Opbrengsteigendom te koop - Gourdinne VBC11422
Rue de la Brasserie 39 5651 Gourdinne
Voorstel vanaf 350 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gourdinne?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Gelegen in het pittoreske dorpje Gourdinne, biedt deze charmante fermette een unieke investeringsmogelijkheid. Deze woning, gebouwd in 1850, combineert historische charme met moderne voorzieningen. Het pand beschikt over drie ruime slaapkamers en twee volledig uitgeruste badkamers, verspreid over een indrukwekkende oppervlakte van 300 m². De grote woonkamer met barhoek en eetkamer bieden voldoende ruimte voor entertainment, terwijl de keuken uit 2002 een praktische plek biedt voor dagelijks gebruik. Een zolder en kelder zijn ook beschikbaar voor extra opslagruimte. De woning is uitgerust met moderne energie-efficiënte voorzieningen zoals dubbel glas en zonnepanelen (2023). Een nieuwe mazouttank zorgt voor comfortabele verwarming tijdens de koudere maanden. Naast de hoofdbewoning bevindt zich een prachtig zelfstandig appartement van 100 m², compleet met nieuwe keuken, badkamer en twee ruime slaapkamers. Dit appartement heeft een aparte ingang, wat ideaal is voor gasten of verhuur. De dubbele elektrische garage biedt plaats aan meerdere voertuigen en directe toegang tot de woning. Het buitengebied van 10 are omvat een fraai aangelegde tuin met terras, perfect voor ontspanning en recreatie. De gevel van de woning is zuidelijk georiënteerd, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de woonruimtes. De ligging in een gemengd woongebied biedt een rustige omgeving met toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze fermette is beschikbaar bij akte en biedt een fantastische kans voor zowel gezinnen als investeerders.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 350 000 €
- Kadastraal inkomen: 745 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
20 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Dressing
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Zonnecollectoren
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
0
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
3
Aansluiting riolering
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
268 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
79317 kWh/jaar
EPC-referentie
20241212025004
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - brandstoftank
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Gemengd woongebied (woonzone en ambachtszone)
Voorkooprecht
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan