Opbrengsteigendom te koop - Florennes VBC06030
Rue Ruisseau des Forges 18 5620 Florennes
195 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Florennes?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Dit beleggingspand, gelegen aan de Rue Ruisseau des Forges 18 in Florennes, biedt een uitstekende kans voor investeerders. Het gebouw bestaat uit twee volledig gerenoveerde appartementen, die sinds de verbouwing in 1999 uitstekend zijn onderhouden. Beide appartementen zijn momenteel vrij, wat betekent dat nieuwe huurders zonder verdere werkzaamheden kunnen intrekken. Het pand beschikt over een gemeenschappelijke entreehal en een kelder die aan een van de appartementen kan worden toegewezen. Het eerste appartement, een duplex van 83m², omvat een open leefruimte met aangrenzende eetkamer en een semi-uitgeruste keuken van 18m². Daarnaast beschikt het over een badkamer met douche en toilet, een berging die als kantoor kan dienen, een wasruimte, een slaapkamer van 13m² en extra toegang tot een steegje aan de achterzijde van het gebouw. Het tweede duplexappartement van 86m² heeft een eigen ingang op de begane grond, een lichte woonkamer met nieuwe semi-uitgeruste open keuken, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17m² en 20m², en een badkamer met toilet. Beide appartementen zijn uitgerust met PVC dubbel glas en centrale verwarming op mazout. Het pand bevindt zich op een strategische locatie met nabijgelegen winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de verhuurbaarheid aanzienlijk verhoogt. Met een totaal huidig huurrendement van €1300 per maand, biedt dit pand directe huurinkomsten zonder aanvullende investeringen in renovaties. De vraagprijs start vanaf €220.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Dit maakt het pand niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook een solide aanwinst voor uw vastgoedportefeuille.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 195 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 042 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
0
Totale grondoppervlakte
96 m²
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
374 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
41692 kWh/jaar
EPC-referentie
20240805000541
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Zone info niet beschikbaar
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan