Opbrengsteigendom te koop - Ganshoren VBC74663

Avenue charles Quint 4 1083 Ganshoren

450 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 132
  • 2 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Avenue charles Quint 4 1083 Ganshoren

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ganshoren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

legen in een levendige buurt met uitstekende bereikbaarheid, biedt dit opbrengsteigendom een unieke kans voor investeerders. Het gebouw bestaat uit drie aparte entiteiten: • Gelijkvloers: een verhuurde commerciële ruimte van ca. 40 m² met toegang tot een kleine, gezellige tuin — ideaal voor een vrij beroep of buurtwinkel. • Eerste en tweede verdieping: telkens een appartement van ca. 50 m² met 1 slaapkamer. Deze units bieden een solide basis maar vragen enige opfrissing, wat meteen ook opportuniteiten biedt voor meerwaardecreatie. De huidige huuropbrengst zorgt al voor een aantrekkelijk rendement. Dankzij de sterke ligging, de aparte meters voor nutsvoorzieningen en het bestaande verhuurregime is dit een stabiele en toekomstgerichte belegging. • Gesplitste entiteiten met individuele toegang • Tuin op het gelijkvloers • Interessante huuropbrengst • Renovatiemogelijkheden met meerwaarde op termijn Een gebouw met potentieel — perfect voor wie op zoek is naar een rendabele investering met groeimarge. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 422 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1936

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Totale grondoppervlakte

101 m²

Bebouwbare oppervlakte

150 m²

Diepte perceel

17 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC74663 Ref. verkoper: 3170 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Stadsparadijs

144 m 1' 10'' 514 m 58'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege

45 m 40'' 771 m 1' 4'' 45 m 32'' 45 m 32''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege

45 m 40'' 771 m 1' 4'' 45 m 32'' 45 m 32''

Middelbare scholen

College Du Sacre-Coeur

87 m 1' 18'' 814 m 1' 10'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2 km 2' 43''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

4,7 km 7'

Bus

De Lijn - 355 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke

236 m 2' 50''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

158 m 1' 53''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

158 m 1' 53''

Trams

STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND

252 m 3'

STIB/MIVB - 9 - SIMONIS - ARBRE BALLON

1 km 13'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 17'

Treinstations

Simonis

1,3 km 14' 1,8 km 2' 21'' 1,2 km 11' 1,3 km 16'

Luchthavens

Brussels Airport

14,7 km 1º 11' 18,1 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Josse Goffinlaan

621 m 1' 14''

Autodelen

Cambio - Charles/ Karel

45 m 40'' 45 m 32'' 45 m 32''

Fietsdeelsysteem

Villo - Sacre-Coeur De Ganshoren

39 m 28''

Winkels

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

66 m 59'' 526 m 42'' 62 m 45'' 62 m 45''

Okay Ganshoren

305 m 2' 40'' 778 m 1' 14'' 301 m 4' 301 m 4'

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)

227 m 2' 22'' 696 m 1' 3'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

5,6 km 8'

Musea

Belgian Chocolate Village

2,5 km 5'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

6,2 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

6,1 km 10'

Golfen

Steenpoel Golf

10,1 km 10'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Ganshoren Charles Quint (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Okay Ganshoren (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Charles/ Karel" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.Een SNCB-station ("Simonis") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Bij het "Villo - Sacre-Coeur De Ganshoren" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Josse Goffinlaan") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is slechts 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Brussel is slechts 7 minuten met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Aalst is slechts 17 minuten met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Stadsparadijs is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Du Sacre-Coeur" is 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND met een halte op minder dan 3 minuten lopen, STIB/MIVB - 9 - SIMONIS - ARBRE BALLON met een halte op 13 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 355 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".De "Steenpoel Golf"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 5 minuten.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 10 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets