Opbrengsteigendom te koop - Aat VBC32593
Bld Rousseau 4 7800 Aat
295 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aat?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze investeringswoning in Ath biedt een uitstekende kans met twee afzonderlijke appartementen, ideaal voor verhuur. Het pand bevindt zich aan de Bld Rousseau 4, in het hart van Ath, en beschikt over een totale grondoppervlakte van 120 m². Het begane grond appartement beslaat 55 m² en omvat een hal, woonkamer, gedeeltelijk uitgeruste keuken, berging, slaapkamer, douchekamer, tuin en terras, wat comfortabel wonen mogelijk maakt. Het tweede appartement is een duplex en bestaat uit een hal, ruime woonkamer met klein terras, keuken, douchekamer, twee slaapkamers en een bureau. Bovendien is er een zolder die extra opslagruimte biedt. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat met label C, wat wijst op een redelijk energieverbruik van 253 kWh/m² per jaar. De verwarming gebeurt op gas, en het pand heeft aansluiting op elektriciteit en water. Met een maandelijkse huuropbrengst van 469 €, is deze woning aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met stabiele inkomsten. De verkoopprijs begint bij 295.000 €. Hoewel het elektriciteitscertificaat niet conform is, biedt de woning voldoende mogelijkheden voor verbetering en modernisering, wat de waarde op lange termijn kan verhogen. Gelegen in een levendige buurt, biedt deze woning snelle toegang tot lokale voorzieningen en het stadscentrum van Ath.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 295 000 €
- Kadastraal inkomen: 716 €
- Maandelijks huurinkomen: 469 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte van de woonruimte
29 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
2
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
120 m²
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
253 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
16417 kWh/jaar
EPC-referentie
20210621033128
Geldigheidsdatum EPC
21/06/2031
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Zone info niet beschikbaar
Certificaat "As-Built"
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan