Opbrengsteigendom te koop - Anderlecht VBC16296

Brogniez 116 1070 Anderlecht

Voorstel vanaf 450 000 €

Brogniez 116 1070 Anderlecht

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid bevindt zich op Brogniez 116 in het hart van Anderlecht en biedt een uitstekende combinatie van commerciële en residentiële ruimtes. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers van ongeveer 70 m², dat momenteel verhuurd is voor 1500 € per maand. Deze ruimte omvat een hoofdruimte, opslagruimtes, een apart toilet en een buitenplaats, en is voorzien van een nieuwe PVC-etalage met dubbel glas. Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie appartementen. De eerste en tweede verdieping bieden elk een appartement van 40 m², met een woonkamer, keuken, douchekamer met toilet en twee slaapkamers, beide momenteel verhuurd voor 750 € per maand. Op de derde verdieping vindt u een duplex appartement van 50 m², met een woonkamer, keuken, douchekamer met toilet en een slaapkamer, verhuurd voor 850 € per maand. Alle wooneenheden zijn uitgerust met aparte tellers, centrale gaskachels en dubbele beglazing voor extra isolatiecomfort. Het gebouw is gelegen in een stedelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De gevels zijn onlangs gerenoveerd en geïsoleerd, en er is infrastructuur aanwezig voor gas-, elektriciteits- en wateraansluitingen. Met een vraagprijs vanaf 600.000 €, biedt dit pand aanzienlijke huurinkomsten en een stabiele investering in een gewilde buurt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 826 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

2 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241210-0000698444-01-3

Geldigheidsdatum EPC

10/12/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC16296 Ref. verkoper: 3928308 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lilas

201 m 40'' 201 m 40'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

170 m 34'' 472 m 1' 19'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

170 m 34'' 472 m 1' 19'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

187 m 48'' 188 m 33'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

3,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

243 m 2' 55''

De Lijn - 145 - Pepingen - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel

320 m 4'

De Lijn - 144 - Leerbeek - St.P.Leeuw - Brussel

320 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

311 m 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

519 m 6'

Metros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

277 m 3'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

277 m 3'

Treinstations

Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

681 m 6' 1,1 km 2' 18'' 673 m 8' 673 m 8'

Luchthavens

Brussels Airport

13,7 km 57' 16,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Be Manos

567 m 1' 31''

Autodelen

Cambio - Conseil / Raad

358 m 4' 358 m 4' 358 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Gare Du Midi / Zuidstation

387 m 5'

Winkels

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

239 m 47'' 424 m 1' 4'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Shop & Go Delhaize Metro Midi

669 m 4' 1,1 km 2' 13'' 708 m 9' 708 m 9'

Carrefour Express Gare Du Midi

658 m 3' 1 km 2' 10'' 495 m 7' 690 m 8'

Pretparken

Site Experience Brussels

3,7 km 6'

Musea

Musée Choco Story Brussels

2,6 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,2 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

1,2 km 2'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,7 km 13'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Lilas" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Notre-Dame" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 9 minuten om R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 11 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Conseil / Raad" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Hotel Be Manos") voor jouw elektrische auto.Bij het "Villo - Gare Du Midi / Zuidstation" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Metro Midi (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Gare Du Midi (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 42 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is in 2 minuten bereikbaar.In 5 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Het duurt 6 minuten om het "Musée Choco Story Brussels" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende metrolijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op minder dan 3 minuten lopen.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een halte op minder dan 6 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 145 - Pepingen - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel, De Lijn - 144 - Leerbeek - St.P.Leeuw - Brussel met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets