Opbrengsteigendom te koop - Aat VBC17256

Grand'Rue des Bouchers 18-20 7800 Aat

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC17256

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 253 m²
  • 2 Badkamer(s)
Grand'Rue des Bouchers 18-20 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning in Ath bevindt zich op een uitstekende locatie, op slechts 100 meter van de Grand'Place. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van ongeveer 163 m² en een duplex appartement van circa 120 m². Het appartement biedt twee slaapkamers en een inrichtbare zolder, wat het een uitstekende optie maakt voor wie op zoek is naar renovatiemogelijkheden. De verkoopprijs begint bij 195.000 €, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders die willen profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in Ath. De woning, gebouwd in 1899, heeft een te renoveren status, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het pand naar eigen smaak en wensen aan te passen. Met twee badkamers en twee toiletten is de basisvoorziening van sanitair goed geregeld. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, hoewel het belangrijk is op te merken dat er geen certificaat voor de elektrische installatie aanwezig is. Het energieverbruik van het pand is met een EPC van 614 kWh/m²/jaar aan de hoge kant, wat kansen biedt voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie. Qua nutsvoorzieningen is het pand voorzien van elektriciteits- en wateraansluitingen. De totale grondoppervlakte bedraagt 190 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden. Hoewel er geen lift aanwezig is, biedt de begane grondlocatie van het appartement gemakkelijke toegang. Deze eigendom biedt een unieke kans om een historische woning in het hart van Ath nieuw leven in te blazen, met een potentieel aantrekkelijk rendement op investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 192 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Totale grondoppervlakte

190 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

614 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73493 kWh/jaar

EPC-referentie

20240527022236

Geldigheidsdatum EPC

27/05/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC17256 Ref. verkoper: 13405 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Nénuphars

290 m 1' 4'' 462 m 1' 3'' 290 m 3' 290 m 3'

Kleuterscholen

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

301 m 1' 6'' 473 m 1' 3'' 301 m 4' 301 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale N°1

142 m 40'' 545 m 1' 15'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Middelbare scholen

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

247 m 1' 25'' 317 m 49'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

522 m 6'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

522 m 6'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

522 m 6'

Treinstations

Ath / Aat

761 m 7' 772 m 1' 51'' 511 m 9' 714 m 9'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

1,2 km 2' 20''

Winkels

Carrefour Express Ath

100 m 32'' 100 m 14'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Comarché Ath

956 m 7' 1,2 km 2' 26'' 646 m 11' 956 m 11'

Comarché Ath

956 m 7' 1,2 km 2' 26'' 646 m 11' 956 m 11'

Pretparken

Maison Des Géants

434 m 1' 6''

Musea

Espace Gallo-Romain

145 m 21''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,3 km 10'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21 km 23'

Kastelen

Château De Beloeil

12,4 km 16'

Golfen

Mont Garni Golf Club

19,5 km 22'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Valenciennes bereiken. Doornik is slechts 28 minuten met de auto. La Louvière is 36 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 23 minuten met de auto.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Maison Des Géants".Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Binnen 1 minuut kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Communale N°1" vinden op 2 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Nénuphars" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"" is 4 minuten te voet.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Ath - Electra") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 5 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Ath / Aat") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Ath (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Comarché Ath (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Ath (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen