Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBB91436

Rue du Grand Central 20 6000 Charleroi

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB91436
  • 460 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Grand Central 20 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand, gelegen in het hart van Charleroi aan de Rue du Grand Central 20, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond van maar liefst 170 m², die op smaakvolle wijze is ingericht als Marokkaans restaurant. De strategische ligging in het centrum van de stad zorgt voor een constante stroom van voetgangers en autoverkeer, waardoor het een ideale locatie is voor horeca-exploitatie met een authentiek concept. Een parkeerplaats direct voor het gebouw verhoogt de toegankelijkheid voor klanten. Naast de commerciële ruimte beschikt het pand over twee volledig gerenoveerde appartementen, elk met één slaapkamer, op de eerste en tweede verdieping. Beide appartementen zijn licht, comfortabel en rustig, met elk een verhuurwaarde van 650€ per maand. De aanwezigheid van individuele energiemeters voor elke eenheid maakt het beheer eenvoudig en transparant. Het pand biedt ook een ruime zolder die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt en een kelder in de onderbouw. De totale grondoppervlakte van het pand bedraagt 192 m², met een bebouwbare oppervlakte gelijk aan de perceelgrootte. Het gebouw is uitgerust met gas-, elektriciteits- en wateraansluitingen en heeft twee gevels met een breedte van 7 meter. Voor dit veelzijdige vastgoedobject wordt een vraagprijs van 620.000 € gehanteerd, zonder bijkomende btw-kosten. Dit pand biedt niet alleen directe verhuuropbrengsten maar ook uitstekende mogelijkheden voor waardecreatie op lange termijn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 192 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

192 m²

Bebouwbare oppervlakte

192 m²

Diepte perceel

28 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

à commander pour les 2 appartements

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB91436 Ref. verkoper: 12498 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Caravelle

217 m 3' 245 m 35'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

280 m 1' 52'' 295 m 42'' 280 m 3' 280 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

280 m 1' 52'' 295 m 42'' 280 m 3' 280 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

280 m 1' 52'' 295 m 42'' 280 m 3' 280 m 3'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,4 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

78 m 56''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

103 m 1' 14''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

103 m 1' 14''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

89 m 1' 4''

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

89 m 1' 4''

Treinstations

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

231 m 2' 54'' 84 m 14'' 228 m 2' 51'' 228 m 2' 51''

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,3 km 23' 6,8 km 7' 5,3 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

716 m 1' 43''

Autodelen

Cambio - Tirou

458 m 1' 49'' 383 m 5' 383 m 5'

Winkels

Carrefour Express Audent

533 m 2' 44'' 541 m 1' 17'' 509 m 6' 509 m 6'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

656 m 9' 1,2 km 2' 50'' 606 m 7' 606 m 7'

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne

919 m 4' 1,3 km 1' 47'' 828 m 11' 903 m 11'

Pretparken

Bois Du Cazier

4,4 km 6'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,4 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,3 km 13'

Activiteiten

Maison De La Poterie

11,9 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,5 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,1 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,6 km 20'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Joseph" is 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "La Caravelle" binnen 1 minuut loopafstand.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", in minder dan 1 minuut met de auto.Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Een SNCB-station ("Charleroi-West / Charleroi-Ouest") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 9 minuten.Brussels South Charleroi Airport is 7 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 22 minuten.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tirou" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Brussel is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Leuven bereiken. Bergen is 37 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".U vindt een "Bois Du Cazier" op 6 minuten afstand met de auto.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 20 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Audent (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen