Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBC53759

Avenue de l'Europe 48 6000 Charleroi

450 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 460
  • 2 Badkamer(s)
  • 39 m² Terras
Avenue de l'Europe 48 6000 Charleroi

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située sur l’Avenue de l’Europe, en face du Palais des Expositions, à seulement 500m du Palais des Beaux-Arts et de la Place du Manège, cette maison de commerce exceptionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cachet unique.

Entièrement entretenue avec soin, elle offre des matériaux nobles, un plancher massif authentique, de grandes portes en verre élégantes, et une décoration soignée.

Avec une entrée privative pour chaque entité, cette propriété est composée d’un rez commercial de 218 m² (anciennement Maison Constant) et d’un logement spacieux de 176 m² avec terrasse et jardin, idéal pour un indépendant souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle.

Composition :

✨ Rez commercial (218 m²) :
• Sas d’entrée avec vitrine (17 m²), mettant en valeur votre activité.
• Hall d’entrée (15 m²) donnant accès à un vaste showroom lumineux (126 m²).
• Réserve de stockage (26 m²).
• Deux bureaux (13 et 32 m²).
• Cuisine indépendante (8 m²).
• WC.

✨ 1er étage (92 m²) :
• Hall d’entrée spacieux (12 m²) avec vestiaire (5 m²).
• WC.
• Salon cosy (13 m²), idéal pour se détendre.
• Séjour élégant (20 m²).
• Cuisine équipée avec coin repas (24 m²), alliant fonctionnalité et charme.
• Bureau (16 m²).

✨ 2ème étage (84 m²) :
• Hall de nuit (12 m²).
• Trois belles chambres spacieuses (14, 16 et 22 m²), dont une avec salle de douches privative et double vasque.
• Salle de bains séparée (7 m²).
• WC.

✨ Sous-sol :
• Entièrement cavé avec 6 caves et un local chaufferie, offrant un espace de stockage optimal.

✨ Extérieur :
• Superbe terrasse de 39 m², un véritable havre de paix.
• Jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil.

Aspects techniques :

✔ Châssis en bois double vitrage.
✔ Deux chaudières au gaz : une pour le logement (Junkers) et une pour le commerce (à remplacer).
✔ Deux compteurs électriques (compteur bihoraire).
✔ Un compteur gaz et un compteur d’eau.
✔ Raccordement à l’égout.
✔ Nouvelle plateforme (2 ans).

PEB : CLASSE C - 255 kWh/m².an - 20250319033327
Un véritable atout pour le confort et les économies d’énergie !

Aspects financiers :

Revenu cadastral : 3.644 €.
Prix indicatif : 450.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).

Contactez-nous pour une visite :
Tel 0491/05.06.13 ou ☎ Tel 071/77.28.38

KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 644 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

133 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

39 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

383 m²

Diepte perceel

44 m

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

255 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

56951 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/03/2035

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC53759 Ref. verkoper: 6664345 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Caravelle

425 m 2' 25'' 474 m 1' 8'' 423 m 5' 423 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

466 m 2' 19'' 523 m 1' 15'' 465 m 6' 465 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

467 m 2' 20'' 523 m 1' 15'' 466 m 6' 466 m 6'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

467 m 2' 20'' 523 m 1' 15'' 466 m 6' 466 m 6'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,5 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,3 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

419 m 5'

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

419 m 5'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

419 m 5'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

250 m 3'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

250 m 3'

Treinstations

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

397 m 3' 410 m 1' 3'' 397 m 5' 397 m 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 22' 6,9 km 7' 5 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

1,1 km 2' 35''

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

930 m 4' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Winkels

Carrefour Express Audent

707 m 3' 770 m 1' 50'' 680 m 8' 680 m 8'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

959 m 5' 1,8 km 3' 537 m 11' 914 m 11'

Intermarché Charleroi Ville 2

2,3 km 13' 4,8 km 6' 1,2 km 20' 1,8 km 21'

Pretparken

Bois Du Cazier

4,7 km 6'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,5 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,7 km 13'

Activiteiten

Maison De La Poterie

12,2 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,6 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

27,2 km 21'

Golfen

Golf La Bruyère

20,5 km 24'

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 53 minuten rijden met de auto. In slechts 20 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Leuven bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Bij het "Cambio - Beaux-Arts" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Charleroi-West / Charleroi-Ouest" treinstation zijn.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 9 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 3 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Audent (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Charleroi Ville 2 (21 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Joseph" is 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "La Caravelle" binnen 5 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB appartement.pdf.pdf

Download

Extrait conforme de la BDES 18-03-2025 a 17h26m6s.pdf.pdf

Download

xport-cadgis - 2025-03-21T091735_612_pdf.pdf.pdf

Download

rapport alea -21-03-2025_pdf.pdf.pdf

Download

rapport consultation zone DRIGM -21-03-2025 (1)_pdf.pdf.pdf

Download

Reference recherche cadastre du 18-03-2025 a 17h26m6s - Copie.pdf.pdf

Download

livret_charleroi-av-de-l-europe-48_fr (1).pdf.pdf

Download