'' 84 m 12'' 83 m 1' 83 m 1'

Middelbare scholen

Institut Des Filles De Marie

171 m 1' 12'' 165 m 23'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

4,8 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,4 km 11'

Bus

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

102 m 1' 13''

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

125 m 1' 30''

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

125 m 1' 30''

Trams

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

98 m 1' 10''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

98 m 1' 10''

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

941 m 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

941 m 11'

Treinstations

Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi) / Bruxelles-Midi

1,5 km 6' 1,9 km 4' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels Airport

13,9 km 51' 15,9 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Sint-Gillis

303 m 43''

Autodelen

Cambio - Horta

122 m 34'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Fietsdeelsysteem

Villo - Place Van Meenen / Van Meenenplein

137 m 1' 39''

Winkels

Carrefour Express Barrière Saint Gilles

290 m 1' 8'' 290 m 41'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)

353 m 3' 378 m 54'' 337 m 4' 337 m 4'

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

370 m 1' 20'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Pretparken

Site Experience Brussels

2,9 km 5'

Musea

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,6 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,3 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

1,8 km 4'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5,6 km 10'

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Place Van Meenen / Van Meenenplein".Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Horta" station.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 11 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi) / Bruxelles-Midi": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Sint-Gillis") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 4 minuten rijden.De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 6 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Ketje" vinden op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Des Filles De Marie" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Victor Horta - Saint-Gilles", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Beveren bereiken. La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. Mechelen is slechts 27 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Barrière Saint Gilles (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH met een halte op 2 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op 1 minuut loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

d2a6a49f-b324-4d6e-9ec4-f3c8bf6c9a98.pdf.pdf

Download