Opbrengsteigendom te koop - Genly VBC71383

7040 Genly

Voorstel vanaf 285 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 231
  • 2 Badkamer(s)
  • 110 m² Terras

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Genly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE KOOP - MOOI GEBOUW: 2 APPARTEMENTEN - Doe een bod vanaf €299.000

In GENLY, dit hoekgebouw met 2 appartementen op een perceel van 350 m². Ideaal voor investering of een gedeeld woonproject. Rustige buurt, 5 minuten van Frameries, 15 minuten van Mons, 20 minuten van de Franse grens.

Elk appartement heeft een eigen ingang en een privéterras op het zuidwesten.

  • Begane grond: ± 110 m² met twee mooie slaapkamers en een grote woonkamer.

  • Eerste verdieping: ± 120 m² met drie slaapkamers en een grote woonkamer.

Comfort en uitrusting: PVC-ramen met dubbele beglazing, recente condensatieketel (gas), recent waterverwarmingstoestel. Elektrische conformiteit geldig tot 2043 voor de begane grond en tot 2031 voor de eerste verdieping.

Energieprestatie: klasse E (345 kWh/m² per jaar) voor de begane grond en klasse F (434 kWh/m² per jaar) voor de eerste verdieping.

Kadastraal inkomen: €402 voor de begane grond en €327 voor de eerste verdieping.

Goede algemene staat, met aparte meters, gerenoveerd dak en gevel. Geschatte rendabiliteit van ongeveer 6%, hoewel nog enkele afwerkingen nodig zijn.

Renovatiewerkzaamheden voor de woning zijn aan de gang en worden binnen 5 maanden voltooid. Deze werken bieden verfraaide ruimten, verbrede trottoirs, privéparkeerplaatsen en de installatie van twee elektrische oplaadpunten.

Alle documenten (plannen, gedetailleerd boekje) kunnen worden gedownload op onze website. De aangegeven oppervlakten zijn bij benadering en de details van de advertentie zijn niet contractueel.

Neem vandaag nog contact op met ADVANCEIMMO om uw bezichtiging te regelen.

Indicatieve prijs: €299.000. Het agentschap heeft geen verkoopbevoegdheid; de eigenaren behouden zich het recht voor om de aanbiedingen te overwegen.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 729 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1919

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

16 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

110 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

350 m²

Breedte voorkant terrein

16 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

434 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

75722 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/06/2028

CO2-uitstoot

82

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC71383 Ref. verkoper: 6781267 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. M. Du Service Sae Solea

1,1 km 4' 1,2 km 1' 31'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Quévy

165 m 33'' 165 m 15'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Quévy

165 m 33'' 165 m 15'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Middelbare scholen

Institut Saint-Luc

3,3 km 14' 4,6 km 6' 2,8 km 34' 3,2 km 39'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,4 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

288 m 3'

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

288 m 3'

TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies

744 m 9'

Treinstations

Genly

159 m 31'' 159 m 10'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Laadstations

Colruyt Cuesmes

6,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Saint-Jean

7,1 km 32' 6,7 km 42' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Pause Frameries

1,6 km 5' 1,6 km 1' 48'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Delhaize Frameries

2,3 km 9' 3,2 km 4' 2,1 km 26' 2,3 km 28'

Lidl Frameries

2,9 km 12' 3,8 km 5' 2,5 km 32' 2,8 km 33'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,1 km 6'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

11,3 km 11'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,3 km 12'

Activiteiten

Maison Van Gogh

7 km 7'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,3 km 18'

Kastelen

Château De Beloeil

33,3 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

17,3 km 14'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Colruyt Cuesmes") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Jean" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 32 minuten fietsen.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.Een SNCB-station ("Genly") bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Pause Frameries (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Frameries (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Frameries (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Doornik bereiken. La Louvière is slechts 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Luc", in minder dan 6 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal De Quévy", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "H. M. Du Service Sae Solea" vinden op 14 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Het duurt 11 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken."Beffroi De Mons" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op18 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 14 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

Genly_Plan cadastral_N.pdf

Download

Genly_BDES_N.pdf

Download

Genly_Conformite electrique.pdf

Download

Genly_Cartes_N.pdf

Download

Genly_PEB_1er etage_opt.pdf

Download

Genly_PEB_REZ_opt.pdf

Download