Opbrengsteigendom te koop - Leuven RBS60179

Maria-Theresiastraat 102 3000 Leuven

1 995 000 €

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 310
  • 200 m² Tuin
Maria-Theresiastraat 102 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TOTAALRENOVATIE - Goed gelegen en vergunde opbrengsteigendom bestaande uit een gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer, 8 gemeubelde studentenkamers met eigen sanitair, een gemeenschappelijke keuken, een fietsenberging en een diepe tuin te centrum Leuven!Bent u op zoek naar een interessant investeringsgoed waar uw kinderen een onvergetelijke studententijd kunnen beleven samen met hun vrienden en vriendinnen? Of bent u louter op zoek naar een waardevaste investering met een toprendement? Dit mooie renovatieproject is met zijn ligging nabij het station van Leuven en nabij verschillende campussen een mooie opportuniteit! Het bestaande gebouw wordt teruggebracht tot op zijn ruwbouw en wordt vervolgens volledig afgewerkt met kwalitatieve en hoogstaande materialen, met smaak en oog voor detail!Het project wordt opgeleverd met huurovereenkomsten voor het academiejaar 2025-2026! Zo bent u aldus verzekerd van een netto maandopbrengst van € 6570 (4% rendement), zie fiche onder downloads. Momenteel zijn er nog 3 kamers niet verhuurd dewelke eventueel kunnen dienen voor eigen studerende kinderen.De oplevering is voorzien voor juni 2025!U kan mij rechtstreeks contacteren op Tel 0495/292080 of via Contact info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://immojanstas.be/nl/kopen Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 995 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 712 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte slaapkamer 1

55 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

56 m²

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

298 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS60179 Ref. verkoper: 3962261 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby University

841 m 6' 2,4 km 4' 547 m 9' 733 m 9'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Pee & Nel

730 m 4' 2,4 km 4' 541 m 9' 730 m 9'

Basisscholen

Go! Basisschool Pee & Nel

730 m 4' 2,4 km 4' 541 m 9' 730 m 9'

Middelbare scholen

Go! Atheneum De Ring Leuven

289 m 1' 17'' 306 m 44'' 289 m 3' 289 m 3'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 597 - Schoolbus Heverlee, Sint-Albertus - Wilsele

104 m 1' 15''

De Lijn - 6 - Wijgmaal - Leuven - Neervelp - Hoegaarden

104 m 1' 15''

De Lijn - 5 - Vaalbeek - Leuven - Wijgmaal - Wakkerzeel

104 m 1' 15''

Treinstations

Leuven / Löwen / Louvain

579 m 6' 1,2 km 2' 14'' 361 m 4' 361 m 4'

Luchthavens

Brussels Airport

19,1 km 1º 5' 25,9 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Eva Leuven III

773 m 1' 37''

Autodelen

Cambio - Stadskantoor

219 m 43'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest E-Bike

202 m 2' 25''

Winkels

Carrefour Express Leuven Station

153 m 31'' 882 m 1' 53'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

379 m 4' 2,9 km 5' 379 m 5' 379 m 5'

Louis Delhaize Kessel-Lo

578 m 5' 2,4 km 4' 457 m 6' 457 m 6'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

27,5 km 28'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,8 km 23'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

31,1 km 24'

Golfen

Golfclub Kampenhout

15,1 km 17'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool Pee & Nel", 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Baby University" op 4 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Go! Atheneum De Ring Leuven" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 19 minuten bereikbaar.Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest E-Bike".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Leuven III") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Leuven / Löwen / Louvain": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Stadskantoor" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 6 - Wijgmaal - Leuven - Neervelp - Hoegaarden, De Lijn - 5 - Vaalbeek - Leuven - Wijgmaal - Wakkerzeel, De Lijn - 597 - Schoolbus Heverlee, Sint-Albertus - Wilsele met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 24 minuten rijden.U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 28 minuten afstand met de auto.Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 17 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Beringen is 36 minuten rijden met de auto. In 51 minuten kun je Dendermonde bereiken. Turnhout is 59 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Leuven Station (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat (5 minuten lopen of 5 minuten rijden), Louis Delhaize Kessel-Lo (6 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets