Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBC59313

Rue Carpet 47 6000 Charleroi

99 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC59313
  • 256 m²
Rue Carpet 47 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

️ À vendre à Charleroi Nord : Entrepôt avec bureau & potentiel constructible !
Une occasion en or pour les indépendants, artisans ou investisseurs !

Situé dans une rue calme et accessible, à deux pas des grands axes, ce bien rare allie emplacement stratégique, fonctionnalité… et potentiel de construction au-dessus (sous réserve d’un permis d’urbanisme) !

Détails du bien :
Terrain de 1a95ca entièrement bâti
Entrepôt de 183 m² : dalle et plafond en béton – structure solide, parfaite pour stockage ou activité pro
Hauteur sous plafond : 3,50 m – idéal pour utilitaires, rayonnage ou machines
Structure prévue pour accueillir un étage supplémentaire (logement, bureaux, etc.)
Bureau de 10,23 m² avec entrée indépendante – pratique pour recevoir clients ou séparer les fonctions
Façade à rue : 8 m
Grande porte sectionnelle de 3 m – accès aisé pour camions ou camionnettes
Terrain arrière couvert de 69 ca : sol en gravier, toiture en tôle ondulée

⚙️ Confort & équipements :
• Compteurs d’eau et d’électricité séparés
• Électricité bihoraire – économies à la clé ⚡

Infos financières :
• Prix indicatif : 99.000 € (sous réserve d’offre supérieure et d’acceptation)
Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 5.500,-€ HTVA soit 6.655,-€ TVAC.
• Revenu cadastral : 148 € – fiscalement avantageux !

✅ Les + :
• Emplacement stratégique
• Bureau indépendant
• Entrepôt prêt à l’emploi
• Faible RC
• Et surtout : possibilité de construire au-dessus

Intéressé ? Visites uniquement sur rendez-vous.
Appelez le Tel 071/77.28.38 ou Tel 0491/05.06.13
Une vraie opportunité à saisir rapidement !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 148 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Breedte voorgevel

6 m

Totale grondoppervlakte

264 m²

Diepte perceel

7 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC59313 Ref. verkoper: 6694186 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. K. Du Service Les Petits Calins

1,3 km 5' 1,7 km 2' 26'' 691 m 11' 911 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Nord

542 m 1' 48'' 622 m 1' 4'' 274 m 3' 274 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Du Nord

542 m 1' 48'' 622 m 1' 4'' 274 m 3' 274 m 3'

Middelbare scholen

College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi

670 m 2' 19'' 670 m 52'' 530 m 6' 530 m 6'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

924 m 1' 23''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

237 m 2' 51''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

576 m 7'

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

576 m 7'

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

714 m 9'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,2 km 15'

Treinstations

Lodelinsart

1,5 km 10' 1,6 km 2' 51'' 875 m 14' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

4,6 km 16' 4,7 km 4' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

2,1 km 12' 1,7 km 17' 2 km 24'

Winkels

Delhaize Warmonceau

540 m 1' 48'' 540 m 43'' 481 m 6' 481 m 6'

Aldi Charleroi

732 m 5' 745 m 1' 31'' 562 m 8' 732 m 9'

Lidl Charleroi

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 780 m 7' 966 m 12'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9 km 7'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

2,1 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,2 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,1 km 8'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,4 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

25 km 18'

Golfen

Golf La Bruyère

18,3 km 21'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse met een halte op 7 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 15 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Er is een boottocht te bereiken in 20 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 7 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Warmonceau (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Charleroi (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 54 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Des Aumoniers Du Travail De Charleroi" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Du Nord", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "B. K. Du Service Les Petits Calins" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 4 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 1 minuut om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 7 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lodelinsart": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 12 minuten fietsen vind je station "Cambio - Beaux-Arts".

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

export-cadgis (50).pdf

Download

export-cadgis (51).pdf

Download

Reference recherche cadastre du 24-09-2024 a 13h25m8s - Copie.pdf

Download

E-mail Bellen