Opbrengsteigendom te koop - Genk RBS96239

Evence Coppéelaan 39 3600 Genk

499 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 226
  • 1 Badkamer(s)
Evence Coppéelaan 39 3600 Genk

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Genk?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Handelspand met appartement met mogelijkheid tot 2 wooneenheden Ligging: Gelegen op een zeer gunstige locatie op de vernieuwde Evence Coppéelaan in Genk. Op wandelafstand van het centrum en C-mine. Indeling handelsgelijkvloers (125m²): - handelsruimte - bar - keuken - berging - 2 toiletten - kelder - terras Indeling appartement (100m²): - aparte ingang op het gelijkvloers - inkomhal met trap - woonkamer - keuken met koelkast, dampkap, elektrische kookplaat en oven - 2 slaapkamers - badkamer met douche en toilet - berging Beschrijving: Dit pand is opgesplitst als handelsgelijkvloers en appartement. De handelsruimte op het gelijkvloers is momenteel ingericht als een café. Het handelsgedeelte kan omgevormd worden naar een 2e wooneenheid (mits goedkeuring functiewijziging). Het appartement is momenteel verhuurd aan € 850/maand wat zorgt voor een onmiddellijk rendement. De ramen van het volledige gebouw zijn vernieuwd in 2022 naar volledig dubbele beglazing met hoogrendementsglas. Er is een verwarmingsinstallatie per eenheid met een gasketel. Momenteel geldt er een renovatieverplichting op beide panden, maar volgens de aanbevelingen is een investering in het dak voldoende om uit deze verplichting te treden. Ben jij op zoek naar een investeringspand om zelf een zaak uit te baten of eerder naar een nieuw project? Bekijk dan zeker dit aanbod en neem contact op met ons kantoor voor meer info via Tel 089/821490 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Totale grondoppervlakte

859 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250124-0003513386-KNR-1

Geldigheidsdatum EPC

24/01/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS96239 Ref. verkoper: 226098 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Bengeltjes

886 m 8' 905 m 1' 15'' 755 m 9' 755 m 9'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder

123 m 24'' 123 m 9'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Basisscholen

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder

123 m 24'' 123 m 9'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Middelbare scholen

Go! Campus Genk Altea

1,4 km 9' 1,8 km 2' 22'' 894 m 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

2,8 km 2' 46''

Bus

De Lijn - 80 - Bree - Genk

7 m 5''

De Lijn - 31 - Beringen - Genk

7 m 5''

De Lijn - 313 - Houthalen-Helchteren - Genk

7 m 5''

Treinstations

Genk

1,4 km 10' 1,2 km 1' 55'' 814 m 15' 1,3 km 16'

Laadstations

Europalaan 39

1,2 km 1' 47''

Autodelen

Cambio - Genk Station

1,2 km 4' 898 m 13' 1,2 km 14'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Genk Station

1,3 km 16'

Winkels

Carrefour Express Genk Kuilenweg

949 m 7' 978 m 1' 21'' 653 m 8' 653 m 8'

Colruyt Winterslag

1,2 km 7' 1,6 km 2' 34'' 537 m 9' 969 m 12'

Aldi Winterslag

1,2 km 5' 2,3 km 2' 46'' 818 m 11' 931 m 11'

Pretparken

Fort Eben-Emael

35,2 km 35'

Musea

Tour D’eben Ezer

38,6 km 32'

Golfen

Spiegelven Golfclub

6,6 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Genk Kuilenweg (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Winterslag (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Winterslag (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Fort Eben-Emael" ligt op 35 minuten afstand.Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (32 minuten rijden).De "Spiegelven Golfclub"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 80 - Bree - Genk, De Lijn - 31 - Beringen - Genk, De Lijn - 313 - Houthalen-Helchteren - Genk met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Beringen is slechts 19 minuten met de auto. In slechts 25 minuten kun je Sittard bereiken. In 39 minuten kun je Weert bereiken. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Bengeltjes" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel De Padvinder", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Go! Campus Genk Altea", in minder dan 2 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Europalaan 39") is 2 minuten rijden.Op 14 minuten lopen, vind je het "Cambio - Genk Station" station.Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) te komen.Je kan een bike sharing station vinden op 16 minuten lopen: "Blue-Bike - Genk Station".In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Genk" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets