Opbrengsteigendom te koop - Courcelles VBC10854
649 000 €
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Beschrijving
Superbe immeuble de rapport en parfait état, en ordre d'urbanisme (entièrement conforme), idéal pour investisseur situé en plein centre de Courcelles, proche de toutes les commodités et comprenant 5 appartements et 1 commerce ainsi qu'un parking à l'arrière.
Adresse : Rue Winston Churchill, 49 à 6180 Courcelles
Composition de l’immeuble:
Rez-de chaussée:Appartement 1 (47 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie,1 chambre.
- Loyer : 655€
- PEB : C (250 kWh/m².an)
Appartement 2 (Duplex de 66 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre.
- Loyer : 640€
- PEB : D (305 kWh/m².an)
Commerce :
- Surface commerciale 30m² avec WC.
- Loyer : 300€
- Électricité : Conforme
Appartement 3 (88 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, hall de nuit, 2 chambres, terrasse.
- Loyer : 785€
- PEB : B (145 kWh/m².an)
2ème étage:
Appartement 4 (Duplex de 69 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre.
- Loyer : 620€
- PEB : B (133 kWh/m².an)
Appartement 5 ( Duplex de 66 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre.
- Loyer : 620€
- PEB : B (231 kWh/m².an)
Parking privé à l’arrière pour locataires et visiteurs.
Sous-sol: cave commune
Confort:
Electricité conforme pour chaque logement.
Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour chaque logement.
Compteur gaz et électrique séparé pour chaque logement.
Atouts majeurs:
Rendement locatif attractif:: Très bon rendement s'élevant à 3.620 € / mois.
Revenu annuel brut 39.660 €
- Assurance incendie/an = 1.220,40 €
- Précompte immobilier = 2.522,48 €
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Revenu locatif net = 35.917,12 €
Performances énergétiques : Isolation performante offrant de bons PEB allant de B à D pour des charges réduites.
Immeuble aux normes : Permis d'urbanisme en ordre ainsi que toutes les installations d'eau, gaz et électrique.
Situation stratégique : À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux.
Prix: 649.000€
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement clé en main.
Certains sites limitant à un nombre maximum de photos, veuillez trouver celles-ci sur notre site via ce lien :https://www.delbianco.be/index.php?p=listerDetailsBiens&bien=6351000
Contactez-nous dès maintenant au Tel 071/46.54.26 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Financiële details
- Prijs: 649 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 040 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1993
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
5
Aantal douchecabines
5
Aantal toiletten
6
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
250 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
305 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
20286 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
07/06/2031
CO2-uitstoot
56
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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