Opbrengsteigendom te koop - Anderlecht VBC16295

Brogniez 118 1070 Anderlecht

Voorstel vanaf 450 000 €

Brogniez 118 1070 Anderlecht

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand gelegen in het hart van Anderlecht, aan de Brogniezstraat 118, biedt een unieke mix van commerciële en residentiële mogelijkheden. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond van ongeveer 70 m² met een aparte opslagruimte, toilet en een charmante binnenplaats. De winkelruimte is voorzien van een nieuwe PVC dubbele beglazing etalage, wat zowel esthetiek als energiebesparing ten goede komt. Momenteel is de commerciële ruimte niet verhuurd, waardoor er volop kansen zijn voor nieuwe ondernemers. Boven de commerciële ruimte bevinden zich drie appartementen, elk met hun eigen karakter en charme. Op de eerste en tweede verdieping zijn er identieke appartementen van 40 m², die elk bestaan uit een woonkamer, keuken, badkamer met toilet, en een slaapkamer. Beide appartementen zijn momenteel verhuurd voor 750€ per maand, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom. Het derde appartement is een duplex van 50 m² op de derde verdieping, met een vergelijkbare indeling plus extra ruimte. Dit appartement brengt momenteel 850€ per maand op. Het pand biedt moderne voorzieningen zoals individuele gasgestookte centrale verwarming voor elk appartement, aparte meters, geïsoleerde daken en renovaties aan de gevels met extra isolatie. Met een EPC van 206 kWh/m²/jaar is het pand energie-efficiënt. Gelegen in een gebied dat officieel bestemd is als natuurreservaat, biedt het pand ook een aantrekkelijk evenwicht tussen stadse voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De vraagprijs voor dit veelzijdige pand is 600.000€, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor zowel commercieel als residentieel gebruik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

200 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

206 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241210-0000698444-01-7

Geldigheidsdatum EPC

10/12/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC16295 Ref. verkoper: 3928311 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Camélias

305 m 1' 1'' 726 m 1' 44'' 305 m 4' 305 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale "maurice Carême" N°22

435 m 6' 1 km 2' 7'' 430 m 5' 430 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale "maurice Carême" N°22

435 m 6' 1 km 2' 7'' 430 m 5' 430 m 5'

Middelbare scholen

Robert Dubois Secondaire

500 m 1' 54'' 729 m 1' 44'' 489 m 6' 489 m 6'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2,2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,2 km 15'

Bus

De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Anderlecht

22 m 16''

De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI)

22 m 16''

De Lijn - R70 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw - Halle

22 m 16''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

492 m 6'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

2,2 km 26'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

335 m 4'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

335 m 4'

Treinstations

Anderlecht

1,6 km 5' 1,6 km 4' 1,5 km 16' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels Airport

16,3 km 1º 6' 19,9 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Maison

1,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Hendrickx

438 m 1' 59'' 358 m 4' 358 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Aristide Briand

42 m 30''

Winkels

Delhaize Veeweyde

138 m 59'' 240 m 34'' 79 m 57'' 79 m 57''

Colruyt Anderlecht (Veeweyde)

218 m 43'' 218 m 31'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Lidl Anderlecht

661 m 2' 44'' 763 m 1' 49'' 573 m 7' 580 m 7'

Pretparken

Site Experience Brussels

6,8 km 10'

Musea

Musée Choco Story Brussels

5,8 km 10'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

5,4 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

4,4 km 6'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

3,7 km 9'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale "maurice Carême" N°22", 6 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Robert Dubois Secondaire" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Camélias" vinden op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 3 minuten om R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 15 minuten.Bij het "Cambio - Hendrickx" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Aristide Briand" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Anderlecht" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Maison") is 4 minuten rijden.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 9 minuten afstand.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Choco Story Brussels" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 9 minuten rijden.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Veeweyde (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Anderlecht (Veeweyde) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Anderlecht (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Beveren bereiken. Mechelen is 31 minuten rijden met de auto. In slechts 22 minuten kun je Aalst bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op 6 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - R70 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw - Halle, De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI), De Lijn - N62 - Zaventem Brussels Airport - Anderlecht met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Je hebt toegang tot de metro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets