Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBC67351

Avenue de Waterloo 14 6000 Charleroi

200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC67351
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 342 m²
Avenue de Waterloo 14 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bâtiment d'exception au cœur de Charleroi Ville Haute – idéal profession libérale OU projet de colocation haut de gamme !

Sur l'une des avenues les plus fréquentées de Charleroi, à deux pas du nouveau quartier universitaire, découvrez ce magnifique immeuble ayant accueilli l'ancienne banque ING.
Visibilité, prestige, modularité... et gros potentiel d'aménagement !

Pourquoi est-ce une opportunité rare ?

  • Emplacement stratégique à forte fréquentation

  • Image imposante d'ancienne banque = standing assuré

  • Structure béton ultra-solide

  • Ascenseur (à remettre en service)

  • Volumes lumineux et spacieux sur 3 niveaux

Projet envisageable :
✅ Création d'une colocation haut de gamme avec peu de transformations :

  • Sanitaires et cuisine à installer

  • Espaces parfaits pour chambres spacieuses, salles communes et coin détente
    (Sous réserve d'acceptation de l'urbanisme)

Composition actuelle :

  • Rez : Surface commerciale de 80 m² avec puits de lumière ✨

  • 1er au 3e étage : plusieurs bureaux de 11 à 26 m², très lumineux

  • Sous-sols : ancien coffre-fort , cave, sanitaires

Caractéristiques techniques :

  • Superficie totale : 342 m²

  • Châssis aluminium double vitrage

  • Bâtiment raccordé aux égouts

  • Toiture et façade en excellent état

  • Système d'alarme existant (à remettre en service)

Situation :
À 2 minutes du nouveau campus universitaire, en plein cœur d'un secteur en pleine redynamisation. Parfait pour viser étudiants ou jeunes actifs en demande de colocations modernes et de qualité !

Prix indicatif : 200 000 € (sous réserve d’offre supérieure & d’acceptation).
Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) avec un minimum de 5.500 € HTVA (6.655 € TVAC).

Infos & visites uniquement par téléphone : Tel 071 77 28 38 ou Tel 0491 05 06 13
Plus d'infos et documents sur : www.kimmo.immo

KIMMO – Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

26 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC67351 Ref. verkoper: 6774603 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Calinous

636 m 3' 848 m 2' 2'' 524 m 6' 524 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

324 m 1' 58'' 648 m 1' 33'' 286 m 3' 286 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale N°4 "cobaux"

294 m 1' 52'' 618 m 1' 29'' 256 m 3' 256 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

354 m 2' 4'' 677 m 1' 37'' 316 m 4' 316 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

481 m 1' 9''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,1 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

88 m 1' 4''

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

88 m 1' 4''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

88 m 1' 4''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

298 m 4'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

298 m 4'

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1 km 6' 1,2 km 3' 865 m 10' 1 km 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,8 km 21' 5,8 km 5' 4,7 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

1,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

482 m 2' 26'' 460 m 6' 460 m 6'

Winkels

Carrefour Express Charleroi

164 m 1' 29'' 153 m 22'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Intermarché Charleroi Ville 2

1,2 km 8' 1,5 km 2' 54'' 734 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,2 km 8' 3,1 km 5' 862 m 12' 982 m 12'

Pretparken

Bois Du Cazier

6 km 8'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

253 m 36''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,4 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26 km 19'

Golfen

Golf La Bruyère

19,3 km 22'

Transporten

Brussels South Charleroi Airport is 5 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 29 minuten.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 7 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Beaux-Arts" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Ouest / Charleroi-West": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais), TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale met een halte op 1 minuut loopafstand.De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Ecole Cobaux Maternelle Autonome is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Institut Sainte-Marie", in minder dan 2 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Communale N°4 "cobaux"" vinden op 3 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Calinous" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 19 minuten rijden."Bois Du Cazier" ligt op 8 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht op slechts 21 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie"."Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 18 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Charleroi (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Charleroi Ville 2 (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (12 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

E-mail Bellen