Opbrengsteigendom te koop - Doornik VBC08219
7500 Doornik
399 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Doornik?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Constructie-elementen:
Buitenbekleding: baksteen en natuursteen
Dak: 4 hellingen
Omslag: leisteen
Tussen verdiepingen: overal betonvloer
Buitenschrijnwerk: dubbele beglazing (nieuwe kozijnen)
Verwarmingssysteem: centrale verwarming op stadsgas, gasconvector in elke accommodatie
Warmwaterproductie: individuele boiler in elke accommodatie (merk Vaillant)
Aansluitingen:
Stadswatermeter: 2 meter (1 voor de grond; 1 voor 3 niveaus)
Elektriciteitsmeters: 1 meter met een aftelteller voor de begane grond
Gasmeter: 2 meter (1 voor de begane grond; 1 voor de 3 niveaus)
Stedenbouwkundige vergunning: ja in orde
Brandweerkazerne met branddetectoren
Aftappen: ja
Telefoon/internet/kabeltelevisie: ja
Details van de 4 delen:
Begane grond:
1) Samenstelling: Een commerciële ruimte van 54 m² met showroom, een achterkamer, een keuken, een terras en toilet.
Verwachte huurprijs: € 650/maand
Verhuurd: nee
Eerste verdieping:
2) Samenstelling: Een prachtig appartement van 54 m² met een hal die leidt naar de woonkamer, een badkamer, een slaapkamer en een terras.
Inrichting keuken: meubel, spoelbak, afzuigkap, elektrische kookplaat
Sanitaire voorzieningen: douche en toilet
Verwachte huurprijs: € 500/maand
Verhuurd: nee
Tweede verdieping:
3) Indeling: Een appartement van 46 m² met een hal die toegang geeft tot de woonkamer, een badkamer en een slaapkamer.
Sanitaire voorzieningen: douche en toilet
Verwachte huurprijs: € 450/maand
Verhuurd: nee
Derde verdieping:
4) Samenstelling: Een appartement van 46 m² met een hal die leidt naar de woonkamer, een doucheruimte en een slaapkamer.
Inrichting keuken: meubel, spoelbak, afzuigkap, elektrische kookplaat
Sanitaire voorzieningen: douche en toilet
Verwachte huurprijs: € 450/maand
Verhuurd: nee
Locatie:
Hoofdwegen: E42 op 10 minuten afstand
Winkels: Colruyt, stadscentrum
Openbaar vervoer: sncb op 10 minuten afstand, bus in de straat
Bijlagen:
Peb: 2023
Stedenbouwkundige vergunning: Bouwen in planologische volgorde
Alle documenten op aanvraag verkrijgbaar.
Berekening van de potentiële opbrengst:
Maandelijkse huur: € 2.050,-
Bruto jaarhuur: € 24.600,-
Kosten, onroerendgoedbelasting, risico op huurwerkloosheid: 20%
Netto jaarhuur: € 19.680
Aankoopprijs: € 399.000,-
Aankoopkosten %: 15,5%
Aankoopkosten (euro): € 61.845
Totale prijs: € 460.845
Andere noodzakelijke opfriswerkzaamheden): € 30.000
Totaal budget: € 490.845
Nettowinstgevendheid: +/- 4,01%
Reclame heeft een niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod.
De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over eventuele aanbiedingen voor hun eigendom, of deze al dan niet accepteren. Toon alles Toon minder
Buitenbekleding: baksteen en natuursteen
Dak: 4 hellingen
Omslag: leisteen
Tussen verdiepingen: overal betonvloer
Buitenschrijnwerk: dubbele beglazing (nieuwe kozijnen)
Verwarmingssysteem: centrale verwarming op stadsgas, gasconvector in elke accommodatie
Warmwaterproductie: individuele boiler in elke accommodatie (merk Vaillant)
Aansluitingen:
Stadswatermeter: 2 meter (1 voor de grond; 1 voor 3 niveaus)
Elektriciteitsmeters: 1 meter met een aftelteller voor de begane grond
Gasmeter: 2 meter (1 voor de begane grond; 1 voor de 3 niveaus)
Stedenbouwkundige vergunning: ja in orde
Brandweerkazerne met branddetectoren
Aftappen: ja
Telefoon/internet/kabeltelevisie: ja
Details van de 4 delen:
Begane grond:
1) Samenstelling: Een commerciële ruimte van 54 m² met showroom, een achterkamer, een keuken, een terras en toilet.
Verwachte huurprijs: € 650/maand
Verhuurd: nee
Eerste verdieping:
2) Samenstelling: Een prachtig appartement van 54 m² met een hal die leidt naar de woonkamer, een badkamer, een slaapkamer en een terras.
Inrichting keuken: meubel, spoelbak, afzuigkap, elektrische kookplaat
Sanitaire voorzieningen: douche en toilet
Verwachte huurprijs: € 500/maand
Verhuurd: nee
Tweede verdieping:
3) Indeling: Een appartement van 46 m² met een hal die toegang geeft tot de woonkamer, een badkamer en een slaapkamer.
Sanitaire voorzieningen: douche en toilet
Verwachte huurprijs: € 450/maand
Verhuurd: nee
Derde verdieping:
4) Samenstelling: Een appartement van 46 m² met een hal die leidt naar de woonkamer, een doucheruimte en een slaapkamer.
Inrichting keuken: meubel, spoelbak, afzuigkap, elektrische kookplaat
Sanitaire voorzieningen: douche en toilet
Verwachte huurprijs: € 450/maand
Verhuurd: nee
Locatie:
Hoofdwegen: E42 op 10 minuten afstand
Winkels: Colruyt, stadscentrum
Openbaar vervoer: sncb op 10 minuten afstand, bus in de straat
Bijlagen:
Peb: 2023
Stedenbouwkundige vergunning: Bouwen in planologische volgorde
Alle documenten op aanvraag verkrijgbaar.
Berekening van de potentiële opbrengst:
Maandelijkse huur: € 2.050,-
Bruto jaarhuur: € 24.600,-
Kosten, onroerendgoedbelasting, risico op huurwerkloosheid: 20%
Netto jaarhuur: € 19.680
Aankoopprijs: € 399.000,-
Aankoopkosten %: 15,5%
Aankoopkosten (euro): € 61.845
Totale prijs: € 460.845
Andere noodzakelijke opfriswerkzaamheden): € 30.000
Totaal budget: € 490.845
Nettowinstgevendheid: +/- 4,01%
Reclame heeft een niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod.
De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over eventuele aanbiedingen voor hun eigendom, of deze al dan niet accepteren. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 399 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 851 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1945
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
12 m²
Totale grondoppervlakte
73 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
360 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
8949 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
22/02/2033
CO2-uitstoot
35
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan