Opbrengsteigendom te koop - Champion VBC51623
350 000 €
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Beschrijving
Pour les investisseurs - Opportunité unique à Champion
Immeuble de rapport à rénover – Fort potentiel locatif
Situé dans le quartier prisé de Champion, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de deux logements reconnus par l’urbanisme disposés sur trois plateaux de 100 m², il offre un rendement locatif attractif après rénovation.
Atouts clés pour l’investissement :
Emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers, garantissant une forte demande locative.
Deux unités distinctes :
Logement 1 (rez-de-chaussée) : Séjour spacieux, cuisine, deux chambres (ou possibilité de profession libérale).
Logement 2 (rez-de-jardin et étage) : Séjour, cuisine, grande chambre (ou salon), salle de bain. À l’étage, six chambres supplémentaires, maximisant la capacité d’accueil.
Volume totalement réorganisable : Pas de mur porteur présent, permettant une modularité complète des espaces.
Diversification locative possible : Maison kangourou, colocation étudiante ou jeunes actifs, logement principal avec unité locative.
Jardin privatif, un atout supplémentaire pour séduire les locataires recherchant un extérieur.
Avec une demande locative en forte croissance dans ce secteur et de nombreuses configurations possibles, cet immeuble représente une excellente opportunité de rentabilité après rénovation.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 350 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 155 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1949
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
8
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
10 m²
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
250 m²
Totale grondoppervlakte
414 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
368 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
116414 kWh/jaar
CO2-uitstoot
91
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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