Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBC27436
Rue du Bief du Moulin 9 6000 Charleroi
429 000 €
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Beschrijving
À VENDRE : Immeuble de rapport de 7 appartements
Super opportunité d’investissement avec rentabilité exceptionnelle !
Situé en plein cœur de Charleroi, à quelques pas du centre commercial Rive Gauche et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble de rapport combine localisation stratégique et rendement immédiat.
Caractéristiques principales : • Composition : 7 appartements • Superficie totale : 310 m² (la réglementation actuelle interdit la création de logements aussi petits, ce qui rend cette configuration rare et précieuse)
Châssis en PVC double vitrage • Chaudière récente pour une efficacité énergétique optimale • Pignon rénové, garantissant un excellent état extérieur • Cage d’escalier rénovée pour un accès agréable et sécurisé • Porte sécurisée avec électro-aimants, garantissant une sécurité renforcée • Extincteurs contrôlés et conformes aux normes • Compteurs individuels (sauf pour l’eau mais présence de divisionnaires)
PEB C : 209 kWh/m2.an
20221231004451
PEB C 253 kWh/m2.an
20221231004330
PEB C 172 kWh/m2.an
20221231004273
PEB C 211 kWh/m2.an
20221231004104
PEB D 328 kWh/m2.an
20221231004766
PEB D 268 kWh/m2.an
20221231004678
PEB E 413 kWh/m2.an (celui en réparation)
20221231004555
Installation électrique et gaz conforme
Bien en ordre de pompiers et d’urbanisme
Loyers actuels + prov. charges : 3.500 €/mois. (pour 6 logements)
Le rez est en travaux. Loyer potentiel : 695€ hors charges
Rentabilité immédiate avec des revenus stables
Prix de vente : 429.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché.
Bureau Savini Tel 071/535.796
www.bureausavini.be Toon alles Toon minder
Super opportunité d’investissement avec rentabilité exceptionnelle !
Situé en plein cœur de Charleroi, à quelques pas du centre commercial Rive Gauche et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble de rapport combine localisation stratégique et rendement immédiat.
Caractéristiques principales : • Composition : 7 appartements • Superficie totale : 310 m² (la réglementation actuelle interdit la création de logements aussi petits, ce qui rend cette configuration rare et précieuse)
Châssis en PVC double vitrage • Chaudière récente pour une efficacité énergétique optimale • Pignon rénové, garantissant un excellent état extérieur • Cage d’escalier rénovée pour un accès agréable et sécurisé • Porte sécurisée avec électro-aimants, garantissant une sécurité renforcée • Extincteurs contrôlés et conformes aux normes • Compteurs individuels (sauf pour l’eau mais présence de divisionnaires)
PEB C : 209 kWh/m2.an
20221231004451
PEB C 253 kWh/m2.an
20221231004330
PEB C 172 kWh/m2.an
20221231004273
PEB C 211 kWh/m2.an
20221231004104
PEB D 328 kWh/m2.an
20221231004766
PEB D 268 kWh/m2.an
20221231004678
PEB E 413 kWh/m2.an (celui en réparation)
20221231004555
Installation électrique et gaz conforme
Bien en ordre de pompiers et d’urbanisme
Loyers actuels + prov. charges : 3.500 €/mois. (pour 6 logements)
Le rez est en travaux. Loyer potentiel : 695€ hors charges
Rentabilité immédiate avec des revenus stables
Prix de vente : 429.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché.
Bureau Savini Tel 071/535.796
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Financiële details
- Prijs: 429 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
172 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
7794 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
31/12/2032
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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