Opbrengsteigendom te koop - Anderlecht VBC16296

Brogniez 116 1070 Anderlecht

Voorstel vanaf 450 000 €

Brogniez 116 1070 Anderlecht

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Anderlecht?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid bevindt zich op Brogniez 116 in het hart van Anderlecht en biedt een uitstekende combinatie van commerciële en residentiële ruimtes. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers van ongeveer 70 m², dat momenteel verhuurd is voor 1500 € per maand. Deze ruimte omvat een hoofdruimte, opslagruimtes, een apart toilet en een buitenplaats, en is voorzien van een nieuwe PVC-etalage met dubbel glas. Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie appartementen. De eerste en tweede verdieping bieden elk een appartement van 40 m², met een woonkamer, keuken, douchekamer met toilet en twee slaapkamers, beide momenteel verhuurd voor 750 € per maand. Op de derde verdieping vindt u een duplex appartement van 50 m², met een woonkamer, keuken, douchekamer met toilet en een slaapkamer, verhuurd voor 850 € per maand. Alle wooneenheden zijn uitgerust met aparte tellers, centrale gaskachels en dubbele beglazing voor extra isolatiecomfort. Het gebouw is gelegen in een stedelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De gevels zijn onlangs gerenoveerd en geïsoleerd, en er is infrastructuur aanwezig voor gas-, elektriciteits- en wateraansluitingen. Met een vraagprijs vanaf 600.000 €, biedt dit pand aanzienlijke huurinkomsten en een stabiele investering in een gewilde buurt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 826 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

2 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241210-0000698444-01-3

Geldigheidsdatum EPC

10/12/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC16296 Ref. verkoper: 3928308 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lilas

201 m 40'' 201 m 40'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

170 m 34'' 472 m 1' 19'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

170 m 34'' 472 m 1' 19'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

187 m 48'' 188 m 33'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

3,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

243 m 2' 55''

De Lijn - 145 - Pepingen - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel

320 m 4'

De Lijn - 144 - Leerbeek - St.P.Leeuw - Brussel

320 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

311 m 4'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

519 m 6'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

277 m 3'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

277 m 3'

Treinstations

Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

681 m 6' 1,1 km 2' 18'' 673 m 8' 673 m 8'

Luchthavens

Brussels Airport

13,7 km 57' 16,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Be Manos

567 m 1' 31''

Autodelen

Cambio - Conseil / Raad

358 m 4' 358 m 4' 358 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Gare Du Midi / Zuidstation

387 m 5'

Winkels

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

239 m 47'' 424 m 1' 4'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Shop & Go Delhaize Metro Midi

669 m 4' 1,1 km 2' 13'' 708 m 9' 708 m 9'

Carrefour Express Gare Du Midi

658 m 3' 1 km 2' 10'' 495 m 7' 690 m 8'

Pretparken

Site Experience Brussels

3,7 km 6'

Musea

Musée Choco Story Brussels

2,6 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,2 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

1,2 km 2'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,7 km 13'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de metro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 3 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 145 - Pepingen - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel, De Lijn - 144 - Leerbeek - St.P.Leeuw - Brussel met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op 4 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Transporten

Bij het "Villo - Gare Du Midi / Zuidstation" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 9 minuten om R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 11 minuten.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Conseil / Raad" station.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" treinstation zijn.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Hotel Be Manos") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame" is 2 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Lilas" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.In 5 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Het "Porte De Hal" kasteel is 2 minuten rijden.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".Het "Musée Choco Story Brussels" museum is te bereiken in 6 minuten.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Metro Midi (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Gare Du Midi (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Mechelen bereiken.

Toon alles Toon minder

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets