Opbrengsteigendom te koop - Courcelles VBC10854
649 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Courcelles?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Superbe immeuble de rapport en parfait état, en ordre d'urbanisme (entièrement conforme), idéal pour investisseur situé en plein centre de Courcelles, proche de toutes les commodités et comprenant 5 appartements et 1 commerce ainsi qu'un parking à l'arrière.
Adresse : Rue Winston Churchill, 49 à 6180 Courcelles
Composition de l’immeuble:
Rez-de chaussée:Appartement 1 (47 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie,1 chambre.
- Loyer : 655€
- PEB : C (250 kWh/m².an)
Appartement 2 (Duplex de 66 m²) : Hall, living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre.
- Loyer : 640€
- PEB : D (305 kWh/m².an)
Commerce :
- Surface commerciale 30m² avec WC.
- Loyer : 300€
- Électricité : Conforme
Appartement 3 (88 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, hall de nuit, 2 chambres, terrasse.
- Loyer : 785€
- PEB : B (145 kWh/m².an)
2ème étage:
Appartement 4 (Duplex de 69 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre.
- Loyer : 620€
- PEB : B (133 kWh/m².an)
Appartement 5 ( Duplex de 66 m²) : Living, cuisine équipée, salle de bain avec coin buanderie, 1 chambre.
- Loyer : 620€
- PEB : B (231 kWh/m².an)
Parking privé à l’arrière pour locataires et visiteurs.
Sous-sol: cave commune
Confort:
Electricité conforme pour chaque logement.
Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour chaque logement.
Compteur gaz et électrique séparé pour chaque logement.
Atouts majeurs:
Rendement locatif attractif:: Très bon rendement s'élevant à 3.620 € / mois.
Revenu annuel brut 39.660 €
- Assurance incendie/an = 1.220,40 €
- Précompte immobilier = 2.522,48 €
-----------------------------------------
Revenu locatif net = 35.917,12 €
Performances énergétiques : Isolation performante offrant de bons PEB allant de B à D pour des charges réduites.
Immeuble aux normes : Permis d'urbanisme en ordre ainsi que toutes les installations d'eau, gaz et électrique.
Situation stratégique : À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux.
Prix: 649.000€
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement clé en main.
Certains sites limitant à un nombre maximum de photos, veuillez trouver celles-ci sur notre site via ce lien :https://www.delbianco.be/index.php?p=listerDetailsBiens&bien=6351000
Contactez-nous dès maintenant au Tel 071/46.54.26 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Financiële details
- Prijs: 649 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 040 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1993
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
5
Aantal douchecabines
5
Aantal toiletten
6
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
250 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
305 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
20286 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
07/06/2031
CO2-uitstoot
56
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan