Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBC55291
375 000 €
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Beschrijving
Vous recherchez bien plus qu’une simple demeure ?
Découvrez la Maison K, une réalisation unique de l'illustre architecte Joseph André, célèbre pour ses œuvres emblématiques telles que l'Hôtel de Ville, l'Église Saint-Christophe et le Palais des Beaux-Arts à Charleroi. Conçue en 1935, cette propriété incarne l'excellence du style Art Déco avec une préservation remarquable de son cachet d'origine. Parfait pour un projet de co-living, grâce à ses 9 chambres, ses vastes espaces et à sa situation exceptionnelle, proche du nouveau centre universitaire.
Superficie et Terrain
Une surface habitable de 550 m² offrant de vastes espaces lumineux et raffinés.
Implantée sur un terrain de 3 ares et 23 centiares, offrant un cadre exclusif et prestigieux.
Disposition et Aménagements
Rez-de-chaussée :
L’entrée se fait par un superbe hall d’entrée, au charme indéniable, qui dessert l’ensemble des pièces.
À droite, un espace idéal pour une profession libérale, avec un bureau, un WC individuel et un cellier.
À gauche, deux grands séjours totalisant 60 m².
Au fond, une grande cuisine de 19 m² donnant sur une cour de 16 m², avec un second WC.
Premier étage :
Un grand palier de nuit desservant quatre grandes chambres (2x 17 m², 12 m² et 21 m²).
Un coin salon baigné de lumière grâce à une superbe baie vitrée.
Une salle de douche avec WC, ainsi qu’un WC séparé.
Deuxième étage :
Un grand hall desservant cinq chambres ( 8 m², 14 m², 2x 17 m² et 24 m²).
Deux pièces d’eau.
Balcon périphérique offrant une vue imprenable sur Charleroi.
Extérieur et Atouts
Terrasse couverte de 17 m².
Garage de 25 m², un luxe rare en centre-ville.
Grande cour arborée et fleurie, véritable havre de paix en plein cœur de Charleroi.
Bâtiment entièrement cavé, parfait pour faciliter de futurs travaux.
Investissement Idéal
Déjà loué à 3000 € par mois, avec un bail d’un an.
Aspect financier :
Prix indicatif : 375 000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente.
Revenu cadastral : 2.483 €
La Maison K n’est pas une simple habitation, c’est un héritage architectural, un témoignage du raffinement et de l’histoire. Amateurs d’exception et investisseurs avertis, ne laissez pas passer cette opportunité rare.
Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au : Tel 0491/05.06.13 ou ☎ Tel 071/77.28.38
Financiële details
- Prijs: 375 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1935
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
9
Oppervlakte slaapkamer 1
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
17 m²
Oppervlakte van de woonruimte
29 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
25 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
19 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
0
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
23 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
130 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
17 m²
Totale grondoppervlakte
387 m²
Diepte perceel
18 m
Breedte voorkant terrein
23 m
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
441 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
226093 kWh/jaar
CO2-uitstoot
109
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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