Opbrengsteigendom te koop - Houdeng-Goegnies VBC38494 In optie

Rue Léon Duray 6 7110 Houdeng-Goegnies

Voorstel vanaf 189 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 344
  • 4 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Léon Duray 6 7110 Houdeng-Goegnies

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Houdeng-Goegnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** IMMEUBLE DE RAPPORT DE +/- 344m² situé dans le CENTRE-VILLE proches de toutes les commodités. Il comporte 3 logements offrant une belle opportunité tant pour un INVESTISSEMENT LOCATIF que pour un PROJET DE RÉNOVATION.
REZ-DE-CHAUSSÉE (droite) : Charmant STUDIO de +/- 26 m² habitables (permis de location à solliciter), idéal pour une PERSONNE SEULE ou un premier investissement. Composition : Séjour, 1 Chambre et une salle de Douche avec WC. Chauffage Convecteur gaz, Châssis bois double vitrage.
REZ-DE-CHAUSSÉE (Gauche) : non reconnu comme logement, diverses possibilités d'aménagement possible.
REZ-DE-CHAUSSÉE (à l'arrière) : Appartement de +/- 130 m² habitables, composé comme suit : vaste hall d'entrée, séjour ouvert sur la Cuisine non-équipée , 2 Chambres de +/- 16m2 chacune, une salle de Bain avec baignoire, lavabo et WC, WC séparé, CAVE, VÉRANDA, JARDIN & abri de jardin. Chauffage convecteur gaz, Châssis aluminium simple vitrage.
1er ÉTAGE : Appartement de +/- 97 m² habitables comprenant : Salon, Salle à Manger, Cuisine équipée ouverte, 2 Chambres (+/- 15 et 12m²), une salle de Douche avec WC et une pièce technique. Chauffage centrale gaz, Châssis PVC double vitrage.
2 ème ÉTAGE : Grand GRENIER de +/- 51 m² aménageable pouvant être transformé en Chambres supplémentaires, en espace de stockage ou même en un APPARTEMENT COMPLÉMENTAIRE selon vos besoins et moyennant permis d'urbanisme. Chauffage au GAZ. Les compteurs eau, gaz et électricité sont séparés. PEB STUDIO REZ 6/0001 : F, 440kWh/m2.an, 11364KWh/an, Validité 20/02/2035 N° 20250220006147, 87Kg CO2/m2.an PEB STUDIO appart (arrière) 6/0002 : G, 819kWh/m2.an, 104698KWh/an, Validité 20/02/2035 N° 201250220006065, 211Kg CO2/m2.an. PEB appart (étage) 6 : C, 218kWh/m2.an, 31261KWh/an, Validité 27/01/2035 N° 20250127027022, 40Kg CO2/m2.an. Faire offre à partir de 189.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. À VISITER SANS TARDER ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 883 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

5 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

304 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

218 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31261 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/01/2035

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC38494 Ref. verkoper: 6261403 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

207 m 41'' 207 m 26'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

146 m 29'' 146 m 17'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

146 m 29'' 146 m 17'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Middelbare scholen

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

901 m 4' 981 m 2' 4'' 901 m 11' 901 m 11'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2 km 2' 43''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,4 km 2' 54''

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

88 m 1' 3''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

88 m 1' 3''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

88 m 1' 3''

Treinstations

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

2,1 km 7' 2,3 km 3' 1,9 km 12' 2,1 km 25'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

24 km 1º 27' 24,6 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Le Roeulx - Luminus

6,4 km 6'

Winkels

Intermarché Houdeng Goegnies

622 m 2' 13'' 622 m 53'' 573 m 6' 622 m 7'

Aldi La Louvière

680 m 2' 58'' 680 m 1' 6'' 562 m 7' 680 m 8'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

1,1 km 5' 1,2 km 2' 21'' 727 m 11' 877 m 11'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25,1 km 18'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

2,6 km 4'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

21,9 km 17'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

2,4 km 3'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,6 km 2' 30''

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,2 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

20,1 km 15'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Du Centre", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "L'Ile Aux Trésors" binnen 2 minuten loopafstand.Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Houdeng Goegnies (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi La Louvière (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Houdeng-Aimeries (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Beffroi De Mons" is met de auto in 17 minuten te bereiken."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 18 minuten afstand."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Er is een boottocht op slechts 3 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Céramique Keramis" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Transporten

Je kunt de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelwegen bereiken in 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Le Roeulx - Luminus") is 6 minuten rijden.Een SNCB-station ("La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 8 minuten kun je La Louvière bereiken. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Namen bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

f3b6b360-cf6d-4347-93b1-d29701dbfcd8.pdf.pdf

Download

8de50179-4357-42cd-8851-0bbf6ccf272d.pdf.pdf

Download

c09fc55d-d082-43b6-97e0-c20ca41702bd.pdf.pdf

Download

144ea28a-d11d-4ea1-b6da-a774cdfe6bf1.pdf.pdf

Download